105886-1TsnYd - بيوت

الخريطة

درهم1,900,000

القسط الشهري المقدر 7.8 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

الحليو 2، الحليو، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:3,400 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع

فيلا 5 غرف للبيع في الحيليو 2 عجمان بسعر 1,900,000 درهم

فيلا 5 غرف للبيع في الحيليو 2 عجمان بسعر 1,900,000 درهم
فرصة لامتلاك فيلا بخمس غرف نوم في منطقة الحيليو 2 – عجمان، بمساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,400 قدم مربع، بسعر 1,900,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة.
إذا كنت تبحث عن فيلا عائلية بمساحة بناء واسعة وعدد غرف يناسب احتياجات الأسرة، أو ترغب في مقارنة العقارات المتاحة في عجمان قبل اتخاذ قرار الشراء، فإن هذه الفيلا تستحق أن تكون ضمن خياراتك للمعاينة والتقييم.
تفاصيل العقار
الموقع: الحيليو 2 – عجمان
نوع العقار: فيلا
عدد غرف النوم: 5
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 3,400 قدم مربع
السعر المطلوب: 1,900,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة وفقاً للتفاصيل المقدمة، مع ضرورة تأكيد الرسوم المشمولة كتابياً قبل إتمام المعاملة.
مساحة تمنحك خيارات متعددة
عند شراء فيلا، من المهم أن تنظر إلى مساحة البناء ومساحة الأرض وعدد غرف النوم باعتبارها عناصر متكاملة تساعدك على تحديد مدى ملاءمة العقار لاحتياجاتك. توفر هذه الفيلا خمس غرف نوم ومساحة بناء تبلغ 3,400 قدم مربع، ما يجعلها خياراً جديراً بالتقييم من جانب العائلات التي تبحث عن منزل يوفر عدداً مناسباً من الغرف ومساحة داخلية واسعة نسبياً.
تختلف احتياجات الأسر من منزل إلى آخر؛ فقد تكون الأولوية لدى بعض المشترين لتوفير غرف نوم كافية لجميع أفراد الأسرة، بينما يهتم آخرون بمرونة استخدام الغرف والمساحات الداخلية. لذلك، ننصح بمعاينة العقار للتأكد من التوزيع الفعلي للغرف، وأبعاد المساحات، وحالة التشطيبات والمرافق، ومدى توافق التصميم مع الاستخدام اليومي.
وتتيح مساحة الأرض البالغة 3,014 قدم مربع للمشتري مقارنة العقار بفلل أخرى ضمن المنطقة أو ضمن الميزانية نفسها. ومن الأفضل أن تتم المقارنة بناءً على المساحة والسعر وعدد الغرف والموقع والحالة الفعلية للعقار، وليس على أحد هذه العوامل منفرداً.
موقع العقار في الحيليو 2 – عجمان
يمثل الموقع جزءاً أساسياً من قرار شراء العقار، سواء كنت تبحث عن منزل للإقامة مع الأسرة أو تدرس شراء عقار بهدف الاستثمار. ولهذا، فإن زيارة الفيلا والتعرف على موقعها الفعلي والطرق المحيطة بها يساعدانك على تقييم مدى مناسبتها لاحتياجاتك.
ننصح بمراجعة سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمدارس والخدمات والوجهات التي تستخدمها بصورة متكررة، والتحقق من الطرق المناسبة للتنقل اليومي. كما يمكنك زيارة المنطقة في أوقات مختلفة إذا كان الازدحام أو وقت الوصول إلى وجهات محددة من أولوياتك.
تساعدك المعاينة على تكوين تصور واقعي عن المنطقة ومحيط العقار، كما تتيح لك مراجعة التفاصيل التي لا يمكن حسمها من خلال بيانات المساحة والسعر وحدها.
السعر شامل رسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب هو 1,900,000 درهم إماراتي، وقد تم توضيح أن رسوم التسجيل والتملك مشمولة. وتساعد معرفة السعر والتكاليف المرتبطة بالشراء على وضع ميزانية أكثر وضوحاً ومقارنة العقار بالخيارات الأخرى المتاحة.
قبل إتمام الصفقة، يُنصح بالحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديداً، والتحقق مما إذا كانت هناك أي تكاليف أخرى قد ترتبط بإجراءات المعاملة أو التمويل العقاري أو الخدمات أو أي متطلبات إضافية تنطبق على عملية الشراء.
كما ينبغي مراجعة مستندات العقار والتأكد من بياناته وشروط البيع قبل توقيع الاتفاق النهائي. إن وضوح التفاصيل المالية والإجرائية من البداية يساعدك على اتخاذ قرار مدروس ويقلل احتمالات ظهور مصروفات غير متوقعة.
خيار مناسب للتقييم من جانب العائلات
إذا كنت تبحث عن منزل لأسرتك، فيمكنك تقييم الفيلا وفقاً لعدد غرف النوم ومساحة البناء ومدى ملاءمة المساحات الداخلية لاحتياجات أفراد الأسرة. وتساعد الزيارة المباشرة على التحقق من أبعاد الغرف والتوزيع الداخلي والحالة العامة للعقار.
من المفيد أيضاً تحديد أولوياتك قبل المعاينة، مثل عدد الغرف التي تحتاج إليها، وطبيعة المساحات التي تناسب نمط حياتك، وميزانيتك الإجمالية، ومدى أهمية الموقع بالنسبة إلى تنقلات الأسرة اليومية. بعد ذلك، يمكنك مقارنة الفيلا بعقارات أخرى بناءً على احتياجاتك الفعلية.
دراسة الفيلا من منظور استثماري
إذا كنت تفكر في شراء العقار بغرض الاستثمار، فمن المهم تقييمه بناءً على بيانات السوق الفعلية، وليس على السعر أو المساحة فقط. ابدأ بمقارنة السعر المطلوب بأسعار الفلل المماثلة في الحيليو 2، مع مراجعة الاختلافات في المساحة وعدد الغرف والحالة والموقع.
بعد ذلك، تحقق من مستويات الإيجار الفعلية للعقارات المشابهة، وقيّم الطلب الإيجاري والتكاليف المحتملة للصيانة والتشغيل وفترات الشغور. تساعد هذه المعلومات على تقدير العائد المحتمل بصورة أكثر واقعية، مع مراعاة أن الأداء الاستثماري ليس مضموناً ويتأثر بظروف السوق والتكاليف الفعلية.
لماذا تستحق الفيلا المعاينة؟
لأن المعاينة تتيح لك التحقق من المواصفات على أرض الواقع، والتعرف على التوزيع الداخلي وحالة العقار وموقعه، ومناقشة تفاصيل السعر والرسوم وإجراءات الشراء. كما تمنحك فرصة لمقارنة العقار باحتياجاتك وميزانيتك قبل اتخاذ القرار.
إذا كنت تبحث عن فيلا بخمس غرف نوم في الحيليو 2 – عجمان، بمساحة أرض 3,014 قدم مربع ومساحة بناء 3,400 قدم مربع، وبسعر 1,900,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للتفاصيل المقدمة، يمكنك ترتيب موعد للمعاينة والتعرف على التفاصيل المتاحة.
للاستفسار عن العقار أو ترتيب موعد للزيارة، يرجى التواصل.