105886-V7lgMp - بيوت

الخريطة

درهم1,290,000

القسط الشهري المقدر درهم 5.3 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الباهية، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:2,900 قدم مربعأرض:1,722 قدم مربع

فيلا 5 غرف للبيع في الباهية عجمان بسعر مميز

فيلا 5 غرف للبيع في الباهية عجمان بسعر مميز
فرصة شراء فيلا في الباهية، عجمان بسعر 1,290,000 درهم
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في عجمان بسعر مناسب لميزانيتك، وتحتاج إلى خمس غرف نوم ومساحة بناء تبلغ 2,900 قدم مربع، فهذه الفيلا في منطقة الباهية تستحق أن تكون ضمن خياراتك. العقار معروض بسعر 1,290,000 درهم إماراتي، وتبلغ مساحة الأرض 1,722 قدمًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة البناء 2,900 قدم مربع.
تمنحك هذه البيانات نقطة انطلاق واضحة لمقارنة العقار باحتياجاتك السكنية وميزانيتك، سواء كنت تبحث عن منزل لعائلتك أو ترغب في دراسة الخيارات المتاحة في سوق العقارات في عجمان. ويظل القرار الأفضل هو الذي يجمع بين السعر المناسب، والتوزيع الداخلي العملي، وحالة العقار، وموقعه، والتكاليف الإجمالية المرتبطة بالشراء.
تفاصيل العقار
الموقع: الباهية، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 1,722 قدمًا مربعًا
مساحة البناء: 2,900 قدم مربع
السعر المطلوب: 1,290,000 درهم إماراتي
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
عند البحث عن منزل في عجمان، من المهم النظر إلى مجموعة من التفاصيل بدلًا من الاعتماد على عنصر واحد فقط. عدد غرف النوم، ومساحة الأرض، ومساحة البناء، والسعر المطلوب، كلها عوامل تساعد على تكوين صورة أولية عن العقار. لكن المعاينة الفعلية ومراجعة المستندات تظلان ضروريتين لفهم مدى ملاءمته لاحتياجاتك.
تضم الفيلا خمس غرف نوم، وهو عدد قد يناسب الأسر التي تحتاج إلى عدة غرف منفصلة، مع ضرورة مراجعة أبعاد الغرف والتوزيع الداخلي للتأكد من أن المساحات المتاحة تناسب الاستخدام المطلوب. فالعدد وحده لا يوضح مساحة كل غرفة أو طريقة اتصالها ببقية أجزاء المنزل، ولهذا يُنصح بالاطلاع على المخطط المتاح وزيارة العقار قبل اتخاذ القرار.
تبلغ مساحة البناء 2,900 قدم مربع، في حين تبلغ مساحة الأرض 1,722 قدمًا مربعًا. ومن المهم تقييم هذين الرقمين معًا وفهم طبيعة المساحات المبنية وتوزيعها الفعلي. كما ينبغي التأكد من البيانات المسجلة للعقار ومطابقتها للمستندات ذات الصلة، وعدم الاكتفاء بالأرقام الواردة في الإعلان عند اتخاذ قرار نهائي.
أما السعر المطلوب، فيبلغ 1,290,000 درهم إماراتي. ويمكن استخدام هذا السعر لمقارنة الفيلا بعقارات أخرى في الباهية ومناطق عجمان، مع مراعاة اختلاف المساحات والمواصفات والحالة العامة والتكاليف المرتبطة بالشراء. فالمقارنة الدقيقة تساعدك على معرفة مدى توافق العقار مع ميزانيتك وأولوياتك.
اختيار منزل يلائم احتياجات الأسرة
شراء الفيلا قرار يرتبط بالاحتياجات اليومية للأسرة، وليس بالسعر والمساحة فقط. لذلك، من المفيد أن تحدد مسبقًا ما تحتاج إليه من الغرف، وطبيعة استخدام كل غرفة، ومدى أهمية الخصوصية وسهولة الحركة داخل المنزل. وبعد ذلك، يمكنك معاينة العقار لمعرفة ما إذا كان تصميمه الفعلي يحقق هذه المتطلبات.
قد يكون وجود خمس غرف نوم مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف متعددة، لكن من المهم التأكد من توزيعها ومساحاتها. كما ينبغي الانتباه إلى المساحات المشتركة والممرات وطريقة الانتقال بين أجزاء الفيلا، لأن كفاءة التوزيع تؤثر في سهولة الاستخدام اليومي.
خلال المعاينة، افحص الحالة الظاهرة للتشطيبات والأجزاء التي يمكنك الوصول إليها، واسأل عن أعمال الصيانة التي قد تحتاج إليها الفيلا، إن وجدت. وتأكد من التجهيزات التي يشملها البيع وأي تفاصيل أخرى قد تؤثر في قرارك. لا ينبغي افتراض وجود مزايا أو تجهيزات معينة لمجرد أن العقار موصوف بأنه فيلا؛ بل الأفضل التحقق من كل تفصيل على الطبيعة.
كما يُنصح بمراجعة المخطط المتاح للعقار والتأكد من ملاءمة التصميم لاستخدامك. إذا كنت تخطط للسكن لفترة طويلة، ففكر في احتياجات الأسرة المستقبلية أيضًا، حتى لا يعتمد قرار الشراء على الوضع الحالي وحده.
تقييم السعر والميزانية
السعر المطلوب لهذه الفيلا هو 1,290,000 درهم إماراتي. ولتقييم مدى ملاءمته، قارن العقار بفلل مشابهة في المنطقة، مع التركيز على عدد غرف النوم ومساحة الأرض ومساحة البناء وحالة العقار والمواصفات التي يمكن التحقق منها.
من الأفضل ألا تقتصر المقارنة على أسعار الإعلانات فقط. فالسعر المعروض هو المبلغ الذي يطلبه البائع، ولا يثبت وحده القيمة السوقية النهائية. ويمكن أن تساعدك البيانات الموثوقة عن العقارات المشابهة، عند توفرها، في تكوين تصور أكثر واقعية عن مستوى الأسعار.
كذلك، ضع في اعتبارك الميزانية الإجمالية للشراء. فقد توجد رسوم تسجيل أو نقل ملكية أو رسوم إدارية أو مصروفات أخرى بحسب تفاصيل المعاملة. لذلك، استفسر عن جميع الرسوم التي تنطبق على حالتك قبل الالتزام، وتأكد مما إذا كان السعر المعلن يشمل أي رسوم أم لا. لا تفترض شمول الرسوم ما لم يتم تأكيد ذلك صراحةً.
إذا كنت تحتاج إلى تمويل عقاري، فتحقق من أهليتك وشروط التمويل والتقييم المطلوب من الجهة الممولة قبل اتخاذ التزامات نهائية. لا يعني عرض العقار للبيع أن التمويل مضمون، كما أن شروط الموافقة تختلف بحسب وضع المشتري وسياسات الجهة الممولة وتقييم العقار.
ماذا ينبغي أن تتحقق منه قبل الشراء؟
ابدأ بالتأكد من بيانات العقار الأساسية، بما في ذلك الموقع، ومساحة الأرض، ومساحة البناء، وعدد غرف النوم. واطلب الاطلاع على المستندات المتاحة التي تساعد على تأكيد هذه المعلومات. إذا ظهرت أي اختلافات بين بيانات الإعلان والمستندات، فمن الأفضل توضيحها قبل الانتقال إلى مرحلة الاتفاق النهائي.
بعد ذلك، عاين الفيلا على الطبيعة. انظر إلى توزيع الغرف والمساحات الداخلية، وافحص الحالة الظاهرة للتشطيبات، واسأل عن أي ملاحظات أو أعمال صيانة محتملة. وقد يكون من المفيد إعداد قائمة بالأسئلة قبل الزيارة حتى تتمكن من جمع المعلومات الأساسية بصورة منظمة.
تحقق كذلك من الإجراءات المطلوبة لإتمام نقل الملكية، والرسوم المرتبطة بها، والوثائق التي ينبغي توفيرها. ومن المهم فهم الشروط المالية المتفق عليها وآلية السداد والمواعيد ذات الصلة قبل توقيع أي اتفاق ملزم.
إذا كنت تقارن الفيلا ببدائل أخرى، فاحتفظ ببيانات كل عقار في قائمة واحدة. سجل السعر، وعدد الغرف، ومساحة الأرض، ومساحة البناء، وحالة العقار، والرسوم التي تم تأكيدها. يساعدك ذلك على إجراء مقارنة عادلة بدلًا من اتخاذ القرار بناءً على الانطباع الأول أو السعر وحده.
للمشتري الذي يبحث عن خيار في عجمان
إذا كان هدفك شراء منزل في عجمان، فإن هذه الفيلا في الباهية تقدم مجموعة من البيانات الواضحة التي يمكنك البدء منها: خمس غرف نوم، ومساحة بناء تبلغ 2,900 قدم مربع، ومساحة أرض تبلغ 1,722 قدمًا مربعًا، وسعر مطلوب يبلغ 1,290,000 درهم إماراتي.
تحديد مدى ملاءمة العقار يعتمد على احتياجاتك وميزانيتك وما ستكتشفه خلال المعاينة. فقد يكون السعر عنصرًا مهمًا في قرارك، لكن من الضروري أيضًا التأكد من حالة الفيلا، ومناسبة التوزيع الداخلي، ودقة بيانات المساحة، والإجراءات والتكاليف المطلوبة للشراء.
تواصل مع دريم لاند للعقارات لترتيب موعد للمعاينة والاستفسار عن تفاصيل العقار المتاحة. تمنحك الزيارة فرصة للاطلاع على الفيلا بصورة مباشرة، وطرح أسئلتك، وتقييم مدى توافقها مع متطلباتك قبل اتخاذ القرار.
السعر المطلوب: 1,290,000 درهم إماراتي.
Dream Land Real Estate
ابدأ بحثك عن العقار المناسب بمعلومات واضحة ومعاينة تساعدك على اتخاذ قرار مدروس.