الخريطة
34
القسط الشهري المقدر درهم 8.0 ألف
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
5 غرف
7 حمامات
مساحة البناء:3,560 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع
فيلا فاخرة للبيع في الحليو عجمان | 5 غرف ماستر وجراج داخلي
فيلا فاخرة للبيع في الحليو عجمان | 5 غرف ماستر وجراج داخلي
امتلك فيلا عصرية بمساحات واسعة في منطقة الحليو – عجمان، تجمع بين الراحة العائلية والتصميم العملي والتشطيبات الراقية. بمساحة أرض تبلغ 3014 قدم مربع ومساحة بناء تصل إلى 3560 قدم مربع، توفر الفيلا مساحة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل واسع يجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الاستخدام اليومي.
تتميز الفيلا بخمس غرف نوم ماستر، ومجلس مستقل لاستقبال الضيوف، وصالة عائلية رحبة، ومطبخ رئيسي، بالإضافة إلى جراج داخلي خاص يوفر مساحة لوقوف السيارة أو السيارات وفقاً للأبعاد الفعلية المتاحة.
بسعر 1,950,000 درهم إماراتي، شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً لشروط العرض، تمثل هذه الفيلا خياراً يستحق المعاينة والمقارنة لمن يبحث عن عقار سكني واسع في عجمان.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو – عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
مساحة الأرض: 3014 قدم مربع
مساحة البناء: 3560 قدم مربع
عدد غرف النوم: 5 غرف نوم ماستر
المجلس: مجلس مستقل
الصالة: صالة عائلية واسعة
المطبخ: مطبخ رئيسي
مواقف السيارات: جراج داخلي خاص
السعر المطلوب: 1,950,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة وفقاً لشروط العرض، مع ضرورة التأكد من الرسوم التي يغطيها السعر قبل التعاقد.
تصميم عملي يناسب الحياة العائلية
توفر الفيلا مساحة داخلية واسعة تساعد على تنظيم الحياة اليومية وتلبية احتياجات أفراد الأسرة. وتضم خمس غرف نوم ماستر، ما يمنح أفراد العائلة خصوصية أكبر، مع مجلس مستقل يوفر مساحة مناسبة لاستقبال الضيوف بعيداً عن مناطق المعيشة اليومية.
وتمنح الصالة العائلية الرحبة مساحة مشتركة للاسترخاء وقضاء الوقت مع أفراد الأسرة، كما تتيح مرونة في ترتيب الأثاث بما يتناسب مع أسلوب الحياة. وتبقى المعاينة المباشرة أفضل طريقة للتأكد من أبعاد الغرف والصالة وتوزيع المساحات ومدى ملاءمتها لاحتياجاتك.
غرف نوم ماستر توفر الخصوصية
تضم الفيلا خمس غرف نوم ماستر واسعة وفقاً للمواصفات المقدمة. وتناسب هذه الميزة العائلات التي تبحث عن منزل يوفر غرفاً مستقلة لأفراد الأسرة، مع مراعاة توزيع الغرف ومساحاتها الفعلية عند المعاينة.
ينصح المشتري بالتحقق من التجهيزات الموجودة داخل الغرف، وحالة التشطيبات، والإضاءة والتهوية، والتأكد من تفاصيل الحمامات والمرافق المتوفرة قبل إتمام عملية الشراء.
مجلس مستقل وصالة عائلية
يضيف المجلس المستقل مرونة إلى استخدام الفيلا، إذ يمكن تخصيصه لاستقبال الضيوف، بينما توفر الصالة مساحة مناسبة للاستخدام العائلي اليومي. ويساعد الفصل بين مناطق استقبال الضيوف والمعيشة على تنظيم المساحات بما يتناسب مع احتياجات الأسرة.
يمكن أثناء المعاينة تقييم موقع المجلس والصالة بالنسبة إلى المدخل والمطبخ وبقية الغرف، والتأكد من أن توزيعها يوفر سهولة الحركة والخصوصية المطلوبة.
مطبخ رئيسي للاستخدام اليومي
تضم الفيلا مطبخاً رئيسياً مخصصاً للاستخدام اليومي. ويمكن للمشتري معاينة مساحة المطبخ والخزائن والأسطح والتوصيلات والتجهيزات الموجودة للتأكد من ملاءمتها لاحتياجات الأسرة.
يُنصح كذلك بتأكيد الأجهزة والمعدات الداخلة ضمن البيع، إذ لا ينبغي افتراض شمول جميع الأجهزة لمجرد وصف المطبخ بأنه مجهز أو حديث.
جراج داخلي خاص
من أبرز مميزات الفيلا وجود جراج داخلي خاص، ما يوفر مساحة لوقوف السيارة داخل العقار ويساعد على سهولة الوصول إليها. وتعتمد السعة الفعلية للجراج على أبعاده وتصميمه، لذلك يُنصح بمعاينته للتأكد من عدد السيارات التي يمكن استيعابها بصورة عملية.
وقد تكون هذه الميزة مهمة للعائلات التي تفضل وجود موقف خاص داخل المنزل بدلاً من الاعتماد على مواقف خارجية، مع ضرورة التأكد من سهولة الدخول والخروج وأبعاد المدخل.
مساحات واسعة وتشطيبات راقية
تبلغ مساحة الأرض 3014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 3560 قدم مربع. وتمنح هذه المساحات المشتري فرصة لتقييم مدى التوازن بين المساحات الداخلية والاستخدامات اليومية التي يحتاج إليها أفراد الأسرة.
وتشير المعلومات المقدمة إلى وجود تشطيبات راقية وتصميم عصري. ويُنصح بفحص جودة التشطيبات والمواد المستخدمة على الطبيعة، والتحقق من حالة الأبواب والنوافذ والأرضيات والحمامات والمطبخ والتوصيلات، حتى تكون صورة العقار واضحة قبل اتخاذ القرار.
الإضاءة الطبيعية والراحة الداخلية
تتضمن مواصفات الإعلان نوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. ويمكن خلال المعاينة تقييم مستوى الإضاءة داخل الغرف والصالة، والتهوية، ودرجة الخصوصية، ومدى ملاءمة المساحات للاستخدام اليومي.
كما يُفضل زيارة الفيلا في أوقات مختلفة من اليوم إذا أمكن، للحصول على تصور أوضح عن الإضاءة والبيئة المحيطة.
موقع الفيلا في الحليو – عجمان
تقع الفيلا في منطقة الحليو بعجمان، وهي منطقة يمكن دراستها من قبل العائلات التي تبحث عن خيارات سكنية في الإمارة. وتتمثل أهمية الموقع في مدى قرب العقار من الخدمات التي تستخدمها الأسرة بصورة متكررة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومناطق العمل والدراسة.
يُنصح بالتحقق من الموقع الدقيق للعقار والمسافات الفعلية إلى المدارس ومراكز التسوق والمرافق الصحية والخدمات الأساسية، بدلاً من الاعتماد على أوصاف عامة للموقع. كما يُفضل تجربة طرق التنقل اليومية للتأكد من ملاءمتها لاحتياجات الأسرة.
السعر شامل رسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب هو 1,950,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك. وتساعد معرفة الرسوم الداخلة في السعر على حساب التكلفة الإجمالية للشراء ومقارنة العقار بغيره من الخيارات المتاحة.
قبل توقيع العقد، يجب الحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديداً، وما إذا كانت هناك رسوم حكومية أو إدارية أو مصاريف أخرى غير داخلة في العرض. كما يُنصح بمراجعة مستندات الملكية والتسجيل وشروط الدفع والتسليم لدى الجهات المختصة.
هل الفيلا مناسبة للسكن العائلي؟
قد تكون هذه الفيلا خياراً مناسباً للمعاينة للعائلات التي تحتاج إلى خمس غرف نوم ماستر، ومجلس مستقل، وصالة واسعة، وجراج داخلي. وتساعد هذه المرافق على توفير مساحات متعددة للاستخدام اليومي واستقبال الضيوف ووقوف السيارة داخل العقار.
ويعتمد القرار النهائي على المعاينة الفعلية وحالة العقار وتوزيع الغرف ومدى توافق المساحة مع احتياجات الأسرة. لذلك يُنصح بإعداد قائمة بالمتطلبات الأساسية قبل الزيارة، مثل عدد الغرف المطلوبة، ومساحة الصالة، واحتياجات المطبخ، وسعة الجراج.
هل تصلح الفيلا للاستثمار؟
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بغرض الاستثمار، فمن الأفضل مقارنة سعرها بالعقارات المشابهة في الحليو من حيث مساحة الأرض والبناء وعدد الغرف والتشطيبات والحالة والموقع الدقيق.
وفي حال كان الهدف هو التأجير، تحقق من الإيجارات الفعلية للعقارات المماثلة، ومستوى الطلب، وتكاليف الصيانة، والفترات المحتملة دون مستأجر. ويمكن تقدير العائد الإيجاري الإجمالي من خلال قسمة الإيجار السنوي المتوقع على إجمالي تكلفة الشراء، ثم احتساب المصروفات للوصول إلى تقدير أقرب للعائد الصافي.
ولا ينبغي افتراض عائد محدد أو ارتفاع مضمون في قيمة العقار دون بيانات سوق موثوقة ومحدثة.
نقاط مهمة قبل إتمام الشراء
يُنصح بمعاينة الفيلا بالكامل والتحقق من مساحة الأرض والبناء والمرافق المتوفرة. كما يجب مراجعة مستندات الملكية وإمكانية التسجيل، وفحص التشطيبات والتوصيلات وحالة الجراج، والتأكد من السعر النهائي والرسوم التي يشملها العرض.
ويُفضل توثيق جميع الشروط المتفق عليها في مستندات المعاملة، بما في ذلك الدفعات والمواعيد وشروط التسليم وأي ضمانات تنطبق على العقار، إن وجدت.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
تجمع الفيلا بين مساحة أرض تبلغ 3014 قدم مربع، ومساحة بناء تبلغ 3560 قدم مربع، وخمس غرف نوم ماستر، ومجلس مستقل، وصالة عائلية واسعة، ومطبخ رئيسي، وجراج داخلي خاص. ويبلغ السعر المطلوب 1,950,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك وفقاً لشروط العرض.
إذا كنت تبحث عن فيلا واسعة في الحليو – عجمان، فإن معاينة العقار ومراجعة تفاصيله ومقارنة سعره بالعروض المشابهة ستساعدك على اتخاذ قرار مدروس.
للمزيد من التفاصيل، وتأكيد الرسوم المشمولة، وترتيب موعد لمعاينة الفيلا، تواصل معنا.
امتلك فيلا عصرية بمساحات واسعة في منطقة الحليو – عجمان، تجمع بين الراحة العائلية والتصميم العملي والتشطيبات الراقية. بمساحة أرض تبلغ 3014 قدم مربع ومساحة بناء تصل إلى 3560 قدم مربع، توفر الفيلا مساحة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل واسع يجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الاستخدام اليومي.
تتميز الفيلا بخمس غرف نوم ماستر، ومجلس مستقل لاستقبال الضيوف، وصالة عائلية رحبة، ومطبخ رئيسي، بالإضافة إلى جراج داخلي خاص يوفر مساحة لوقوف السيارة أو السيارات وفقاً للأبعاد الفعلية المتاحة.
بسعر 1,950,000 درهم إماراتي، شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً لشروط العرض، تمثل هذه الفيلا خياراً يستحق المعاينة والمقارنة لمن يبحث عن عقار سكني واسع في عجمان.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو – عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
مساحة الأرض: 3014 قدم مربع
مساحة البناء: 3560 قدم مربع
عدد غرف النوم: 5 غرف نوم ماستر
المجلس: مجلس مستقل
الصالة: صالة عائلية واسعة
المطبخ: مطبخ رئيسي
مواقف السيارات: جراج داخلي خاص
السعر المطلوب: 1,950,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة وفقاً لشروط العرض، مع ضرورة التأكد من الرسوم التي يغطيها السعر قبل التعاقد.
تصميم عملي يناسب الحياة العائلية
توفر الفيلا مساحة داخلية واسعة تساعد على تنظيم الحياة اليومية وتلبية احتياجات أفراد الأسرة. وتضم خمس غرف نوم ماستر، ما يمنح أفراد العائلة خصوصية أكبر، مع مجلس مستقل يوفر مساحة مناسبة لاستقبال الضيوف بعيداً عن مناطق المعيشة اليومية.
وتمنح الصالة العائلية الرحبة مساحة مشتركة للاسترخاء وقضاء الوقت مع أفراد الأسرة، كما تتيح مرونة في ترتيب الأثاث بما يتناسب مع أسلوب الحياة. وتبقى المعاينة المباشرة أفضل طريقة للتأكد من أبعاد الغرف والصالة وتوزيع المساحات ومدى ملاءمتها لاحتياجاتك.
غرف نوم ماستر توفر الخصوصية
تضم الفيلا خمس غرف نوم ماستر واسعة وفقاً للمواصفات المقدمة. وتناسب هذه الميزة العائلات التي تبحث عن منزل يوفر غرفاً مستقلة لأفراد الأسرة، مع مراعاة توزيع الغرف ومساحاتها الفعلية عند المعاينة.
ينصح المشتري بالتحقق من التجهيزات الموجودة داخل الغرف، وحالة التشطيبات، والإضاءة والتهوية، والتأكد من تفاصيل الحمامات والمرافق المتوفرة قبل إتمام عملية الشراء.
مجلس مستقل وصالة عائلية
يضيف المجلس المستقل مرونة إلى استخدام الفيلا، إذ يمكن تخصيصه لاستقبال الضيوف، بينما توفر الصالة مساحة مناسبة للاستخدام العائلي اليومي. ويساعد الفصل بين مناطق استقبال الضيوف والمعيشة على تنظيم المساحات بما يتناسب مع احتياجات الأسرة.
يمكن أثناء المعاينة تقييم موقع المجلس والصالة بالنسبة إلى المدخل والمطبخ وبقية الغرف، والتأكد من أن توزيعها يوفر سهولة الحركة والخصوصية المطلوبة.
مطبخ رئيسي للاستخدام اليومي
تضم الفيلا مطبخاً رئيسياً مخصصاً للاستخدام اليومي. ويمكن للمشتري معاينة مساحة المطبخ والخزائن والأسطح والتوصيلات والتجهيزات الموجودة للتأكد من ملاءمتها لاحتياجات الأسرة.
يُنصح كذلك بتأكيد الأجهزة والمعدات الداخلة ضمن البيع، إذ لا ينبغي افتراض شمول جميع الأجهزة لمجرد وصف المطبخ بأنه مجهز أو حديث.
جراج داخلي خاص
من أبرز مميزات الفيلا وجود جراج داخلي خاص، ما يوفر مساحة لوقوف السيارة داخل العقار ويساعد على سهولة الوصول إليها. وتعتمد السعة الفعلية للجراج على أبعاده وتصميمه، لذلك يُنصح بمعاينته للتأكد من عدد السيارات التي يمكن استيعابها بصورة عملية.
وقد تكون هذه الميزة مهمة للعائلات التي تفضل وجود موقف خاص داخل المنزل بدلاً من الاعتماد على مواقف خارجية، مع ضرورة التأكد من سهولة الدخول والخروج وأبعاد المدخل.
مساحات واسعة وتشطيبات راقية
تبلغ مساحة الأرض 3014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 3560 قدم مربع. وتمنح هذه المساحات المشتري فرصة لتقييم مدى التوازن بين المساحات الداخلية والاستخدامات اليومية التي يحتاج إليها أفراد الأسرة.
وتشير المعلومات المقدمة إلى وجود تشطيبات راقية وتصميم عصري. ويُنصح بفحص جودة التشطيبات والمواد المستخدمة على الطبيعة، والتحقق من حالة الأبواب والنوافذ والأرضيات والحمامات والمطبخ والتوصيلات، حتى تكون صورة العقار واضحة قبل اتخاذ القرار.
الإضاءة الطبيعية والراحة الداخلية
تتضمن مواصفات الإعلان نوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. ويمكن خلال المعاينة تقييم مستوى الإضاءة داخل الغرف والصالة، والتهوية، ودرجة الخصوصية، ومدى ملاءمة المساحات للاستخدام اليومي.
كما يُفضل زيارة الفيلا في أوقات مختلفة من اليوم إذا أمكن، للحصول على تصور أوضح عن الإضاءة والبيئة المحيطة.
موقع الفيلا في الحليو – عجمان
تقع الفيلا في منطقة الحليو بعجمان، وهي منطقة يمكن دراستها من قبل العائلات التي تبحث عن خيارات سكنية في الإمارة. وتتمثل أهمية الموقع في مدى قرب العقار من الخدمات التي تستخدمها الأسرة بصورة متكررة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومناطق العمل والدراسة.
يُنصح بالتحقق من الموقع الدقيق للعقار والمسافات الفعلية إلى المدارس ومراكز التسوق والمرافق الصحية والخدمات الأساسية، بدلاً من الاعتماد على أوصاف عامة للموقع. كما يُفضل تجربة طرق التنقل اليومية للتأكد من ملاءمتها لاحتياجات الأسرة.
السعر شامل رسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب هو 1,950,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك. وتساعد معرفة الرسوم الداخلة في السعر على حساب التكلفة الإجمالية للشراء ومقارنة العقار بغيره من الخيارات المتاحة.
قبل توقيع العقد، يجب الحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديداً، وما إذا كانت هناك رسوم حكومية أو إدارية أو مصاريف أخرى غير داخلة في العرض. كما يُنصح بمراجعة مستندات الملكية والتسجيل وشروط الدفع والتسليم لدى الجهات المختصة.
هل الفيلا مناسبة للسكن العائلي؟
قد تكون هذه الفيلا خياراً مناسباً للمعاينة للعائلات التي تحتاج إلى خمس غرف نوم ماستر، ومجلس مستقل، وصالة واسعة، وجراج داخلي. وتساعد هذه المرافق على توفير مساحات متعددة للاستخدام اليومي واستقبال الضيوف ووقوف السيارة داخل العقار.
ويعتمد القرار النهائي على المعاينة الفعلية وحالة العقار وتوزيع الغرف ومدى توافق المساحة مع احتياجات الأسرة. لذلك يُنصح بإعداد قائمة بالمتطلبات الأساسية قبل الزيارة، مثل عدد الغرف المطلوبة، ومساحة الصالة، واحتياجات المطبخ، وسعة الجراج.
هل تصلح الفيلا للاستثمار؟
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بغرض الاستثمار، فمن الأفضل مقارنة سعرها بالعقارات المشابهة في الحليو من حيث مساحة الأرض والبناء وعدد الغرف والتشطيبات والحالة والموقع الدقيق.
وفي حال كان الهدف هو التأجير، تحقق من الإيجارات الفعلية للعقارات المماثلة، ومستوى الطلب، وتكاليف الصيانة، والفترات المحتملة دون مستأجر. ويمكن تقدير العائد الإيجاري الإجمالي من خلال قسمة الإيجار السنوي المتوقع على إجمالي تكلفة الشراء، ثم احتساب المصروفات للوصول إلى تقدير أقرب للعائد الصافي.
ولا ينبغي افتراض عائد محدد أو ارتفاع مضمون في قيمة العقار دون بيانات سوق موثوقة ومحدثة.
نقاط مهمة قبل إتمام الشراء
يُنصح بمعاينة الفيلا بالكامل والتحقق من مساحة الأرض والبناء والمرافق المتوفرة. كما يجب مراجعة مستندات الملكية وإمكانية التسجيل، وفحص التشطيبات والتوصيلات وحالة الجراج، والتأكد من السعر النهائي والرسوم التي يشملها العرض.
ويُفضل توثيق جميع الشروط المتفق عليها في مستندات المعاملة، بما في ذلك الدفعات والمواعيد وشروط التسليم وأي ضمانات تنطبق على العقار، إن وجدت.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
تجمع الفيلا بين مساحة أرض تبلغ 3014 قدم مربع، ومساحة بناء تبلغ 3560 قدم مربع، وخمس غرف نوم ماستر، ومجلس مستقل، وصالة عائلية واسعة، ومطبخ رئيسي، وجراج داخلي خاص. ويبلغ السعر المطلوب 1,950,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك وفقاً لشروط العرض.
إذا كنت تبحث عن فيلا واسعة في الحليو – عجمان، فإن معاينة العقار ومراجعة تفاصيله ومقارنة سعره بالعروض المشابهة ستساعدك على اتخاذ قرار مدروس.
للمزيد من التفاصيل، وتأكيد الرسوم المشمولة، وترتيب موعد لمعاينة الفيلا، تواصل معنا.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105886-HdYyMK
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة22 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
