105886-EUpU7A - بيوت

WhatsApp Image 2026-07-21 at 7.30. 50 PM. jpeg

الخريطة

درهم1,980,000

القسط الشهري المقدر درهم 8.1 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الحليو 2، الحليو، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:3,500 قدم مربعأرض:3,150 قدم مربع

فيلا مودرن للبيع في الحليو 1 عجمان | كورنر شارعين | 5 غرف ماستر | 3 أدوار

فيلا مودرن للبيع في الحليو 1 عجمان | كورنر شارعين | 5 غرف ماستر | 3 أدوار
فرصة مميزة لامتلاك فيلا مودرن في الحليو 1، عجمان، بسعر 1,980,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتمليك حسب العرض المعلن. تجمع الفيلا بين التصميم العصري، والتشطيبات سوبر ديلوكس، والمساحات الداخلية المتعددة، مع موقع كورنر على شارعين، لتكون خيارًا يستحق المعاينة لكل من يبحث عن فيلا للبيع في عجمان بمواصفات واضحة ومساحات تناسب احتياجات الأسرة.
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الخصوصية والرحابة وتعدد غرف النوم ومساحات استقبال الضيوف، فإن هذه الفيلا توفر مجموعة من المواصفات التي تستحق الدراسة. تضم الفيلا 5 غرف نوم ماستر مع خزائن مدمجة، ومجلسًا، وصالتين، ومطبخًا رئيسيًا، ومطبخًا تحضيريًا، بالإضافة إلى غرفة خادمة مع حمام. وتتوزع المساحات على 3 أدوار فقط، بمساحة أرض تبلغ 3,150 قدمًا مربعًا ومساحة بناء تبلغ 3,500 قدم مربع.
تقع الفيلا في منطقة الحليو 1 في عجمان، وتُعرض للبيع من المالك مباشرة، بسعر معلن يشمل رسوم التسجيل والتمليك وفقًا لتفاصيل العرض. ويمكن للمهتمين معاينة العقار والتعرف على توزيع المساحات والتشطيبات والتحقق من التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
تفاصيل الفيلا:
الموقع: الحليو 1، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
نوع العقار: فيلا مودرن للبيع
عدد غرف النوم: 5 غرف نوم ماستر
الخزائن: خزائن مدمجة بغرف النوم
المجلس: مجلس واحد
الصالات: صالتان
المطبخ: مطبخ رئيسي ومطبخ تحضيري
غرفة إضافية: غرفة خادمة مع حمام
عدد الأدوار: 3 أدوار
مساحة الأرض: 3,150 قدمًا مربعًا
مساحة البناء: 3,500 قدم مربع
التشطيبات: سوبر ديلوكس حسب وصف العرض
الموقع: كورنر على شارعين
طريقة البيع: من المالك مباشرة
السعر المطلوب: 1,980,000 درهم إماراتي
الرسوم: شامل رسوم التسجيل والتمليك حسب العرض المعلن
فيلا للبيع في الحليو 1 بتصميم مودرن
يبحث الكثير من المشترين عن فيلا للبيع في عجمان تجمع بين المساحة المناسبة والتصميم العصري والتوزيع الداخلي العملي. وعند اختيار المنزل، لا يتعلق الأمر بعدد الغرف فقط، بل بمدى ملاءمة توزيعها لطبيعة الحياة اليومية، واحتياجات أفراد الأسرة، وطريقة استخدام المساحات المختلفة.
تتميز هذه الفيلا بوجود خمس غرف نوم ماستر، وهي من المواصفات التي تستحق الاهتمام لدى الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة. كما تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، بما يوفر مساحة مخصصة لتخزين الملابس والمستلزمات الشخصية دون الحاجة إلى الاعتماد بالكامل على خزائن منفصلة. ويظل من المهم معاينة الغرف والتحقق من مساحاتها الفعلية وتوزيعها ومدى توافقها مع احتياجات الأسرة.
وتضم الفيلا مجلسًا وصالتين، ما يمنح المشتري خيارات متعددة لاستخدام المساحات الداخلية. فقد يرغب بعض المشترين في تخصيص المجلس لاستقبال الضيوف، مع استخدام إحدى الصالات للجلوس العائلي اليومي، بينما يمكن الاستفادة من الصالة الأخرى وفقًا لتوزيع الفيلا الفعلي. ويُنصح بمعاينة المساحات للتأكد من طبيعة الاتصال بينها ودرجة الخصوصية التي توفرها.
كما يحتوي العقار على مطبخ رئيسي ومطبخ تحضيري، وهي ميزة قد تكون عملية للأسر التي تحتاج إلى فصل بعض مهام إعداد الطعام عن الاستخدام اليومي للمطبخ الرئيسي. وتضم الفيلا أيضًا غرفة خادمة مع حمام، وهي مساحة إضافية يمكن تقييم مدى ملاءمتها للاحتياجات المنزلية بحسب الاستخدام المقصود.
تشطيبات سوبر ديلوكس
يُعلن عن الفيلا بتشطيبات سوبر ديلوكس، وهي نقطة مهمة للمشترين الذين يضعون مستوى التشطيب ضمن أولوياتهم عند مقارنة العقارات. ومع ذلك، فإن أفضل طريقة لتقييم جودة التشطيبات هي المعاينة المباشرة، وفحص المواد المستخدمة، وجودة التنفيذ، وحالة الجدران والأرضيات والأبواب والنوافذ والتجهيزات الظاهرة.
لا يعتمد تقييم الفيلا على وصف التشطيب وحده، بل يشمل أيضًا جودة التفاصيل ومدى العناية بالتنفيذ وحالة المرافق. لذلك يُنصح بمراجعة حالة العقار أثناء الزيارة، وطرح الأسئلة اللازمة عن أي تفاصيل فنية أو صيانة سابقة، والتأكد من أن المواصفات التي تهم المشتري تتوافق مع الواقع.
كورنر على شارعين في الحليو 1
من أبرز المواصفات المذكورة في هذا العرض أن الفيلا تقع على كورنر شارعين. ويُعد موقع العقار من العوامل التي تستحق الدراسة عند المقارنة بين الفلل، إلى جانب المساحة والسعر وعدد الغرف والتشطيبات.
بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن فيلا كورنر في عجمان، من المهم معاينة موقع الفيلا نفسه، والتعرف على اتجاهات الشوارع المحيطة، وطبيعة المداخل، وحركة المرور، ومستوى الخصوصية، وكيفية الاستفادة من المساحات الخارجية. وتختلف مزايا الموقع الفعلية بحسب تصميم العقار وطبيعة الشوارع المحيطة، ولذلك يُفضل تقييمها ميدانيًا بدلًا من الاعتماد على وصف الموقع وحده.
وتتيح معاينة العقار للمشتري التعرف على البيئة المحيطة، وتقييم سهولة الوصول إلى الطرق والخدمات التي يحتاج إليها بصورة منتظمة. كما يمكنه مقارنة الموقع بعقارات أخرى في الحليو 1 أو المناطق المجاورة، وفقًا لميزانيته ومتطلباته.
مساحة الأرض والبناء
تبلغ مساحة الأرض 3,150 قدمًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة البناء 3,500 قدم مربع. وتساعد هاتان المعلومتان على تكوين تصور أولي عن حجم العقار، لكنهما لا تغنيان عن مراجعة المخطط الفعلي ومعاينة توزيع المساحات.
تُعد مساحة البناء من العوامل المهمة عند مقارنة المنازل، إذ تساعد على تقييم الحجم الإجمالي للمساحات المبنية. أما مساحة الأرض فتساعد على فهم نطاق قطعة الأرض التي يقع عليها العقار. ويجب عند المقارنة مراعاة عدد الأدوار وتوزيع الغرف والمساحات المستخدمة فعليًا، وليس الاكتفاء بمقارنة الأرقام الإجمالية.
تتكون الفيلا من 3 أدوار، وفقًا للمعلومات المقدمة. ويمكن للمشتري خلال المعاينة مراجعة توزيع الغرف والصالات والمطبخ والمرافق بين الأدوار، والتأكد من مدى ملاءمة الحركة اليومية داخل المنزل لجميع أفراد الأسرة. كما يُنصح بالتحقق من تطابق المساحات والبيانات الأساسية مع المستندات الرسمية ذات الصلة.
السعر شامل رسوم التسجيل والتمليك
السعر المطلوب للفيلا هو 1,980,000 درهم إماراتي، مع شمول رسوم التسجيل والتمليك بحسب العرض المعلن. وتمثل معرفة السعر الإجمالي عنصرًا مهمًا في التخطيط لعملية الشراء ومقارنة العقار بالخيارات الأخرى المتاحة في عجمان.
قبل إتمام أي اتفاق، يُنصح بالحصول على توضيح مكتوب يحدد الرسوم التي يشملها السعر بدقة، والتأكد مما إذا كانت هناك أي تكاليف أخرى مرتبطة بإجراءات المعاملة أو التمويل أو الخدمات الإضافية. ويساعد توثيق هذه التفاصيل على تجنب سوء الفهم وتحديد الالتزامات المالية لكل طرف بصورة واضحة.
وبما أن البيع معلن من المالك مباشرة، يمكن للمهتمين الاستفسار عن آلية إتمام البيع، والمستندات المطلوبة، والإجراءات المتبعة لنقل الملكية. ويجب توثيق السعر وشروط الدفع والرسوم وأي التزامات متفق عليها في المستندات ذات الصلة قبل الالتزام النهائي.
هل الفيلا مناسبة للسكن العائلي؟
عند البحث عن منزل للأسرة، من المهم تحديد الأولويات قبل المعاينة. قد تكون الأولوية لدى بعض المشترين لعدد غرف النوم، بينما يهتم آخرون بتوزيع المجلس والصالات، أو بوجود مطبخين، أو بتوافر مساحة إضافية للاستخدام المنزلي.
تجمع هذه الفيلا بين خمس غرف نوم ماستر، ومجلس، وصالتين، ومطبخ رئيسي ومطبخ تحضيري، وغرفة خادمة مع حمام. وتتيح هذه المواصفات للمشتري دراسة العقار وفقًا لاحتياجاته، مع ضرورة التأكد من أن المساحات الفعلية وتوزيعها يتوافقان مع أسلوب حياة الأسرة.
كما يُنصح خلال المعاينة بالاهتمام بالتهوية والإضاءة الطبيعية، وحالة الأبواب والنوافذ، وجودة التشطيبات، وسهولة الحركة بين الغرف، ومدى الخصوصية بين مناطق استقبال الضيوف والمساحات العائلية. فهذه التفاصيل اليومية يمكن أن يكون لها تأثير كبير في مدى الرضا عن المنزل بعد الشراء.
هل تصلح الفيلا للاستثمار؟
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بهدف الاستثمار، فمن المهم دراسة السعر المطلوب مقارنة بعقارات مشابهة في الحليو 1 والمناطق القريبة. ويُفضل أن تكون المقارنة مع فلل تتقارب في مساحة الأرض والبناء وعدد غرف النوم والموقع ومستوى التشطيب، مع مراعاة الرسوم المشمولة في كل عرض.
إذا كان الهدف هو التأجير، ينبغي البحث عن بيانات إيجارية موثوقة لعقارات مشابهة، وتقدير المصروفات المحتملة مثل الصيانة وفترات عدم الإشغال وأي تكاليف أخرى تنطبق على العقار. ولا يكفي الاعتماد على الإيجار السنوي المتوقع وحده لتقييم الاستثمار، إذ ينبغي النظر إلى صافي الدخل مقارنة بإجمالي تكلفة الشراء والتشغيل.
أما إذا كان الهدف هو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل، فمن المفيد دراسة الأسعار الفعلية للعقارات المماثلة، ومدى ملاءمة العقار للطلب السكني، وحالته الفنية، والتكاليف المحتملة للمحافظة عليه. ولا يمكن ضمان ارتفاع الأسعار أو تحقيق عائد محدد مستقبلًا، لذلك يجب أن يستند القرار إلى معلومات موثوقة وتوقعات مالية واقعية.
خطوات مهمة قبل الشراء
قبل اتخاذ القرار النهائي، احرص على معاينة الفيلا بنفسك أو من خلال ممثل موثوق، وفحص الحالة الظاهرة للتشطيبات والمرافق، ومراجعة المستندات المتعلقة بالملكية والتسجيل. كما يُنصح بالتحقق من بيانات مساحة الأرض والبناء وعدد الأدوار والغرف ومقارنتها بالمعلومات الرسمية المتاحة.
إذا كنت تخطط للشراء عن طريق التمويل العقاري، فتواصل مع جهة التمويل لمعرفة شروط الموافقة والدفعة المقدمة والتقييم والتكاليف المتوقعة. وتختلف الشروط بحسب البنك أو جهة التمويل والوضع المالي للمشتري ونتيجة تقييم العقار، لذلك لا ينبغي افتراض نسبة تمويل أو قسط محدد دون تأكيد رسمي.
أما إذا كنت ستشتري نقدًا، فمن المفيد تحديد ميزانية واضحة ومقارنة السعر المطلوب بأسعار العقارات المماثلة، مع مراجعة جميع الرسوم والالتزامات قبل توقيع الاتفاق. وفي الحالتين، ينبغي أن تكون شروط الدفع والرسوم والإجراءات واضحة ومثبتة كتابيًا.
لماذا تضيف هذه الفيلا إلى قائمة المعاينة؟
إذا كانت أولوياتك هي امتلاك فيلا مودرن في عجمان، تضم خمس غرف نوم ماستر، وتقع على كورنر شارعين، وتوفر مجلسًا وصالتين ومطبخين وغرفة خادمة مع حمام، فإن هذا العقار يستحق أن يكون ضمن الخيارات التي تقارن بينها.
وتشمل أبرز مواصفات العرض مساحة أرض تبلغ 3,150 قدمًا مربعًا، ومساحة بناء تبلغ 3,500 قدم مربع، وتصميمًا موزعًا على 3 أدوار، وتشطيبات موصوفة بأنها سوبر ديلوكس. ويبلغ السعر المطلوب 1,980,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتمليك بحسب العرض المعلن، مع البيع من المالك مباشرة.
تواصل معنا للاستفسار عن التفاصيل المتاحة وترتيب موعد لمعاينة الفيلا في الحليو 1، عجمان. ستساعدك المعاينة على تقييم المساحات والتشطيبات والموقع الفعلي، ومراجعة مدى توافق العقار مع احتياجاتك قبل اتخاذ قرار الشراء.
فيلا مودرن للبيع في الحليو 1 عجمان، 5 غرف نوم ماستر، كورنر شارعين، مجلس وصالتان، مطبخ رئيسي ومطبخ تحضيري، غرفة خادمة مع حمام، خزائن مدمجة، 3 أدوار، مساحة الأرض 3,150 قدمًا مربعًا، مساحة البناء 3,500 قدم مربع، تشطيبات سوبر ديلوكس، من المالك مباشرة، السعر 1,980,000 درهم شامل رسوم التسجيل والتمليك حسب العرض المعلن.