الخريطة
21
القسط الشهري المقدر 7.7 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
5 غرف
7 حمامات
مساحة البناء:3,600 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع
فيلا 5 غرف للبيع في الحيليو 2 عجمان بسعر 1,870,000 درهم
فيلا 5 غرف للبيع في الحيليو 2 عجمان بسعر 1,870,000 درهم
هل تبحث عن فيلا عائلية بمساحة بناء واسعة وسعر واضح ضمن خيارات السوق العقاري في عجمان؟ تعرّف على هذه الفيلا المعروضة للبيع في الحيليو 2، والتي تضم 5 غرف نوم، على أرض بمساحة 3,014 قدم مربع، ومساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع، بسعر 1,870,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة.
تمنحك هذه المواصفات فرصة لتقييم عقار سكني يجمع بين تعدد غرف النوم ومساحة البناء الكبيرة نسبياً، مع إمكانية مقارنة السعر والمساحات باحتياجاتك وميزانيتك قبل اتخاذ قرار الشراء.
تفاصيل العقار
الموقع: الحيليو 2 – عجمان
نوع العقار: فيلا
عدد غرف النوم: 5
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 3,600 قدم مربع
السعر المطلوب: 1,870,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة وفقاً للتفاصيل المقدمة، ويُنصح بتأكيد الرسوم التي يغطيها العرض كتابياً قبل إتمام المعاملة.
فيلا بمساحة بناء واسعة
تُعد مساحة البناء من العوامل المهمة عند اختيار منزل مناسب للعائلة، لأنها تساعد على تقييم حجم المساحات الداخلية ومدى إمكانية استيعاب احتياجات أفراد الأسرة. وتوفر هذه الفيلا مساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع، إلى جانب خمس غرف نوم، وهي مواصفات تستحق المعاينة من جانب المشترين الذين يبحثون عن منزل متعدد الغرف ومساحة داخلية واسعة.
ومع ذلك، فإن المساحة الإجمالية وحدها لا تكفي للحكم على مدى ملاءمة العقار؛ إذ ينبغي الاطلاع على توزيع الغرف وأبعادها الفعلية وطبيعة المساحات الداخلية. لذلك، ننصح بزيارة الفيلا للتحقق من التصميم والتقسيم الداخلي، ومراجعة حالة العقار والتشطيبات والمرافق المتاحة، والتأكد من أن المساحات تناسب استخدامك اليومي.
مساحة الأرض البالغة 3,014 قدم مربع تمثل أيضاً معياراً مهماً عند المقارنة مع الفلل الأخرى. ومن الأفضل تقييم مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد غرف النوم والسعر معاً، حتى تحصل على صورة متكاملة عن مواصفات العقار مقارنة بالخيارات البديلة.
الموقع: الحيليو 2 – عجمان
عند شراء عقار، لا يقل الموقع أهمية عن المساحة والسعر. ولهذا، فإن معاينة الفيلا والتعرف على محيطها الفعلي يساعدانك على تحديد مدى مناسبتها لاحتياجاتك السكنية أو خطتك الاستثمارية.
ننصح بمراجعة الطرق المؤدية إلى العقار، والتحقق من سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمدارس والخدمات التي تحتاج إليها بصورة متكررة. كما يمكنك زيارة المنطقة في أوقات مختلفة إذا كان وقت التنقل اليومي عاملاً أساسياً بالنسبة لك.
تتيح لك الزيارة كذلك فرصة التعرف على طبيعة الشوارع المحيطة ومراجعة تفاصيل الموقع بصورة مباشرة. وإذا كنت تقارن بين أكثر من عقار في عجمان، فمن المفيد تطبيق المعايير نفسها على جميع الخيارات، بما في ذلك المسافة إلى الوجهات المهمة بالنسبة لك، وسهولة الوصول، والسعر، والمساحة، والحالة العامة للعقار.
السعر شامل رسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب لهذه الفيلا هو 1,870,000 درهم إماراتي، وقد تم توضيح أن رسوم التسجيل والتملك مشمولة. وتساعد هذه المعلومة على التخطيط للميزانية ومقارنة التكلفة المعلنة بالعقارات الأخرى التي تفكر في شرائها.
قبل إتمام عملية الشراء، يُنصح بالحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة بالتحديد، والتحقق مما إذا كانت هناك مصروفات أخرى مرتبطة بإجراءات البيع أو التمويل العقاري أو أي متطلبات إضافية تنطبق على المعاملة.
كما ينبغي مراجعة مستندات العقار والتأكد من المساحات وشروط البيع وجميع التفاصيل الأساسية قبل توقيع الاتفاق النهائي. إن وضوح التكاليف والإجراءات منذ البداية يساعدك على اتخاذ قرار مدروس وتجنب المفاجآت غير المتوقعة.
خيار يستحق الدراسة للسكن العائلي
إذا كنت تبحث عن منزل لأسرتك، فإن وجود خمس غرف نوم ومساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع يوفر لك مواصفات واضحة يمكنك تقييمها وفقاً لاحتياجاتك. وتختلف الأولويات من عائلة إلى أخرى؛ فبعض الأسر تحتاج إلى غرف متعددة لأفرادها، بينما تركز أسر أخرى على مرونة توزيع الغرف ومدى ملاءمة المساحات للاستخدام اليومي.
خلال المعاينة، تحقق من أبعاد الغرف الفعلية وتوزيع المساحات، وراجع الحالة العامة للعقار، واسأل عن أي أعمال صيانة أو تحسينات قد تحتاج إليها مستقبلاً. ويمكنك أيضاً إعداد قائمة بالمتطلبات الأساسية التي تبحث عنها في منزلك، ثم استخدام هذه القائمة لمقارنة الفيلا بالخيارات المتاحة الأخرى.
ومن المفيد النظر إلى الميزانية الكاملة للشراء، وليس السعر المعلن فقط، مع التأكد من تفاصيل الرسوم المشمولة وأي تكاليف أخرى قد تنطبق على المعاملة. بهذه الطريقة، يمكنك تحديد مدى ملاءمة العقار لخطتك المالية.
تقييم العقار من منظور استثماري
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بغرض الاستثمار، فمن المهم تقييمها استناداً إلى بيانات السوق الفعلية. ابدأ بمقارنة السعر المطلوب بالعقارات المشابهة في الحيليو 2، مع مراعاة الاختلافات في المساحات وعدد الغرف والموقع والحالة العامة.
بعد ذلك، تحقق من مستويات الإيجار الفعلية للعقارات المماثلة، وقيّم الطلب الإيجاري في المنطقة، واحتسب المصروفات المحتملة مثل الصيانة والتشغيل والتكاليف الأخرى المرتبطة بالملكية، بالإضافة إلى احتمالية وجود فترات شغور بين المستأجرين.
تساعدك هذه الخطوات على بناء تقدير أكثر واقعية للعائد المحتمل، بدلاً من الاعتماد على توقعات غير مؤكدة. ويجب أن تضع في اعتبارك أن العوائد الاستثمارية ليست مضمونة، وأن أداء العقار يتأثر بظروف السوق والتكاليف الفعلية وحالة الوحدة العقارية.
ما الذي يجب التحقق منه أثناء المعاينة؟
قبل اتخاذ القرار، يُفضّل مراجعة مجموعة من النقاط الأساسية، ومنها:
لماذا تختار المعاينة قبل الشراء؟
لأن الصور والوصف المكتوب لا يغنيان عن رؤية العقار على الطبيعة. تمنحك المعاينة فرصة لتقييم المساحات الفعلية والتوزيع الداخلي والحالة العامة والموقع، كما تتيح لك طرح الأسئلة المتعلقة بالرسوم والمستندات وإجراءات الشراء.
إذا كنت تبحث عن فيلا بخمس غرف نوم في الحيليو 2 – عجمان، بمساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع، وبسعر 1,870,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة، فرتّب موعداً للمعاينة وتعرّف على تفاصيل العقار بنفسك.
للاستفسار عن المعلومات المتاحة أو ترتيب موعد للزيارة، يرجى التواصل.
هل تبحث عن فيلا عائلية بمساحة بناء واسعة وسعر واضح ضمن خيارات السوق العقاري في عجمان؟ تعرّف على هذه الفيلا المعروضة للبيع في الحيليو 2، والتي تضم 5 غرف نوم، على أرض بمساحة 3,014 قدم مربع، ومساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع، بسعر 1,870,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة.
تمنحك هذه المواصفات فرصة لتقييم عقار سكني يجمع بين تعدد غرف النوم ومساحة البناء الكبيرة نسبياً، مع إمكانية مقارنة السعر والمساحات باحتياجاتك وميزانيتك قبل اتخاذ قرار الشراء.
تفاصيل العقار
الموقع: الحيليو 2 – عجمان
نوع العقار: فيلا
عدد غرف النوم: 5
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 3,600 قدم مربع
السعر المطلوب: 1,870,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة وفقاً للتفاصيل المقدمة، ويُنصح بتأكيد الرسوم التي يغطيها العرض كتابياً قبل إتمام المعاملة.
فيلا بمساحة بناء واسعة
تُعد مساحة البناء من العوامل المهمة عند اختيار منزل مناسب للعائلة، لأنها تساعد على تقييم حجم المساحات الداخلية ومدى إمكانية استيعاب احتياجات أفراد الأسرة. وتوفر هذه الفيلا مساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع، إلى جانب خمس غرف نوم، وهي مواصفات تستحق المعاينة من جانب المشترين الذين يبحثون عن منزل متعدد الغرف ومساحة داخلية واسعة.
ومع ذلك، فإن المساحة الإجمالية وحدها لا تكفي للحكم على مدى ملاءمة العقار؛ إذ ينبغي الاطلاع على توزيع الغرف وأبعادها الفعلية وطبيعة المساحات الداخلية. لذلك، ننصح بزيارة الفيلا للتحقق من التصميم والتقسيم الداخلي، ومراجعة حالة العقار والتشطيبات والمرافق المتاحة، والتأكد من أن المساحات تناسب استخدامك اليومي.
مساحة الأرض البالغة 3,014 قدم مربع تمثل أيضاً معياراً مهماً عند المقارنة مع الفلل الأخرى. ومن الأفضل تقييم مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد غرف النوم والسعر معاً، حتى تحصل على صورة متكاملة عن مواصفات العقار مقارنة بالخيارات البديلة.
الموقع: الحيليو 2 – عجمان
عند شراء عقار، لا يقل الموقع أهمية عن المساحة والسعر. ولهذا، فإن معاينة الفيلا والتعرف على محيطها الفعلي يساعدانك على تحديد مدى مناسبتها لاحتياجاتك السكنية أو خطتك الاستثمارية.
ننصح بمراجعة الطرق المؤدية إلى العقار، والتحقق من سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمدارس والخدمات التي تحتاج إليها بصورة متكررة. كما يمكنك زيارة المنطقة في أوقات مختلفة إذا كان وقت التنقل اليومي عاملاً أساسياً بالنسبة لك.
تتيح لك الزيارة كذلك فرصة التعرف على طبيعة الشوارع المحيطة ومراجعة تفاصيل الموقع بصورة مباشرة. وإذا كنت تقارن بين أكثر من عقار في عجمان، فمن المفيد تطبيق المعايير نفسها على جميع الخيارات، بما في ذلك المسافة إلى الوجهات المهمة بالنسبة لك، وسهولة الوصول، والسعر، والمساحة، والحالة العامة للعقار.
السعر شامل رسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب لهذه الفيلا هو 1,870,000 درهم إماراتي، وقد تم توضيح أن رسوم التسجيل والتملك مشمولة. وتساعد هذه المعلومة على التخطيط للميزانية ومقارنة التكلفة المعلنة بالعقارات الأخرى التي تفكر في شرائها.
قبل إتمام عملية الشراء، يُنصح بالحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة بالتحديد، والتحقق مما إذا كانت هناك مصروفات أخرى مرتبطة بإجراءات البيع أو التمويل العقاري أو أي متطلبات إضافية تنطبق على المعاملة.
كما ينبغي مراجعة مستندات العقار والتأكد من المساحات وشروط البيع وجميع التفاصيل الأساسية قبل توقيع الاتفاق النهائي. إن وضوح التكاليف والإجراءات منذ البداية يساعدك على اتخاذ قرار مدروس وتجنب المفاجآت غير المتوقعة.
خيار يستحق الدراسة للسكن العائلي
إذا كنت تبحث عن منزل لأسرتك، فإن وجود خمس غرف نوم ومساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع يوفر لك مواصفات واضحة يمكنك تقييمها وفقاً لاحتياجاتك. وتختلف الأولويات من عائلة إلى أخرى؛ فبعض الأسر تحتاج إلى غرف متعددة لأفرادها، بينما تركز أسر أخرى على مرونة توزيع الغرف ومدى ملاءمة المساحات للاستخدام اليومي.
خلال المعاينة، تحقق من أبعاد الغرف الفعلية وتوزيع المساحات، وراجع الحالة العامة للعقار، واسأل عن أي أعمال صيانة أو تحسينات قد تحتاج إليها مستقبلاً. ويمكنك أيضاً إعداد قائمة بالمتطلبات الأساسية التي تبحث عنها في منزلك، ثم استخدام هذه القائمة لمقارنة الفيلا بالخيارات المتاحة الأخرى.
ومن المفيد النظر إلى الميزانية الكاملة للشراء، وليس السعر المعلن فقط، مع التأكد من تفاصيل الرسوم المشمولة وأي تكاليف أخرى قد تنطبق على المعاملة. بهذه الطريقة، يمكنك تحديد مدى ملاءمة العقار لخطتك المالية.
تقييم العقار من منظور استثماري
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بغرض الاستثمار، فمن المهم تقييمها استناداً إلى بيانات السوق الفعلية. ابدأ بمقارنة السعر المطلوب بالعقارات المشابهة في الحيليو 2، مع مراعاة الاختلافات في المساحات وعدد الغرف والموقع والحالة العامة.
بعد ذلك، تحقق من مستويات الإيجار الفعلية للعقارات المماثلة، وقيّم الطلب الإيجاري في المنطقة، واحتسب المصروفات المحتملة مثل الصيانة والتشغيل والتكاليف الأخرى المرتبطة بالملكية، بالإضافة إلى احتمالية وجود فترات شغور بين المستأجرين.
تساعدك هذه الخطوات على بناء تقدير أكثر واقعية للعائد المحتمل، بدلاً من الاعتماد على توقعات غير مؤكدة. ويجب أن تضع في اعتبارك أن العوائد الاستثمارية ليست مضمونة، وأن أداء العقار يتأثر بظروف السوق والتكاليف الفعلية وحالة الوحدة العقارية.
ما الذي يجب التحقق منه أثناء المعاينة؟
قبل اتخاذ القرار، يُفضّل مراجعة مجموعة من النقاط الأساسية، ومنها:
- مطابقة عدد غرف النوم والمساحات المعلنة للمواصفات الفعلية.
- التحقق من مساحة الأرض ومساحة البناء من خلال المستندات المتاحة.
- معاينة الحالة العامة للفيلا والتشطيبات والمرافق.
- تقييم توزيع الغرف والمساحات الداخلية وفقاً لاحتياجاتك.
- مراجعة الموقع والطرق المحيطة ومدى ملاءمتها للتنقل اليومي.
- تأكيد السعر النهائي والرسوم المشمولة كتابياً.
- مراجعة مستندات العقار وشروط البيع والإجراءات المطلوبة قبل إتمام الصفقة.
لماذا تختار المعاينة قبل الشراء؟
لأن الصور والوصف المكتوب لا يغنيان عن رؤية العقار على الطبيعة. تمنحك المعاينة فرصة لتقييم المساحات الفعلية والتوزيع الداخلي والحالة العامة والموقع، كما تتيح لك طرح الأسئلة المتعلقة بالرسوم والمستندات وإجراءات الشراء.
إذا كنت تبحث عن فيلا بخمس غرف نوم في الحيليو 2 – عجمان، بمساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع، وبسعر 1,870,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة، فرتّب موعداً للمعاينة وتعرّف على تفاصيل العقار بنفسك.
للاستفسار عن المعلومات المتاحة أو ترتيب موعد للزيارة، يرجى التواصل.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105886-NwH1wk
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة21 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
