الخريطة
21
القسط الشهري المقدر 7.2 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
5 غرف
7 حمامات
مساحة البناء:3,075 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع
فيلا الحليو 2 | 5 غرف | شارع رئيسي | شامل الرسوم
فيلا الحليو 2 | 5 غرف | شارع رئيسي | شامل الرسوم
فيلا سكنية من طابق أرضي وأول في منطقة الحليو 2 بعجمان، تجمع بين توزيع عملي يناسب احتياجات الأسرة، ومساحات داخلية متعددة للاستخدام اليومي واستقبال الضيوف، وموقع على شارع رئيسي. السعر المطلوب 1,760,000 درهم، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل ونقل الملكية ضمن السعر، على أن يتم تأكيد تفاصيل الرسوم المشمولة قبل إتمام المعاملة.
تبلغ مساحة البناء 3,075 قدمًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدمًا مربعًا. يتكون العقار من خمس غرف نوم موزعة على طابقين؛ غرفة نوم في الطابق الأرضي وأربع غرف ماستر في الطابق الأول. ويضم الطابق الأرضي مجلسًا مستقلًا، وصالة استقبال، ومطبخًا رئيسيًا، بينما يوفر الطابق الأول صالة عائلية ومساحة جلوس إضافية ومطبخًا تحضيريًا، إلى جانب غرف النوم.
يمنح هذا التوزيع الأسرة إمكانية الفصل بين استقبال الضيوف والحياة اليومية، مع الاستفادة من وجود غرفة نوم في الطابق الأرضي وغرف ماستر في الطابق العلوي. كما يوفر موقع الفيلا على شارع رئيسي ميزة تستحق المعاينة والتقييم وفقًا لاحتياجات المشتري، مع ضرورة التحقق من تفاصيل الطريق وحركة المرور والمرافق المحيطة على أرض الواقع.
تفاصيل العقار
الموقع: الحليو 2، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
نوع العقار: فيلا سكنية
التصميم: أرضي وأول
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة البناء: 3,075 قدمًا مربعًا
مساحة الأرض: 3,014 قدمًا مربعًا
السعر المطلوب: 1,760,000 درهم
الموقع: واجهة على شارع رئيسي
الرسوم: رسوم التسجيل ونقل الملكية معلن عن شمولها في السعر، مع ضرورة التأكد من الرسوم المحددة المشمولة كتابيًا
المميزات الداخلية
خمس غرف نوم موزعة على طابقين
تضم الفيلا خمس غرف نوم، بما يوفر مساحة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى أكثر من غرفة مستقلة لأفراد الأسرة. توجد غرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي، بينما تقع أربع غرف ماستر في الطابق الأول. ويساعد هذا التوزيع على تنظيم المساحات الخاصة بالعائلة مع الاحتفاظ بمناطق منفصلة للاستقبال والمعيشة.
أربع غرف ماستر في الطابق الأول
يضم الطابق الأول أربع غرف نوم ماستر، ما يوفر لكل غرفة مساحة خاصة وفقًا لتصميمها الفعلي. ويمكن لهذا التوزيع أن يناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة للأبناء أو أفراد العائلة. يُنصح بمعاينة كل غرفة للتحقق من أبعادها، وحالة التشطيبات، والحمامات الملحقة، والتهوية، ومساحات التخزين المتاحة.
غرفة نوم في الطابق الأرضي
وجود غرفة نوم في الطابق الأرضي يضيف مرونة إلى استخدام الفيلا. فقد تكون مناسبة لأحد أفراد الأسرة الذين يفضلون تجنب صعود الدرج، أو لاستقبال أحد الضيوف، أو لاستخدام آخر يتوافق مع احتياجات الأسرة. ويعتمد الاستخدام الأنسب على مساحة الغرفة وتوزيعها الفعلي ومدى ملاءمتها للغرض المطلوب.
مجلس مستقل
يوفر المجلس الموجود في الطابق الأرضي مساحة مخصصة لاستقبال الضيوف. ويساعد وجود منطقة مستقلة للضيافة على الفصل بين الاستقبال الرسمي والحياة العائلية اليومية، بما يحقق قدرًا أكبر من الخصوصية. ويُذكر أن المجلس يتمتع بمدخل مستقل؛ لذلك يُنصح بمعاينة المدخل والتأكد من طريقة الوصول إليه وتفاصيل الفصل بينه وبين بقية المساحات.
صالتان منفصلتان
تضم الفيلا منطقتين للجلوس، ما يمنح الأسرة مرونة أكبر في تنظيم الاستخدام اليومي. يمكن تخصيص إحدى الصالتين للاستقبال الرسمي، بينما تُستخدم الأخرى للجلوس العائلي والاسترخاء. ويساعد هذا الفصل على تلبية احتياجات الأسر التي تستقبل الضيوف بصورة متكررة وتفضل الاحتفاظ بمساحة خاصة للمعيشة اليومية.
المطبخ الرئيسي في الطابق الأرضي
يوجد المطبخ الرئيسي في الطابق الأرضي، ليكون قريبًا من الاستخدامات اليومية المعتادة. ويُنصح بمعاينة الخزائن وأسطح العمل والتوصيلات والتهوية والتخزين والتشطيبات، والتأكد من التجهيزات الموجودة فعليًا وما إذا كانت هناك أجهزة أو ملحقات مشمولة في البيع. لا ينبغي افتراض شمول أجهزة معينة ما لم يتم تأكيد ذلك.
مطبخ تحضيري في الطابق الأول
يضم الطابق الأول مطبخًا تحضيريًا إضافيًا، وهو عنصر عملي للأسر التي تقضي وقتًا طويلًا في الطابق العلوي. ويمكن الاستفادة منه في التحضير البسيط وتقديم المشروبات والوجبات الخفيفة دون الحاجة إلى النزول في كل مرة إلى المطبخ الرئيسي. ويجب التحقق من التجهيزات والتوصيلات الموجودة وحالة المطبخ عند المعاينة.
صالة عائلية واسعة في الطابق الأول
توجد في الطابق الأول مساحة مخصصة للجلوس العائلي، ما يوفر مكانًا إضافيًا للراحة والتجمع بالقرب من غرف النوم. ويساعد ذلك على توزيع الأنشطة بين الطابقين بدلًا من الاعتماد على صالة واحدة فقط. ويمكن للمشتري تقييم المساحة وفقًا للأثاث الذي يحتاج إليه وطريقة استخدام أفراد الأسرة للمنزل.
توزيع عملي لاحتياجات الأسرة
يجمع التصميم بين غرف النوم ومناطق استقبال الضيوف ومساحات المعيشة والمطبخ الرئيسي والمطبخ التحضيري. ويتيح هذا التنوع تنظيم الاستخدام اليومي للفيلا، خاصةً لدى الأسر التي تحتاج إلى استقبال الضيوف مع الحفاظ على خصوصية أفراد المنزل.
مميزات الموقع
الحليو 2 – عجمان
تقع الفيلا في منطقة الحليو 2 بعجمان، مع واجهة على شارع رئيسي وفقًا للبيانات المتاحة. وقد يكون الموقع مناسبًا للمشترين الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الطرق المحيطة وعدم الاضطرار إلى المرور عبر عدد كبير من الشوارع الداخلية. ومع ذلك، ينبغي تقييم حركة المرور والضوضاء والخصوصية ومداخل الفيلا بصورة مباشرة خلال الزيارة.
القرب من مجمع أزهى والخدمات المحيطة
تشير بيانات العقار إلى قربه من مجمع أزهى والخدمات الموجودة في الحليو 2. ويُفضّل تحديد المسافة الفعلية من الفيلا إلى الأماكن التي تهم الأسرة، مثل المتاجر والمساجد والمدارس والعيادات والصيدليات، بدلًا من الاعتماد على وصف عام للموقع.
الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
يوصف الموقع بأنه يوفر وصولًا مناسبًا إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، وهو طريق مهم للتنقل بين عجمان والإمارات الأخرى. وتختلف مدة الرحلة حسب نقطة الانطلاق الدقيقة وحركة المرور ووقت التنقل؛ لذلك يُنصح بتجربة الطريق خلال ساعات الذهاب والعودة المعتادة إذا كان المشتري يعتمد عليه في عمله أو تنقلاته اليومية.
التنقل إلى الشارقة ودبي
قد تكون الفيلا خيارًا يستحق الدراسة للأسر التي ترتبط أعمالها أو دراستها أو التزاماتها العائلية بالشارقة أو دبي. كما تُذكر سهولة الوصول إلى مطار الشارقة الدولي ضمن مميزات الموقع. ويجب التحقق من المسافات الفعلية وأوقات القيادة باستخدام الموقع الدقيق للعقار، لأن مدة التنقل تتغير وفقًا للزحام والمسار المختار.
المدارس والمراكز الطبية والخدمات اليومية
تتضمن مميزات المنطقة المذكورة وجود مدارس ومراكز طبية وخدمات يومية في النطاق المحيط. ومن الأفضل أن يتحقق المشتري من أقرب المؤسسات التي تناسب احتياجات الأسرة، بما في ذلك المدارس الملائمة للأبناء والمراكز الصحية والصيدليات والمتاجر، مع مراجعة المسافة وساعات العمل وأي متطلبات خاصة.
لماذا تستحق الفيلا المعاينة؟
خمس غرف نوم
يوفر العقار خمس غرف نوم، ما يجعله جديرًا بالدراسة لدى العائلات التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحات مستقلة لأفراد الأسرة. ويضيف وجود غرفة في الطابق الأرضي وأربع غرف ماستر في الطابق الأول مرونة في توزيع الاستخدامات.
مجلس مستقل ومساحات معيشة متعددة
يسمح المجلس المستقل بتخصيص مساحة لاستقبال الضيوف، بينما توفر الصالتان مناطق منفصلة للمعيشة والاسترخاء. ويمكن أن يكون هذا التوزيع مهمًا للأسر التي ترغب في الفصل بين الضيافة الرسمية والحياة اليومية.
واجهة على شارع رئيسي
قد يكون الموقع على شارع رئيسي ميزة لمن يبحث عن سهولة الوصول إلى الطرق المحيطة. وفي المقابل، يجب على المشتري التأكد من أن مستوى حركة المرور والضوضاء والخصوصية يتناسب مع تفضيلاته، ومعاينة مداخل العقار والشارع في أوقات مختلفة إن أمكن.
سعر محدد مع إعلان شمول الرسوم
السعر المطلوب 1,760,000 درهم، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل ونقل الملكية. وقد يساعد ذلك على وضوح التكلفة المبدئية، بشرط الحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديدًا وأي مبالغ أخرى قد يتحملها المشتري.
تصميم يناسب الاستخدام العائلي
يجمع العقار بين غرف النوم ومجلس الضيافة وصالات المعيشة والمطبخ الرئيسي والمطبخ التحضيري. ويُفضّل تقييم التوزيع وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطريقة استخدامهم للمنزل، مع مراعاة مساحة الغرف واحتياجات التخزين وسهولة الحركة بين المساحات.
قائمة التحقق قبل الشراء
قبل تقديم عرض شراء، يُنصح باتباع الخطوات التالية:
السعر المطلوب: 1,760,000 درهم.
رسوم التسجيل ونقل الملكية معلن عن شمولها في السعر. ويجب تحديد نطاق هذه الرسوم كتابةً قبل توقيع اتفاقية البيع، مع مراجعة جدول الدفعات وشروط العربون ومتطلبات إتمام الصفقة وموعد التسجيل وأي شروط قد تؤثر في إتمام المعاملة.
ولا يعني السعر المعلن وحده أن العقار أقل من سعر السوق. لذلك يُنصح بمقارنة الفيلا بعقارات مماثلة فعلًا، مع مراعاة حالة البناء والتشطيبات والموقع الدقيق على الشارع الرئيسي والتكلفة الإجمالية للتملك.
أما بالنسبة للمشتري الذي يفكر في الاستثمار، فينبغي دراسة الإيجارات الفعلية للعقارات المشابهة، ومعدل الإشغال المتوقع، وتكاليف الصيانة والإدارة، ومصاريف الشراء، وأي رسوم أخرى ذات صلة. ولا يمكن ضمان دخل إيجاري أو ارتفاع مستقبلي في قيمة العقار.
فيلا عائلية بمواصفات واضحة في الحليو 2
خمس غرف نوم، ومجلس مستقل، وصالتان للمعيشة، ومطبخ رئيسي، ومطبخ تحضيري في الطابق الأول، إلى جانب موقع على شارع رئيسي؛ كلها عناصر تجعل هذه الفيلا جديرة بالمعاينة لمن يبحث عن منزل عائلي في عجمان.
بمساحة بناء تبلغ 3,075 قدمًا مربعًا على أرض مساحتها 3,014 قدمًا مربعًا، وسعر مطلوب قدره 1,760,000 درهم، يقدم العقار توزيعًا واضحًا للمساحات مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل ونقل الملكية.
احجز موعدًا لمعاينة الفيلا وتقييم حالة العقار والتشطيبات وأبعاد الغرف وسهولة الوصول والخدمات المحيطة. وتأكد من المساحات والمستندات والرسوم المشمولة وشروط المعاملة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.
فيلا سكنية من طابق أرضي وأول في منطقة الحليو 2 بعجمان، تجمع بين توزيع عملي يناسب احتياجات الأسرة، ومساحات داخلية متعددة للاستخدام اليومي واستقبال الضيوف، وموقع على شارع رئيسي. السعر المطلوب 1,760,000 درهم، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل ونقل الملكية ضمن السعر، على أن يتم تأكيد تفاصيل الرسوم المشمولة قبل إتمام المعاملة.
تبلغ مساحة البناء 3,075 قدمًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدمًا مربعًا. يتكون العقار من خمس غرف نوم موزعة على طابقين؛ غرفة نوم في الطابق الأرضي وأربع غرف ماستر في الطابق الأول. ويضم الطابق الأرضي مجلسًا مستقلًا، وصالة استقبال، ومطبخًا رئيسيًا، بينما يوفر الطابق الأول صالة عائلية ومساحة جلوس إضافية ومطبخًا تحضيريًا، إلى جانب غرف النوم.
يمنح هذا التوزيع الأسرة إمكانية الفصل بين استقبال الضيوف والحياة اليومية، مع الاستفادة من وجود غرفة نوم في الطابق الأرضي وغرف ماستر في الطابق العلوي. كما يوفر موقع الفيلا على شارع رئيسي ميزة تستحق المعاينة والتقييم وفقًا لاحتياجات المشتري، مع ضرورة التحقق من تفاصيل الطريق وحركة المرور والمرافق المحيطة على أرض الواقع.
تفاصيل العقار
الموقع: الحليو 2، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
نوع العقار: فيلا سكنية
التصميم: أرضي وأول
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة البناء: 3,075 قدمًا مربعًا
مساحة الأرض: 3,014 قدمًا مربعًا
السعر المطلوب: 1,760,000 درهم
الموقع: واجهة على شارع رئيسي
الرسوم: رسوم التسجيل ونقل الملكية معلن عن شمولها في السعر، مع ضرورة التأكد من الرسوم المحددة المشمولة كتابيًا
المميزات الداخلية
خمس غرف نوم موزعة على طابقين
تضم الفيلا خمس غرف نوم، بما يوفر مساحة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى أكثر من غرفة مستقلة لأفراد الأسرة. توجد غرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي، بينما تقع أربع غرف ماستر في الطابق الأول. ويساعد هذا التوزيع على تنظيم المساحات الخاصة بالعائلة مع الاحتفاظ بمناطق منفصلة للاستقبال والمعيشة.
أربع غرف ماستر في الطابق الأول
يضم الطابق الأول أربع غرف نوم ماستر، ما يوفر لكل غرفة مساحة خاصة وفقًا لتصميمها الفعلي. ويمكن لهذا التوزيع أن يناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة للأبناء أو أفراد العائلة. يُنصح بمعاينة كل غرفة للتحقق من أبعادها، وحالة التشطيبات، والحمامات الملحقة، والتهوية، ومساحات التخزين المتاحة.
غرفة نوم في الطابق الأرضي
وجود غرفة نوم في الطابق الأرضي يضيف مرونة إلى استخدام الفيلا. فقد تكون مناسبة لأحد أفراد الأسرة الذين يفضلون تجنب صعود الدرج، أو لاستقبال أحد الضيوف، أو لاستخدام آخر يتوافق مع احتياجات الأسرة. ويعتمد الاستخدام الأنسب على مساحة الغرفة وتوزيعها الفعلي ومدى ملاءمتها للغرض المطلوب.
مجلس مستقل
يوفر المجلس الموجود في الطابق الأرضي مساحة مخصصة لاستقبال الضيوف. ويساعد وجود منطقة مستقلة للضيافة على الفصل بين الاستقبال الرسمي والحياة العائلية اليومية، بما يحقق قدرًا أكبر من الخصوصية. ويُذكر أن المجلس يتمتع بمدخل مستقل؛ لذلك يُنصح بمعاينة المدخل والتأكد من طريقة الوصول إليه وتفاصيل الفصل بينه وبين بقية المساحات.
صالتان منفصلتان
تضم الفيلا منطقتين للجلوس، ما يمنح الأسرة مرونة أكبر في تنظيم الاستخدام اليومي. يمكن تخصيص إحدى الصالتين للاستقبال الرسمي، بينما تُستخدم الأخرى للجلوس العائلي والاسترخاء. ويساعد هذا الفصل على تلبية احتياجات الأسر التي تستقبل الضيوف بصورة متكررة وتفضل الاحتفاظ بمساحة خاصة للمعيشة اليومية.
المطبخ الرئيسي في الطابق الأرضي
يوجد المطبخ الرئيسي في الطابق الأرضي، ليكون قريبًا من الاستخدامات اليومية المعتادة. ويُنصح بمعاينة الخزائن وأسطح العمل والتوصيلات والتهوية والتخزين والتشطيبات، والتأكد من التجهيزات الموجودة فعليًا وما إذا كانت هناك أجهزة أو ملحقات مشمولة في البيع. لا ينبغي افتراض شمول أجهزة معينة ما لم يتم تأكيد ذلك.
مطبخ تحضيري في الطابق الأول
يضم الطابق الأول مطبخًا تحضيريًا إضافيًا، وهو عنصر عملي للأسر التي تقضي وقتًا طويلًا في الطابق العلوي. ويمكن الاستفادة منه في التحضير البسيط وتقديم المشروبات والوجبات الخفيفة دون الحاجة إلى النزول في كل مرة إلى المطبخ الرئيسي. ويجب التحقق من التجهيزات والتوصيلات الموجودة وحالة المطبخ عند المعاينة.
صالة عائلية واسعة في الطابق الأول
توجد في الطابق الأول مساحة مخصصة للجلوس العائلي، ما يوفر مكانًا إضافيًا للراحة والتجمع بالقرب من غرف النوم. ويساعد ذلك على توزيع الأنشطة بين الطابقين بدلًا من الاعتماد على صالة واحدة فقط. ويمكن للمشتري تقييم المساحة وفقًا للأثاث الذي يحتاج إليه وطريقة استخدام أفراد الأسرة للمنزل.
توزيع عملي لاحتياجات الأسرة
يجمع التصميم بين غرف النوم ومناطق استقبال الضيوف ومساحات المعيشة والمطبخ الرئيسي والمطبخ التحضيري. ويتيح هذا التنوع تنظيم الاستخدام اليومي للفيلا، خاصةً لدى الأسر التي تحتاج إلى استقبال الضيوف مع الحفاظ على خصوصية أفراد المنزل.
مميزات الموقع
الحليو 2 – عجمان
تقع الفيلا في منطقة الحليو 2 بعجمان، مع واجهة على شارع رئيسي وفقًا للبيانات المتاحة. وقد يكون الموقع مناسبًا للمشترين الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الطرق المحيطة وعدم الاضطرار إلى المرور عبر عدد كبير من الشوارع الداخلية. ومع ذلك، ينبغي تقييم حركة المرور والضوضاء والخصوصية ومداخل الفيلا بصورة مباشرة خلال الزيارة.
القرب من مجمع أزهى والخدمات المحيطة
تشير بيانات العقار إلى قربه من مجمع أزهى والخدمات الموجودة في الحليو 2. ويُفضّل تحديد المسافة الفعلية من الفيلا إلى الأماكن التي تهم الأسرة، مثل المتاجر والمساجد والمدارس والعيادات والصيدليات، بدلًا من الاعتماد على وصف عام للموقع.
الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
يوصف الموقع بأنه يوفر وصولًا مناسبًا إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، وهو طريق مهم للتنقل بين عجمان والإمارات الأخرى. وتختلف مدة الرحلة حسب نقطة الانطلاق الدقيقة وحركة المرور ووقت التنقل؛ لذلك يُنصح بتجربة الطريق خلال ساعات الذهاب والعودة المعتادة إذا كان المشتري يعتمد عليه في عمله أو تنقلاته اليومية.
التنقل إلى الشارقة ودبي
قد تكون الفيلا خيارًا يستحق الدراسة للأسر التي ترتبط أعمالها أو دراستها أو التزاماتها العائلية بالشارقة أو دبي. كما تُذكر سهولة الوصول إلى مطار الشارقة الدولي ضمن مميزات الموقع. ويجب التحقق من المسافات الفعلية وأوقات القيادة باستخدام الموقع الدقيق للعقار، لأن مدة التنقل تتغير وفقًا للزحام والمسار المختار.
المدارس والمراكز الطبية والخدمات اليومية
تتضمن مميزات المنطقة المذكورة وجود مدارس ومراكز طبية وخدمات يومية في النطاق المحيط. ومن الأفضل أن يتحقق المشتري من أقرب المؤسسات التي تناسب احتياجات الأسرة، بما في ذلك المدارس الملائمة للأبناء والمراكز الصحية والصيدليات والمتاجر، مع مراجعة المسافة وساعات العمل وأي متطلبات خاصة.
لماذا تستحق الفيلا المعاينة؟
خمس غرف نوم
يوفر العقار خمس غرف نوم، ما يجعله جديرًا بالدراسة لدى العائلات التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحات مستقلة لأفراد الأسرة. ويضيف وجود غرفة في الطابق الأرضي وأربع غرف ماستر في الطابق الأول مرونة في توزيع الاستخدامات.
مجلس مستقل ومساحات معيشة متعددة
يسمح المجلس المستقل بتخصيص مساحة لاستقبال الضيوف، بينما توفر الصالتان مناطق منفصلة للمعيشة والاسترخاء. ويمكن أن يكون هذا التوزيع مهمًا للأسر التي ترغب في الفصل بين الضيافة الرسمية والحياة اليومية.
واجهة على شارع رئيسي
قد يكون الموقع على شارع رئيسي ميزة لمن يبحث عن سهولة الوصول إلى الطرق المحيطة. وفي المقابل، يجب على المشتري التأكد من أن مستوى حركة المرور والضوضاء والخصوصية يتناسب مع تفضيلاته، ومعاينة مداخل العقار والشارع في أوقات مختلفة إن أمكن.
سعر محدد مع إعلان شمول الرسوم
السعر المطلوب 1,760,000 درهم، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل ونقل الملكية. وقد يساعد ذلك على وضوح التكلفة المبدئية، بشرط الحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديدًا وأي مبالغ أخرى قد يتحملها المشتري.
تصميم يناسب الاستخدام العائلي
يجمع العقار بين غرف النوم ومجلس الضيافة وصالات المعيشة والمطبخ الرئيسي والمطبخ التحضيري. ويُفضّل تقييم التوزيع وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطريقة استخدامهم للمنزل، مع مراعاة مساحة الغرف واحتياجات التخزين وسهولة الحركة بين المساحات.
قائمة التحقق قبل الشراء
قبل تقديم عرض شراء، يُنصح باتباع الخطوات التالية:
- معاينة غرف النوم الخمس، بما في ذلك غرف الماستر الأربع في الطابق الأول.
- فحص غرفة النوم الأرضية والمجلس المستقل والتأكد من تفاصيل المدخل.
- تقييم الصالتين وتحديد مدى ملاءمتهما للأثاث والاستخدام المطلوب.
- فحص المطبخ الرئيسي والمطبخ التحضيري والتوصيلات والتجهيزات الموجودة فعليًا.
- مطابقة مساحة البناء البالغة 3,075 قدمًا مربعًا ومساحة الأرض البالغة 3,014 قدمًا مربعًا مع المستندات الرسمية.
- التحقق من حالة تسجيل العقار والمستندات المطلوبة وأهلية التملك وفقًا للإجراءات المعمول بها.
- طلب تأكيد مكتوب يحدد رسوم التسجيل ونقل الملكية المشمولة في السعر.
- الاستفسار عن أي تكاليف أخرى أو رسوم إدارية أو مصروفات إضافية مرتبطة بإتمام الصفقة.
- زيارة العقار لتقييم حركة المرور وسهولة الوصول والخدمات المحيطة وطبيعة المنطقة.
- مقارنة السعر بفلل مشابهة من حيث الموقع والمساحة والتوزيع والتشطيبات قبل اتخاذ القرار النهائي.
السعر المطلوب: 1,760,000 درهم.
رسوم التسجيل ونقل الملكية معلن عن شمولها في السعر. ويجب تحديد نطاق هذه الرسوم كتابةً قبل توقيع اتفاقية البيع، مع مراجعة جدول الدفعات وشروط العربون ومتطلبات إتمام الصفقة وموعد التسجيل وأي شروط قد تؤثر في إتمام المعاملة.
ولا يعني السعر المعلن وحده أن العقار أقل من سعر السوق. لذلك يُنصح بمقارنة الفيلا بعقارات مماثلة فعلًا، مع مراعاة حالة البناء والتشطيبات والموقع الدقيق على الشارع الرئيسي والتكلفة الإجمالية للتملك.
أما بالنسبة للمشتري الذي يفكر في الاستثمار، فينبغي دراسة الإيجارات الفعلية للعقارات المشابهة، ومعدل الإشغال المتوقع، وتكاليف الصيانة والإدارة، ومصاريف الشراء، وأي رسوم أخرى ذات صلة. ولا يمكن ضمان دخل إيجاري أو ارتفاع مستقبلي في قيمة العقار.
فيلا عائلية بمواصفات واضحة في الحليو 2
خمس غرف نوم، ومجلس مستقل، وصالتان للمعيشة، ومطبخ رئيسي، ومطبخ تحضيري في الطابق الأول، إلى جانب موقع على شارع رئيسي؛ كلها عناصر تجعل هذه الفيلا جديرة بالمعاينة لمن يبحث عن منزل عائلي في عجمان.
بمساحة بناء تبلغ 3,075 قدمًا مربعًا على أرض مساحتها 3,014 قدمًا مربعًا، وسعر مطلوب قدره 1,760,000 درهم، يقدم العقار توزيعًا واضحًا للمساحات مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل ونقل الملكية.
احجز موعدًا لمعاينة الفيلا وتقييم حالة العقار والتشطيبات وأبعاد الغرف وسهولة الوصول والخدمات المحيطة. وتأكد من المساحات والمستندات والرسوم المشمولة وشروط المعاملة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105886-x44VII
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة22 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
