105886-DO1ZKN - بيوت

الخريطة

درهم2,100,000

القسط الشهري المقدر درهم 8.6 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الحليو 2، الحليو، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:3,600 قدم مربعأرض:3,400 قدم مربع

فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | شامل رسوم التسجيل والتملك

فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | شامل رسوم التسجيل والتملك
امتلك فيلا في منطقة الحليو 2 بإمارة عجمان، واستفد من فرصة شراء عقار بمساحات واسعة تناسب احتياجات العائلة، مع سعر معلن قدره 2,100,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المتاحة. إذا كنت تبحث عن منزل يوفر لك مساحة مناسبة لحياة عائلية مريحة، أو تفكر في امتلاك عقار في عجمان للاستخدام الشخصي أو كخيار استثماري طويل الأجل، فقد تكون هذه الفيلا جديرة بالمعاينة ودراسة التفاصيل.
تقع الفيلا في منطقة الحليو 2 بعجمان، وهي منطقة سكنية يمكن للمهتمين بشراء الفلل وضعها ضمن خيارات البحث عند مقارنة العقارات من حيث المساحة والسعر والموقع. ويعتمد اختيار العقار المناسب على مجموعة من العوامل، من أهمها احتياجات أفراد الأسرة، والميزانية الإجمالية، وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، والتصميم الداخلي، وجودة التشطيبات، ومدى ملاءمة العقار للخطط المستقبلية.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد الغرف: 5 غرف
مساحة الأرض: 3,400 قدم مربع
مساحة البناء: 3,600 قدم مربع
السعر: 2,100,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة في السعر المعلن وفقاً للمعلومات المتاحة
تتميز هذه الفرصة بمساحة أرض تبلغ 3,400 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع، إلى جانب خمس غرف، ما يجعلها خياراً يستحق الدراسة للعائلات التي تحتاج إلى منزل بمساحة مناسبة. وتساعد معرفة مساحة الأرض ومساحة البناء بشكل منفصل على تكوين صورة أوضح عن حجم العقار عند مقارنته بفلل أخرى معروضة للبيع في المنطقة.
السعر والقيمة الشرائية
يبلغ السعر المطلوب 2,100,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك. وعند مقارنة السعر بعقارات أخرى، يُنصح بعدم الاعتماد على السعر وحده، بل بمراجعة مساحة الأرض، ومساحة البناء، وعدد الغرف، وحالة العقار، ومستوى التشطيب، والموقع الدقيق، وأي مصروفات إضافية قد لا تكون مشمولة في السعر.
كما يُفضل تأكيد الرسوم المشمولة بشكل واضح قبل إتمام أي اتفاق، والتأكد من المبالغ التي يتحملها كل طرف، والإجراءات المطلوبة لإتمام نقل الملكية. وتظل المعاينة الفعلية ومراجعة المستندات من الخطوات الأساسية لاتخاذ قرار شراء مدروس.
مناسبة للسكن العائلي
قد تكون الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل يتيح لهم الاستفادة من المساحة المتوفرة وفقاً لتوزيع الغرف والتصميم الفعلي للعقار. ويُنصح خلال المعاينة بمراجعة توزيع الغرف، ومساحات المعيشة، وخصوصية أفراد الأسرة، والتهوية والإضاءة الطبيعية، وحالة المطبخ والحمامات، وجودة الأبواب والنوافذ والتشطيبات.
ومن المهم أيضاً التأكد من ملاءمة العقار لاحتياجات الأسرة الحالية والمستقبلية، خاصة إذا كان عدد أفرادها مرشحاً للزيادة أو كانت هناك حاجة إلى تخصيص مساحة للعمل أو الدراسة أو استقبال الضيوف. وتساعد هذه المراجعة على تقييم مدى توافق الفيلا مع نمط الحياة المطلوب قبل اتخاذ القرار النهائي.
فرصة تستحق المقارنة للمستثمرين
بالنسبة إلى المستثمرين، يمكن دراسة هذه الفيلا ضمن خيارات العقارات السكنية في عجمان، مع ضرورة تقييم العائد المتوقع استناداً إلى بيانات السوق الفعلية. ويشمل ذلك مقارنة أسعار البيع للعقارات المشابهة، والتحقق من الإيجارات المتداولة في المنطقة، وتقدير المصروفات السنوية والصيانة وأي رسوم أخرى ذات صلة.
ولا يمكن تحديد العائد الإيجاري أو ضمان ارتفاع القيمة المستقبلية من بيانات المساحة والسعر وحدها؛ لذلك يُنصح بإعداد حسابات واقعية قبل الشراء، ومراجعة الطلب على العقارات المماثلة، وتحديد الهدف من الاستثمار، سواء كان الاحتفاظ بالعقار لفترة طويلة أو تأجيره أو إعادة بيعه لاحقاً.
لماذا تستحق المعاينة؟
لأن قرار شراء الفيلا يحتاج إلى تقييم عملي يتجاوز الصور والوصف، فمن الأفضل زيارة العقار والاطلاع على حالته الفعلية، ومراجعة توزيع المساحات، والتأكد من جودة التنفيذ والتشطيبات، ومعرفة وضع الخدمات والمرافق المتاحة. كما ينبغي التحقق من المستندات والبيانات الرسمية للعقار قبل دفع أي مبالغ أو توقيع اتفاق ملزم.
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان بمساحة أرض 3,400 قدم مربع، ومساحة بناء 3,600 قدم مربع، وخمس غرف، بسعر 2,100,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للإعلان، فيمكنك ترتيب موعد للمعاينة ومراجعة التفاصيل المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
تواصل للاستفسار عن العقار وتحديد موعد للزيارة، ومعرفة تفاصيل الموقع وحالة الفيلا والرسوم المشمولة وإجراءات نقل الملكية.