105886-0iTUNe - بيوت

الخريطة

درهم1,700,000

القسط الشهري المقدر 7.0 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

الحليو 2، الحليو، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:3,400 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع

فيلا للبيع في الحيليو 2 عجمان بسعر مميز شامل رسوم التسجيل والتملك

فيلا للبيع في الحيليو 2 عجمان بسعر مميز شامل رسوم التسجيل والتملك
فرصة مميزة لامتلاك فيلا في منطقة الحيليو 2 في عجمان، تجمع بين المساحة الداخلية الواسعة ومساحة الأرض المناسبة لاحتياجات الأسرة. إذا كنت تبحث عن منزل يوفر لك مساحة عملية للمعيشة العائلية، أو ترغب في دراسة شراء عقار بهدف الاستثمار طويل الأجل، فهذه الفيلا تستحق أن تكون ضمن خياراتك.
تقع الفيلا في الحيليو 2، عجمان، وتتميز بمساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,400 قدم مربع، مع 5 غرف نوم. السعر المطلوب هو 1,700,000 درهم إماراتي، شامل رسوم التسجيل والتملك وفقًا للعرض المقدم.
تفاصيل العقار
الموقع: الحيليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
حالة الإعلان: للبيع
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 3,400 قدم مربع
السعر المطلوب: 1,700,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة في السعر وفقًا للعرض، مع ضرورة تأكيد تفاصيل الرسوم المشمولة عند إتمام المعاملة.
لماذا تفكر في شراء هذه الفيلا؟
عند اختيار منزل جديد، لا يعتمد القرار على السعر وحده، بل يرتبط أيضًا بمساحة العقار، وعدد الغرف، ومدى ملاءمة المنزل لاحتياجات الأسرة الحالية والمستقبلية. وجود خمس غرف نوم يمنح المشتري خيارات متعددة لتوزيع المساحات وفقًا لظروفه، سواء كان يبحث عن منزل لعائلة كبيرة أو يحتاج إلى غرف إضافية للضيوف أو العمل أو الاستخدامات العائلية المختلفة، بحسب تصميم الفيلا الفعلي.
تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 3,400 قدم مربع. ويساعد النظر إلى المساحتين معًا على تكوين صورة أوضح عن حجم العقار، مع أهمية مراجعة المخطط الفعلي لمعرفة توزيع المساحات الداخلية، وأبعاد الغرف، ومواقع الممرات، ومدى الاستفادة من كل جزء من المنزل.
أما السعر البالغ 1,700,000 درهم إماراتي، فيمكن تقييمه بصورة أفضل عند مقارنته بعقارات مماثلة في الحيليو 2 من حيث المساحة وعدد غرف النوم والتشطيبات والعمر الإنشائي والموقع الدقيق. فالمقارنة الصحيحة لا تعتمد على عدد الغرف أو مساحة البناء فقط، وإنما تشمل أيضًا حالة العقار، وجودة التنفيذ، والتكاليف المرتبطة بالشراء، ومدى توافق الفيلا مع متطلبات المشتري.
ميزة السعر الشامل لرسوم التسجيل والتملك
من النقاط المهمة في هذا العرض أن السعر المعلن يشمل رسوم التسجيل والتملك وفقًا للمعلومات المتاحة. ويساعد وضوح التكاليف المرتبطة بالشراء المشتري على التخطيط لميزانيته بصورة أكثر دقة، بدلًا من التركيز على السعر الأساسي وحده.
ومع ذلك، من المهم قبل توقيع العقد طلب بيان واضح بالرسوم التي يشملها العرض، والتأكد مما إذا كانت هناك أي مصروفات أخرى مرتبطة بالمعاملة أو التمويل أو الخدمات أو الإجراءات الإدارية. تختلف الالتزامات الفعلية بحسب تفاصيل الصفقة والجهات المعنية، ولذلك ينبغي توثيق الاتفاق على الرسوم ضمن مستندات المعاملة.
الفيلا المناسبة لاحتياجاتك
إذا كنت تبحث عن فيلا تحتوي على خمس غرف نوم، وتفضل دراسة خيارات السكن في عجمان، فقد تكون هذه الوحدة مناسبة لإضافتها إلى قائمة العقارات التي ترغب في معاينتها. ويظل القرار النهائي مرتبطًا بمدى توافق التصميم الداخلي مع احتياجاتك، وموقع الفيلا داخل المنطقة، وحالة التشطيبات، والتكلفة الإجمالية للشراء.
قبل المعاينة، يُنصح بتحديد الأولويات التي تهمك، مثل توزيع غرف النوم، والمساحات المشتركة، وخصوصية أفراد الأسرة، واحتياجات التخزين، وسهولة استخدام المنزل يوميًا. وخلال الزيارة، يمكنك مراجعة كل غرفة على الطبيعة، وفحص الأبواب والنوافذ والتشطيبات والتوصيلات الظاهرة، والاستفسار عن أي أعمال صيانة أو ملاحظات تحتاج إلى معالجة قبل التسليم.
للمشترين الذين يفكرون في الاستثمار، من الأفضل تقييم العقار باستخدام بيانات سوقية فعلية بدلًا من الاعتماد على توقعات عامة. ويمكن أن تشمل الدراسة مقارنة أسعار البيع للعقارات المشابهة، ومراجعة الإيجارات المحققة أو المعروضة لوحدات مماثلة، وتقدير تكاليف الصيانة وفترات الشغور المحتملة وأي مصروفات تشغيلية. لا يمكن ضمان عائد استثماري معين من بيانات المساحة والسعر وحدها، لذلك ينبغي بناء القرار على معلومات قابلة للتحقق.
خطوة عملية نحو التملك
ابدأ بمراجعة تفاصيل العقار والتأكد من ملاءمته لميزانيتك واحتياجاتك، ثم حدد موعدًا للمعاينة للاطلاع على الفيلا وتقييم توزيع المساحات وحالة العقار بصورة مباشرة. وقبل الالتزام بالشراء، تحقق من المستندات ذات الصلة، ومن بيانات الملكية وإجراءات التسجيل والمتطلبات التي تنطبق على المعاملة.
تفاصيل العرض باختصار
فيلا للبيع في الحيليو 2، عجمان.
5 غرف نوم.
مساحة الأرض 3,014 قدم مربع.
مساحة البناء 3,400 قدم مربع.
السعر 1,700,000 درهم إماراتي.
رسوم التسجيل والتملك مشمولة وفقًا للعرض المعلن.
للاستفسار عن تفاصيل الفيلا أو ترتيب موعد للمعاينة، تواصل معنا لمعرفة المعلومات المتاحة ومناقشة خطوات الشراء المناسبة لك.