اليرموك الشارقة

فرصة استثمارية لقطة بدخل فوري وفرصة حقيقية لرفع العائد عند تجديد العقود في 2027! يسرنا أن نعرض للبيع بناية سكنية تجارية ممتازة ومصانة بالكامل، تقع في موقع استراتيجي وبارز بـ منطقة اليرموك في الشارقة. تمتاز البناية بكونها مفتوحة على شارعين وسكة، ومؤجرة بالكامل لتدر دخلاً فورياً من اليوم الأول، مع وجود عقود إيجارية قديمة تُتيح للمستثمر فرصة ممتازة لرفع العائد الاستثماري لأسعار السوق الحالية ابتداءً من تجديدات عام 2027.
تفاصيل وتقسيم العقار:

المنطقة: اليرموك، الشارقة.
الموقع: موقع استراتيجي مفتوح على شارعين وسكة (ممتاز للتهوية والوصول).
مساحة الأرض: 2,500 قدم مربع.
حالة العقار: مصانة بالكامل وجاهزة تماماً بدون الحاجة لأي مصاريف إضافية.
الوحدات:
- 4 شقق سكنية (شقتان غرفتين وصالة + استوديو عدد 2).
- 3 محلات تجارية نشطة وقائمة.

البيانات المالية والأداء الاستثماري:

الحالة التشغيلية: مؤجرة بالكامل 100%.
الدخل السنوي الحالي: 140,000 درهم إماراتي (عقود قديمة).
العائد الاستثماري الحالي: حوالي 7% (مع فرصة مؤكدة لزيادة العائد ليتماشى مع أسعار السوق عند تجديد العقود في 2027).
السعر المطلوب: 2,200,000 درهم إماراتي.