الخريطة
27
القسط الشهري المقدر 8.4 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
5 غرف
7 حمامات
مساحة البناء:4,200 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع
فيلا فاخرة في الحليو 2 عجمان بمساحة بناء 4200 قدم مربع وسعر مميز
فيلا فاخرة في الحليو 2 عجمان بمساحة بناء 4200 قدم مربع وسعر مميز
هل تبحث عن فيلا واسعة تجمع بين المساحة الكبيرة والتصميم العملي والسعر المناسب في عجمان؟ اكتشف هذه الفيلا المميزة في الحليو 2، بمساحة بناء تبلغ 4200 قدم مربع، وتصميم من طابقين ورووف، وثلاث صالات معيشة توفر مرونة أكبر لحياة عائلية مريحة.
تقع الفيلا ضمن مخطط الياسمين جاردن، وتوفر فرصة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل بمساحات داخلية واسعة، وكذلك للمشترين الذين يدرسون شراء عقار في عجمان للسكن أو الاستثمار، مع ضرورة مقارنة السعر بالعقارات المشابهة والتحقق من تفاصيل العقار قبل إتمام الشراء.
مواصفات العقار
الموقع: الحليو 2، عجمان
المخطط: الياسمين جاردن
نوع العقار: فيلا سكنية
مساحة الأرض: 3014 قدم مربع
مساحة البناء: 4200 قدم مربع
عدد الطوابق: أرضي وأول ورووف
عدد صالات المعيشة: 3 صالات
السعر المطلوب: 2,050,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة وفقاً لشروط العرض، مع ضرورة تأكيد الرسوم التي يغطيها السعر قبل التعاقد.
مساحات داخلية تمنحك حرية أكبر
تتميز الفيلا بمساحة بناء واسعة تبلغ 4200 قدم مربع، وهي مساحة تمنح أفراد الأسرة فرصة الاستفادة من توزيع داخلي مرن يناسب احتياجات الحياة اليومية. وتعد الصالات الثلاث من أبرز المميزات، إذ يمكن الاستفادة منها في تنظيم الحياة العائلية واستقبال الضيوف وتخصيص مساحة مستقلة للجلوس أو الترفيه، بحسب توزيع الغرف الفعلي.
وجود أكثر من صالة يوفر خيارات عملية للعائلات الكبيرة التي تفضل الفصل بين استقبال الزوار وخصوصية أفراد المنزل. كما يمكن الاستفادة من المساحات الداخلية في ترتيب الأثاث بطريقة تناسب أسلوب الحياة، مع مراعاة الأبعاد الفعلية لكل غرفة وممر.
وتوفر الفيلا فرصة لمن يبحث عن منزل لا يعتمد على المظهر الخارجي وحده، بل يهتم أيضاً بمساحة الاستخدام اليومية. ومع ذلك، يُنصح بمعاينة الغرف والصالات والمطبخ والحمامات على الطبيعة للتأكد من توزيعها ومدى ملاءمتها لاحتياجات الأسرة.
تصميم من طابقين مع رووف
يتكون العقار من طابق أرضي وطابق أول ورووف، وهو توزيع يتيح الاستفادة من المساحات على أكثر من مستوى. ويمكن أن يساعد هذا التصميم في تنظيم الأنشطة اليومية وتوفير خيارات متعددة لاستخدام المساحات، وفقاً للتقسيم الفعلي للفيلا.
أما الرووف فيمثل مساحة إضافية يمكن استكشاف إمكانات استخدامها للجلسات أو الاسترخاء أو الأنشطة العائلية، بشرط الالتزام بالاستخدامات المسموح بها والتأكد من التجهيزات المتوفرة فعلياً. ويُنصح بمعاينة الرووف والتأكد من مساحته وإمكانية الوصول إليه ومدى ملاءمته للاستخدام المطلوب.
مساحة أرض مناسبة للاستفادة الخارجية
تبلغ مساحة الأرض 3014 قدم مربع، ما يمنح المالك مساحة خارجية يمكن تقييم إمكانات الاستفادة منها بحسب توزيع المبنى والارتدادات والاشتراطات المعمول بها. وقد تكون المساحة مناسبة لترتيب جلسة خارجية أو إضافة عناصر تنسيق بسيطة إذا سمحت المساحة الفعلية بذلك.
ويجب عدم افتراض إمكانية إنشاء حديقة كبيرة أو مسبح أو أي إضافة إنشائية قبل التحقق من أبعاد المساحات المتاحة والاشتراطات الفنية والتنظيمية والحصول على الموافقات اللازمة عند الحاجة.
موقع الفيلا في الحليو 2
تقع الفيلا في الحليو 2 بعجمان، ضمن مخطط الياسمين جاردن. وتعد المنطقة خياراً يمكن دراسته من قبل العائلات والمشترين الذين يبحثون عن فيلا مستقلة في عجمان، مع أهمية التحقق من الخدمات المحيطة بالعقار ومن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وفقاً للموقع الدقيق.
تشمل الخدمات التي يُنصح بالتحقق من قربها المساجد والمدارس ومراكز التسوق والحدائق والمرافق الصحية. كما يمكن تقييم مدى ملاءمة الموقع للتنقل اليومي إلى أماكن العمل والدراسة والوجهات التي تستخدمها الأسرة بصورة متكررة.
وبحسب المعلومات المقدمة للإعلان، فإن أوقات الوصول التقريبية المذكورة هي:
مطار الشارقة الدولي: نحو 10 دقائق.
سيتي سنتر عجمان: نحو 15 دقيقة.
المستشفى السعودي الألماني: نحو 15 دقيقة.
دبي: نحو 20 دقيقة.
هذه الأوقات تقديرية وليست ضماناً لمدة الرحلة؛ إذ تتغير حسب نقطة الانطلاق الدقيقة وحالة المرور والوقت الذي يتم فيه التنقل. لذلك يُفضّل اختبار المسارات في أوقات الذروة ومراجعة الموقع الدقيق قبل اتخاذ قرار الشراء.
السعر ورسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب للفيلا هو 2,050,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك. وتساعد معرفة التكلفة الإجمالية المتوقعة على تقييم العرض بصورة أوضح، لكن من المهم الحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديداً، وأي مصاريف أخرى قد يتحملها المشتري.
قبل توقيع العقد، يُنصح بمراجعة السعر النهائي وآلية الدفع والرسوم الحكومية والإدارية ذات الصلة، والتأكد من أن جميع التفاصيل متوافقة مع شروط المعاملة والجهة المختصة.
هل الفيلا مناسبة للسكن العائلي؟
يمكن أن تكون هذه الفيلا خياراً جديراً بالمعاينة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة بناء كبيرة وتفضل وجود عدة صالات ومساحات موزعة على طابقين ورووف. وتتيح هذه المواصفات خيارات متنوعة لتنظيم الحياة المنزلية، مع إمكانية تقييم مدى ملاءمة غرف النوم والمرافق والتقسيم الداخلي لعدد أفراد الأسرة.
وتبقى المعاينة المباشرة خطوة أساسية للتأكد من جودة التشطيبات وحالة العقار والتهوية والإضاءة الطبيعية وتوزيع الغرف ومساحات الحركة. كما يُنصح بالتحقق من أن جميع التجهيزات والمرافق المذكورة في الاتفاق متوفرة بالفعل عند التسليم.
هل تصلح للاستثمار العقاري؟
قد تكون الفيلا مناسبة للدراسة الاستثمارية لمن يرغب في امتلاك عقار سكني في عجمان، لكن قرار الاستثمار ينبغي أن يستند إلى بيانات السوق الفعلية، وليس إلى المساحة أو السعر وحدهما.
قبل اتخاذ القرار، قارن سعر الفيلا بأسعار عقارات مشابهة في الحليو 2 من حيث مساحة الأرض والبناء والتصميم والحالة والتشطيبات. وإذا كان الهدف هو التأجير، فتحقق من الإيجارات الفعلية للعقارات المماثلة، والطلب على هذا النوع من الفلل، وتكاليف الصيانة والفترات المحتملة دون مستأجر.
ويمكن تقدير العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة الإيجار السنوي المتوقع على إجمالي تكلفة الشراء، ثم احتساب المصروفات للوصول إلى تقدير أقرب للعائد الصافي. ولا يمكن ضمان عائد معين أو ارتفاع مستقبلي في القيمة دون بيانات موثوقة ومحدثة.
ما الذي ينبغي التأكد منه قبل الشراء؟
قبل إتمام الصفقة، يُنصح بالتأكد من بيانات الملكية وإمكانية التسجيل ونوع الملكية المسموح به للمشتري، ومراجعة المستندات ذات الصلة لدى الجهات المختصة. كما ينبغي التحقق من مساحة الأرض ومساحة البناء والتقسيم الداخلي والحالة الإنشائية والتشطيبات وأي التزامات أو رسوم مرتبطة بالعقار.
ومن المهم أيضاً توثيق السعر النهائي وشمول رسوم التسجيل والتملك والدفعات والمواعيد وشروط التسليم في مستندات المعاملة. وإذا كان الشراء عن طريق التمويل العقاري، فيجب التحقق من موافقة البنك والتقييم العقاري وشروط التمويل بصورة مستقلة قبل الالتزام النهائي.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
تجمع الفيلا بين مساحة بناء تبلغ 4200 قدم مربع، وأرض بمساحة 3014 قدم مربع، وثلاث صالات معيشة، وتصميم من طابقين ورووف، وسعر مطلوب يبلغ 2,050,000 درهم إماراتي. وهي مواصفات تجعلها جديرة بالمقارنة والمعاينة لمن يبحث عن فيلا واسعة في الحليو 2.
إذا كنت تبحث عن منزل عائلي بمساحات متعددة أو ترغب في تقييم فرصة شراء عقار في عجمان، فإن الخطوة الأفضل هي معاينة الفيلا ومراجعة التفاصيل الفعلية ومقارنة السعر بالعروض المشابهة قبل اتخاذ القرار.
للاستفسار عن التفاصيل المتاحة أو ترتيب موعد للمعاينة، تواصل معنا لمعرفة حالة العقار وشروط البيع والرسوم المشمولة في العرض.
هل تبحث عن فيلا واسعة تجمع بين المساحة الكبيرة والتصميم العملي والسعر المناسب في عجمان؟ اكتشف هذه الفيلا المميزة في الحليو 2، بمساحة بناء تبلغ 4200 قدم مربع، وتصميم من طابقين ورووف، وثلاث صالات معيشة توفر مرونة أكبر لحياة عائلية مريحة.
تقع الفيلا ضمن مخطط الياسمين جاردن، وتوفر فرصة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل بمساحات داخلية واسعة، وكذلك للمشترين الذين يدرسون شراء عقار في عجمان للسكن أو الاستثمار، مع ضرورة مقارنة السعر بالعقارات المشابهة والتحقق من تفاصيل العقار قبل إتمام الشراء.
مواصفات العقار
الموقع: الحليو 2، عجمان
المخطط: الياسمين جاردن
نوع العقار: فيلا سكنية
مساحة الأرض: 3014 قدم مربع
مساحة البناء: 4200 قدم مربع
عدد الطوابق: أرضي وأول ورووف
عدد صالات المعيشة: 3 صالات
السعر المطلوب: 2,050,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة وفقاً لشروط العرض، مع ضرورة تأكيد الرسوم التي يغطيها السعر قبل التعاقد.
مساحات داخلية تمنحك حرية أكبر
تتميز الفيلا بمساحة بناء واسعة تبلغ 4200 قدم مربع، وهي مساحة تمنح أفراد الأسرة فرصة الاستفادة من توزيع داخلي مرن يناسب احتياجات الحياة اليومية. وتعد الصالات الثلاث من أبرز المميزات، إذ يمكن الاستفادة منها في تنظيم الحياة العائلية واستقبال الضيوف وتخصيص مساحة مستقلة للجلوس أو الترفيه، بحسب توزيع الغرف الفعلي.
وجود أكثر من صالة يوفر خيارات عملية للعائلات الكبيرة التي تفضل الفصل بين استقبال الزوار وخصوصية أفراد المنزل. كما يمكن الاستفادة من المساحات الداخلية في ترتيب الأثاث بطريقة تناسب أسلوب الحياة، مع مراعاة الأبعاد الفعلية لكل غرفة وممر.
وتوفر الفيلا فرصة لمن يبحث عن منزل لا يعتمد على المظهر الخارجي وحده، بل يهتم أيضاً بمساحة الاستخدام اليومية. ومع ذلك، يُنصح بمعاينة الغرف والصالات والمطبخ والحمامات على الطبيعة للتأكد من توزيعها ومدى ملاءمتها لاحتياجات الأسرة.
تصميم من طابقين مع رووف
يتكون العقار من طابق أرضي وطابق أول ورووف، وهو توزيع يتيح الاستفادة من المساحات على أكثر من مستوى. ويمكن أن يساعد هذا التصميم في تنظيم الأنشطة اليومية وتوفير خيارات متعددة لاستخدام المساحات، وفقاً للتقسيم الفعلي للفيلا.
أما الرووف فيمثل مساحة إضافية يمكن استكشاف إمكانات استخدامها للجلسات أو الاسترخاء أو الأنشطة العائلية، بشرط الالتزام بالاستخدامات المسموح بها والتأكد من التجهيزات المتوفرة فعلياً. ويُنصح بمعاينة الرووف والتأكد من مساحته وإمكانية الوصول إليه ومدى ملاءمته للاستخدام المطلوب.
مساحة أرض مناسبة للاستفادة الخارجية
تبلغ مساحة الأرض 3014 قدم مربع، ما يمنح المالك مساحة خارجية يمكن تقييم إمكانات الاستفادة منها بحسب توزيع المبنى والارتدادات والاشتراطات المعمول بها. وقد تكون المساحة مناسبة لترتيب جلسة خارجية أو إضافة عناصر تنسيق بسيطة إذا سمحت المساحة الفعلية بذلك.
ويجب عدم افتراض إمكانية إنشاء حديقة كبيرة أو مسبح أو أي إضافة إنشائية قبل التحقق من أبعاد المساحات المتاحة والاشتراطات الفنية والتنظيمية والحصول على الموافقات اللازمة عند الحاجة.
موقع الفيلا في الحليو 2
تقع الفيلا في الحليو 2 بعجمان، ضمن مخطط الياسمين جاردن. وتعد المنطقة خياراً يمكن دراسته من قبل العائلات والمشترين الذين يبحثون عن فيلا مستقلة في عجمان، مع أهمية التحقق من الخدمات المحيطة بالعقار ومن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وفقاً للموقع الدقيق.
تشمل الخدمات التي يُنصح بالتحقق من قربها المساجد والمدارس ومراكز التسوق والحدائق والمرافق الصحية. كما يمكن تقييم مدى ملاءمة الموقع للتنقل اليومي إلى أماكن العمل والدراسة والوجهات التي تستخدمها الأسرة بصورة متكررة.
وبحسب المعلومات المقدمة للإعلان، فإن أوقات الوصول التقريبية المذكورة هي:
مطار الشارقة الدولي: نحو 10 دقائق.
سيتي سنتر عجمان: نحو 15 دقيقة.
المستشفى السعودي الألماني: نحو 15 دقيقة.
دبي: نحو 20 دقيقة.
هذه الأوقات تقديرية وليست ضماناً لمدة الرحلة؛ إذ تتغير حسب نقطة الانطلاق الدقيقة وحالة المرور والوقت الذي يتم فيه التنقل. لذلك يُفضّل اختبار المسارات في أوقات الذروة ومراجعة الموقع الدقيق قبل اتخاذ قرار الشراء.
السعر ورسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب للفيلا هو 2,050,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك. وتساعد معرفة التكلفة الإجمالية المتوقعة على تقييم العرض بصورة أوضح، لكن من المهم الحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديداً، وأي مصاريف أخرى قد يتحملها المشتري.
قبل توقيع العقد، يُنصح بمراجعة السعر النهائي وآلية الدفع والرسوم الحكومية والإدارية ذات الصلة، والتأكد من أن جميع التفاصيل متوافقة مع شروط المعاملة والجهة المختصة.
هل الفيلا مناسبة للسكن العائلي؟
يمكن أن تكون هذه الفيلا خياراً جديراً بالمعاينة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة بناء كبيرة وتفضل وجود عدة صالات ومساحات موزعة على طابقين ورووف. وتتيح هذه المواصفات خيارات متنوعة لتنظيم الحياة المنزلية، مع إمكانية تقييم مدى ملاءمة غرف النوم والمرافق والتقسيم الداخلي لعدد أفراد الأسرة.
وتبقى المعاينة المباشرة خطوة أساسية للتأكد من جودة التشطيبات وحالة العقار والتهوية والإضاءة الطبيعية وتوزيع الغرف ومساحات الحركة. كما يُنصح بالتحقق من أن جميع التجهيزات والمرافق المذكورة في الاتفاق متوفرة بالفعل عند التسليم.
هل تصلح للاستثمار العقاري؟
قد تكون الفيلا مناسبة للدراسة الاستثمارية لمن يرغب في امتلاك عقار سكني في عجمان، لكن قرار الاستثمار ينبغي أن يستند إلى بيانات السوق الفعلية، وليس إلى المساحة أو السعر وحدهما.
قبل اتخاذ القرار، قارن سعر الفيلا بأسعار عقارات مشابهة في الحليو 2 من حيث مساحة الأرض والبناء والتصميم والحالة والتشطيبات. وإذا كان الهدف هو التأجير، فتحقق من الإيجارات الفعلية للعقارات المماثلة، والطلب على هذا النوع من الفلل، وتكاليف الصيانة والفترات المحتملة دون مستأجر.
ويمكن تقدير العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة الإيجار السنوي المتوقع على إجمالي تكلفة الشراء، ثم احتساب المصروفات للوصول إلى تقدير أقرب للعائد الصافي. ولا يمكن ضمان عائد معين أو ارتفاع مستقبلي في القيمة دون بيانات موثوقة ومحدثة.
ما الذي ينبغي التأكد منه قبل الشراء؟
قبل إتمام الصفقة، يُنصح بالتأكد من بيانات الملكية وإمكانية التسجيل ونوع الملكية المسموح به للمشتري، ومراجعة المستندات ذات الصلة لدى الجهات المختصة. كما ينبغي التحقق من مساحة الأرض ومساحة البناء والتقسيم الداخلي والحالة الإنشائية والتشطيبات وأي التزامات أو رسوم مرتبطة بالعقار.
ومن المهم أيضاً توثيق السعر النهائي وشمول رسوم التسجيل والتملك والدفعات والمواعيد وشروط التسليم في مستندات المعاملة. وإذا كان الشراء عن طريق التمويل العقاري، فيجب التحقق من موافقة البنك والتقييم العقاري وشروط التمويل بصورة مستقلة قبل الالتزام النهائي.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
تجمع الفيلا بين مساحة بناء تبلغ 4200 قدم مربع، وأرض بمساحة 3014 قدم مربع، وثلاث صالات معيشة، وتصميم من طابقين ورووف، وسعر مطلوب يبلغ 2,050,000 درهم إماراتي. وهي مواصفات تجعلها جديرة بالمقارنة والمعاينة لمن يبحث عن فيلا واسعة في الحليو 2.
إذا كنت تبحث عن منزل عائلي بمساحات متعددة أو ترغب في تقييم فرصة شراء عقار في عجمان، فإن الخطوة الأفضل هي معاينة الفيلا ومراجعة التفاصيل الفعلية ومقارنة السعر بالعروض المشابهة قبل اتخاذ القرار.
للاستفسار عن التفاصيل المتاحة أو ترتيب موعد للمعاينة، تواصل معنا لمعرفة حالة العقار وشروط البيع والرسوم المشمولة في العرض.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105886-LwIFiC
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة22 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
