تاون هاوس زاوية مفروش بالكامل 3 غرف | صف واحد | أرض واسعة | سنديان، مسار

منزل مميز يجمع بين الخصوصية والمساحة وفرص الاستثمار في سنديان، مسار
تتميز بعض العقارات بموقعها وتصميمها داخل المجتمع السكني، ويجمع هذا التاون هاوس الواقع في سنديان، مسار، الشارقة بين عدة مزايا مهمة للراغبين في شراء منزل عائلي أو عقار للاستثمار.
يقع العقار في زاوية ضمن صف واحد، ويتميز بتأثيث كامل ومساحة أرض واسعة مقارنة بمساحة البناء، مما يجعله خياراً يستحق الاهتمام لمن يبحث عن الراحة والمساحة الخارجية ضمن مجتمع سكني تحيط به المساحات الخضراء.

تفاصيل العقار

الموقع: سنديان، مسار، الشارقة
نوع العقار: تاون هاوس زاوية من 3 غرف نوم
الموقع داخل الصف: صف واحد
مساحة البناء: 2,257 قدم مربع
مساحة الأرض: 2,970 قدم مربع
التأثيث: مفروش بالكامل
السعر المطلوب: 2,450,000 درهم

ما الذي يميز هذا العقار؟موقع زاوية مع خصوصية أكبر
يوفر موقع الزاوية ضمن صف واحد ميزة إضافية للراغبين في مزيد من الخصوصية والمساحة الخارجية، مع الاستفادة من مساحة الأرض الواسعة وفقاً للتصميم المعتمد للعقار.
مفروش بالكامل
يأتي العقار مفروشاً بالكامل، مما يوفر على المشتري عناء تجهيز المنزل بالأثاث من البداية، مع إمكانية الاستفادة منه للسكن الشخصي أو دراسة خيار التأجير وفقاً لاحتياجاته.
مساحة أرض واسعة
تبلغ مساحة الأرض 2,970 قدم مربع، وهي مساحة تمنح العقار ميزة إضافية للراغبين في الاستمتاع بالمساحات الخارجية ضمن نمط حياة التاون هاوس.

اكتشف أسلوب الحياة في مسارطورت شركة أرادَ مجتمع مسار ليقدم بيئة سكنية مسوّرة مستوحاة من الطبيعة في منطقة السيوح بالشارقة، مع التركيز على المساحات الخضراء والأنشطة الخارجية والحياة العائلية.
تشمل مميزات المجتمع:

مساحات خضراء واسعة وأجواء مستوحاة من الغابات
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات
مسابح ومرافق للياقة البدنية
حدائق ومناطق لعب للأطفال
مساحات للأنشطة الترفيهية والخارجية
مرافق للتسوق والمطاعم ضمن المجتمع الأكبر
أحياء سكنية مسوّرة
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ومنها طريق الإمارات E611

ويُعد سنديان أول حي سكني ضمن مشروع مسار، وقد أعلنت أرادَ اكتمال 430 منزلاً في هذه المرحلة في عام 2023، مع بدء إجراءات التسليم في يناير 2024.

الفرص الاستثمارية والنظرة المستقبلية1. مجتمع سكني قائم
يتميز سنديان بكونه مجتمعاً سكنياً قائماً، مما يتيح للمشتري معاينة العقار والمرافق المحيطة به قبل اتخاذ قرار الشراء.
2. إمكانية تحقيق دخل من الإيجار
تختلف الإيجارات المعروضة للتاون هاوس المكوّن من 3 غرف نوم في سنديان بحسب المساحة والتأثيث والتصميم وحالة العقار. وتشمل الإعلانات الحديثة عقاراً بسعر إيجار مطلوب يبلغ 135,000 درهم سنوياً، وإعلاناً آخر يشير إلى متوسط إيجار معلن يقارب 118,502 درهم سنوياً. هذه مؤشرات سوقية وليست ضماناً لقيمة الإيجار لهذا العقار تحديداً.
3. مثال توضيحي للعائد الإيجاري الإجمالي
على أساس سعر شراء يبلغ 2,450,000 درهم، تكون العوائد الإجمالية التوضيحية كما يلي قبل خصم المصاريف:

إيجار سنوي بقيمة 120,000 درهم: حوالي 4.90%
إيجار سنوي بقيمة 135,000 درهم: حوالي 5.51%
إيجار سنوي بقيمة 145,000 درهم: حوالي 5.92%

هذه حسابات توضيحية وليست تقييماً مؤكداً للإيجار. يعتمد الإيجار الفعلي على ظروف السوق ومواصفات العقار، كما أن العائد الصافي سيكون أقل بعد خصم رسوم الخدمات والصيانة وفترات الشغور ورسوم الإدارة وغيرها من التكاليف.
4. إمكانية ارتفاع القيمة على المدى الطويل
قد يدعم التصميم العام لمجتمع مسار والمساحات الخضراء والمرافق السكنية القائمة اهتمام المشترين بالعقارات في المنطقة مستقبلاً. ومع ذلك، لا يمكن ضمان ارتفاع الأسعار، إذ يعتمد ذلك على العرض والطلب وظروف السوق وحالة العقار.

فرصة تستحق الاهتمامتاون هاوس مفروش بالكامل، بموقع زاوية وصف واحد ومساحة أرض واسعة، مناسب للمشترين الباحثين عن منزل عائلي أو فرصة استثمارية في سنديان، مسار.
السعر المطلوب: 2,450,000 درهم
للمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات ذ. م. م

aamir.