الخريطة
24
القسط الشهري المقدر 7.2 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
5 غرف
7 حمامات
مساحة البناء:3,400 قدم مربعأرض:2,800 قدم مربع
فيلا 5 غرف للبيع في الحيليو 2 عجمان بسعر مميز
فيلا 5 غرف للبيع في الحيليو 2 عجمان بسعر مميز
إذا كنت تبحث عن فيلا في عجمان تجمع بين المساحة المبنية الكبيرة والسعر المدروس، فهذه الفيلا في منطقة الحيليو 2 تستحق أن تكون ضمن خياراتك. عقار سكني مكوّن من 5 غرف نوم، بمساحة أرض تبلغ 2,800 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,400 قدم مربع، بسعر 1,750,000 درهم إماراتي، شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة.
تمنحك هذه المواصفات فرصة لمقارنة العقار مع خيارات أخرى في عجمان، سواء كنت تبحث عن منزل يناسب احتياجات أسرتك أو ترغب في دراسة شراء عقار لأغراض الاستثمار. وتساعدك معرفة مساحة الأرض ومساحة البناء بصورة منفصلة على تكوين تصور أولي عن العقار، على أن تكون المعاينة الفعلية ومراجعة المستندات هما الأساس لتقييم مدى ملاءمته لك.
الموقع: الحيليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 2,800 قدم مربع
مساحة البناء: 3,400 قدم مربع
السعر المطلوب: 1,750,000 درهم إماراتي
الرسوم: شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة
فرصة لامتلاك فيلا بخمس غرف نوم
يُعد عدد الغرف من العناصر الأساسية عند اختيار منزل عائلي، خصوصاً للأسر التي تحتاج إلى مساحات مستقلة لأفرادها أو ترغب في توفير مرونة أكبر في استخدام الغرف. وتوفر هذه الفيلا خمس غرف نوم بحسب البيانات المتاحة، ما يجعلها خياراً يستحق المعاينة بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من العقارات في عجمان.
ومع ذلك، فإن القيمة العملية لأي فيلا لا تعتمد على عدد الغرف فقط، بل ترتبط أيضاً بمساحاتها الفعلية، وتوزيعها الداخلي، ومواقعها بالنسبة إلى مناطق المعيشة، ومدى ملاءمتها لاحتياجات الأسرة. لذلك، يُنصح بمعاينة العقار للتعرف على تفاصيل التصميم، والتأكد من أن المساحات والتقسيمات تحقق الاستخدام المطلوب.
مساحة بناء تبلغ 3,400 قدم مربع
تبلغ مساحة البناء المعلنة 3,400 قدم مربع، مقابل مساحة أرض تبلغ 2,800 قدم مربع. وتُعد هذه الأرقام من أهم المعلومات التي يمكن استخدامها عند مقارنة الفيلا بعقارات أخرى في المنطقة.
من المهم التمييز بين مساحة الأرض ومساحة البناء؛ فكل منهما تعبر عن جانب مختلف من العقار. مساحة الأرض توضح المساحة الإجمالية للقطعة، بينما تشير مساحة البناء المعلنة إلى مساحة المبنى وفقاً للبيانات المقدمة، ويجب التحقق من تعريفها وطريقة احتسابها من المستندات المعتمدة. ولا يمكن استنتاج المساحة الداخلية القابلة للاستخدام أو توزيع الغرف بدقة من هذه الأرقام وحدها.
قبل اتخاذ قرار الشراء، اطلب الاطلاع على المخططات والمستندات المتاحة، وتأكد من مطابقة المساحات المعلنة للبيانات الرسمية. ويساعدك ذلك على إجراء مقارنة أكثر دقة بين العقارات المتاحة ضمن الميزانية نفسها.
السعر والرسوم
السعر المطلوب للفيلا هو 1,750,000 درهم إماراتي، مع ذكر أن رسوم التسجيل والتملك مشمولة وفقاً للتفاصيل المقدمة. وتمثل معرفة السعر الإجمالي نقطة مهمة عند التخطيط للشراء، لأنها تساعدك على تحديد ميزانيتك الأولية ومقارنة الخيارات المتاحة.
ومع ذلك، يُنصح بالحصول على توضيح مكتوب بشأن الرسوم المشمولة تحديداً، والتأكد من عدم وجود رسوم أو مصروفات إضافية تقع خارج العرض. قد تختلف التكاليف الفعلية بحسب إجراءات المعاملة والجهات المعنية والخدمات المطلوبة، ولذلك فإن مراجعة بيان الرسوم قبل توقيع الاتفاق أو دفع أي مبالغ تساعد على تجنب الالتباس.
كما يُفضّل التأكد من شروط البيع، والمستندات المطلوبة، والإجراءات التي يجب استكمالها لنقل الملكية، وفقاً للأنظمة المعمول بها والجهات المختصة.
هل تناسبك الفيلا للسكن العائلي؟
إذا كان هدفك شراء منزل للأسرة، فمن المفيد تقييم الفيلا بناءً على احتياجاتك الفعلية، وليس السعر والمساحة فقط. ابدأ بمراجعة عدد الغرف وأبعادها، ومدى ملاءمة توزيعها لأفراد الأسرة، وطبيعة مناطق المعيشة، وسهولة الحركة داخل المنزل.
خلال المعاينة، انتبه إلى الحالة العامة للعقار، وجودة التشطيبات الظاهرة، وأي أعمال صيانة قد تحتاج إلى تنفيذها. ويمكنك إعداد قائمة بالنقاط التي تهمك، مثل المساحة المطلوبة لكل غرفة، ودرجة الخصوصية، وطريقة توزيع المساحات، وأي متطلبات خاصة ترغب في توافرها.
كذلك، تحقق من الموقع الفعلي للفيلا ومدى توافقه مع روتينك اليومي. إذا كانت المسافة إلى العمل أو المدارس أو المرافق المختلفة عاملاً أساسياً بالنسبة لك، فمن الأفضل التحقق من المواقع وأوقات التنقل بنفسك قبل اتخاذ القرار.
خيار يستحق الدراسة للمشتري المستثمر
قد يفكر بعض المشترين في شراء الفيلا بهدف التأجير أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل. وفي هذه الحالة، ينبغي تقييم العقار استناداً إلى بيانات السوق الفعلية، وليس إلى التوقعات العامة فقط.
ابدأ بمقارنة الفيلا بعقارات مشابهة في الحيليو 2 من حيث عدد الغرف ومساحة البناء ومساحة الأرض والحالة والموقع الدقيق. ثم اجمع معلومات موثوقة عن الإيجارات الفعلية للعقارات المقارنة، مع مراعاة الفرق بين الإيجار المعروض والإيجار الذي يمكن تحقيقه فعلياً.
بعد ذلك، احسب التكاليف المتوقعة، بما فيها الصيانة والمصروفات التشغيلية وفترات عدم التأجير وأي رسوم أخرى تنطبق على حالتك. وتساعد هذه الخطوات على تكوين صورة أكثر واقعية عن جدوى الاستثمار، دون افتراض عائد مضمون أو ارتفاع مؤكد في قيمة العقار.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
تجمع بيانات العرض بين خمس غرف نوم، ومساحة بناء معلنة تبلغ 3,400 قدم مربع، ومساحة أرض تبلغ 2,800 قدم مربع، وسعر مطلوب قدره 1,750,000 درهم إماراتي. وتوفر هذه المعلومات أساساً أولياً لمقارنة الفيلا مع الخيارات الأخرى المتاحة في عجمان.
لكن القرار النهائي يجب أن يستند إلى المعاينة والتحقق من المعلومات والمستندات، بما في ذلك الحالة الفعلية للعقار، وتفاصيل المساحات، وشروط البيع، والرسوم المشمولة. فكلما كانت المعلومات واضحة قبل الشراء، أصبحت المقارنة أكثر دقة واتخذت قرارك على أساس أفضل.
إذا كنت تبحث عن فيلا من خمس غرف نوم في الحيليو 2، عجمان، بسعر 1,750,000 درهم إماراتي، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لتكون ضمن قائمة العقارات التي ترغب في زيارتها ومقارنتها.
تواصل معنا للاستفسار عن التفاصيل المتاحة وترتيب موعد للمعاينة، والاطلاع على المعلومات اللازمة لتقييم العقار قبل اتخاذ قرار الشراء.
إذا كنت تبحث عن فيلا في عجمان تجمع بين المساحة المبنية الكبيرة والسعر المدروس، فهذه الفيلا في منطقة الحيليو 2 تستحق أن تكون ضمن خياراتك. عقار سكني مكوّن من 5 غرف نوم، بمساحة أرض تبلغ 2,800 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,400 قدم مربع، بسعر 1,750,000 درهم إماراتي، شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة.
تمنحك هذه المواصفات فرصة لمقارنة العقار مع خيارات أخرى في عجمان، سواء كنت تبحث عن منزل يناسب احتياجات أسرتك أو ترغب في دراسة شراء عقار لأغراض الاستثمار. وتساعدك معرفة مساحة الأرض ومساحة البناء بصورة منفصلة على تكوين تصور أولي عن العقار، على أن تكون المعاينة الفعلية ومراجعة المستندات هما الأساس لتقييم مدى ملاءمته لك.
الموقع: الحيليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 2,800 قدم مربع
مساحة البناء: 3,400 قدم مربع
السعر المطلوب: 1,750,000 درهم إماراتي
الرسوم: شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة
فرصة لامتلاك فيلا بخمس غرف نوم
يُعد عدد الغرف من العناصر الأساسية عند اختيار منزل عائلي، خصوصاً للأسر التي تحتاج إلى مساحات مستقلة لأفرادها أو ترغب في توفير مرونة أكبر في استخدام الغرف. وتوفر هذه الفيلا خمس غرف نوم بحسب البيانات المتاحة، ما يجعلها خياراً يستحق المعاينة بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من العقارات في عجمان.
ومع ذلك، فإن القيمة العملية لأي فيلا لا تعتمد على عدد الغرف فقط، بل ترتبط أيضاً بمساحاتها الفعلية، وتوزيعها الداخلي، ومواقعها بالنسبة إلى مناطق المعيشة، ومدى ملاءمتها لاحتياجات الأسرة. لذلك، يُنصح بمعاينة العقار للتعرف على تفاصيل التصميم، والتأكد من أن المساحات والتقسيمات تحقق الاستخدام المطلوب.
مساحة بناء تبلغ 3,400 قدم مربع
تبلغ مساحة البناء المعلنة 3,400 قدم مربع، مقابل مساحة أرض تبلغ 2,800 قدم مربع. وتُعد هذه الأرقام من أهم المعلومات التي يمكن استخدامها عند مقارنة الفيلا بعقارات أخرى في المنطقة.
من المهم التمييز بين مساحة الأرض ومساحة البناء؛ فكل منهما تعبر عن جانب مختلف من العقار. مساحة الأرض توضح المساحة الإجمالية للقطعة، بينما تشير مساحة البناء المعلنة إلى مساحة المبنى وفقاً للبيانات المقدمة، ويجب التحقق من تعريفها وطريقة احتسابها من المستندات المعتمدة. ولا يمكن استنتاج المساحة الداخلية القابلة للاستخدام أو توزيع الغرف بدقة من هذه الأرقام وحدها.
قبل اتخاذ قرار الشراء، اطلب الاطلاع على المخططات والمستندات المتاحة، وتأكد من مطابقة المساحات المعلنة للبيانات الرسمية. ويساعدك ذلك على إجراء مقارنة أكثر دقة بين العقارات المتاحة ضمن الميزانية نفسها.
السعر والرسوم
السعر المطلوب للفيلا هو 1,750,000 درهم إماراتي، مع ذكر أن رسوم التسجيل والتملك مشمولة وفقاً للتفاصيل المقدمة. وتمثل معرفة السعر الإجمالي نقطة مهمة عند التخطيط للشراء، لأنها تساعدك على تحديد ميزانيتك الأولية ومقارنة الخيارات المتاحة.
ومع ذلك، يُنصح بالحصول على توضيح مكتوب بشأن الرسوم المشمولة تحديداً، والتأكد من عدم وجود رسوم أو مصروفات إضافية تقع خارج العرض. قد تختلف التكاليف الفعلية بحسب إجراءات المعاملة والجهات المعنية والخدمات المطلوبة، ولذلك فإن مراجعة بيان الرسوم قبل توقيع الاتفاق أو دفع أي مبالغ تساعد على تجنب الالتباس.
كما يُفضّل التأكد من شروط البيع، والمستندات المطلوبة، والإجراءات التي يجب استكمالها لنقل الملكية، وفقاً للأنظمة المعمول بها والجهات المختصة.
هل تناسبك الفيلا للسكن العائلي؟
إذا كان هدفك شراء منزل للأسرة، فمن المفيد تقييم الفيلا بناءً على احتياجاتك الفعلية، وليس السعر والمساحة فقط. ابدأ بمراجعة عدد الغرف وأبعادها، ومدى ملاءمة توزيعها لأفراد الأسرة، وطبيعة مناطق المعيشة، وسهولة الحركة داخل المنزل.
خلال المعاينة، انتبه إلى الحالة العامة للعقار، وجودة التشطيبات الظاهرة، وأي أعمال صيانة قد تحتاج إلى تنفيذها. ويمكنك إعداد قائمة بالنقاط التي تهمك، مثل المساحة المطلوبة لكل غرفة، ودرجة الخصوصية، وطريقة توزيع المساحات، وأي متطلبات خاصة ترغب في توافرها.
كذلك، تحقق من الموقع الفعلي للفيلا ومدى توافقه مع روتينك اليومي. إذا كانت المسافة إلى العمل أو المدارس أو المرافق المختلفة عاملاً أساسياً بالنسبة لك، فمن الأفضل التحقق من المواقع وأوقات التنقل بنفسك قبل اتخاذ القرار.
خيار يستحق الدراسة للمشتري المستثمر
قد يفكر بعض المشترين في شراء الفيلا بهدف التأجير أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل. وفي هذه الحالة، ينبغي تقييم العقار استناداً إلى بيانات السوق الفعلية، وليس إلى التوقعات العامة فقط.
ابدأ بمقارنة الفيلا بعقارات مشابهة في الحيليو 2 من حيث عدد الغرف ومساحة البناء ومساحة الأرض والحالة والموقع الدقيق. ثم اجمع معلومات موثوقة عن الإيجارات الفعلية للعقارات المقارنة، مع مراعاة الفرق بين الإيجار المعروض والإيجار الذي يمكن تحقيقه فعلياً.
بعد ذلك، احسب التكاليف المتوقعة، بما فيها الصيانة والمصروفات التشغيلية وفترات عدم التأجير وأي رسوم أخرى تنطبق على حالتك. وتساعد هذه الخطوات على تكوين صورة أكثر واقعية عن جدوى الاستثمار، دون افتراض عائد مضمون أو ارتفاع مؤكد في قيمة العقار.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
تجمع بيانات العرض بين خمس غرف نوم، ومساحة بناء معلنة تبلغ 3,400 قدم مربع، ومساحة أرض تبلغ 2,800 قدم مربع، وسعر مطلوب قدره 1,750,000 درهم إماراتي. وتوفر هذه المعلومات أساساً أولياً لمقارنة الفيلا مع الخيارات الأخرى المتاحة في عجمان.
لكن القرار النهائي يجب أن يستند إلى المعاينة والتحقق من المعلومات والمستندات، بما في ذلك الحالة الفعلية للعقار، وتفاصيل المساحات، وشروط البيع، والرسوم المشمولة. فكلما كانت المعلومات واضحة قبل الشراء، أصبحت المقارنة أكثر دقة واتخذت قرارك على أساس أفضل.
إذا كنت تبحث عن فيلا من خمس غرف نوم في الحيليو 2، عجمان، بسعر 1,750,000 درهم إماراتي، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لتكون ضمن قائمة العقارات التي ترغب في زيارتها ومقارنتها.
تواصل معنا للاستفسار عن التفاصيل المتاحة وترتيب موعد للمعاينة، والاطلاع على المعلومات اللازمة لتقييم العقار قبل اتخاذ قرار الشراء.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105886-4SA5pQ
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة21 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
