الخريطة
اطلب فيديو
25
القسط الشهري المقدر 6.7 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
5 غرف
7 حمامات
مساحة البناء:3,100 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع
فيلا مودرن - مقابل السفير ماركت مباشره - علي شارع رئيسي - سعر منافس - تمويل بنكي 100%
ڤيلا استثنائية للبيع في قلب الحليو 2 - عجمان
إذا كنت تبحث عن عنوان يجمع بين رقي التصميم المعماري، والموقع الاستراتيجي الحيوي، والمساحات الرحبة التي تلبي تطلعات العائلة العصرية، فإن هذه הڤيلا الفاخرة الواقعة في منطقة الحليو 2 بإمارة عجمان تمثل الفرصة الاستثمارية والسكنية المثالية لك ولأسرتك. تم تصميم هذه الفيلا وتشييدها بأعلى معايير الجودة لتوفير بيئة سكنية مريحة، متكاملة المرافق، ونابضة بالفخامة في واحدة من أكثر المناطق واعدة ونشاطاً في الإمارة.
الموقع الاستراتيجي والمميزات الجغرافية
تتميز الفيلا بموقع استوائي نادر يصعب تكراره، حيث تقع على الشارع الرئيسي مباشرةً، مما يمنحها سهولة فائقة في الوصول والخروج ويضمن حيوية المكان وقربه من شرايين الحركة الرئيسية في عجمان.
الإطلالة والمواجهة: تقابل الفيلا مباشرةً السفير مول ماركت، مما يعني أن كافة احتياجات الأسرة اليومية، ومراكز التسوق، والمطاعم، والخدمات الترفيهية والتجارية أصبحت على بعد خطوات معدودة من باب منزلك، مما يوفر وقتاً وجهداً كبيرين في التنقل.
الحيوية والهدوء معاً: على الرغم من وقوعها على الشارع الرئيسي وقربها من المعالم الحيوية، إلا أن تخطيط المنطقة يضمن خصوصية تامة داخل الفيلا، مما يتيح لك الاستمتاع بالهدوء والراحة في منزلك الخاص.
المساحات والأبعاد الهندسية
تم استغلال كل قدم مربع في هذا العقار بذكاء هندسي فريد لضمان أقصى درجات الاتساع والراحة البصرية والعملية:
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع، وهي مساحة مثالية توفر حوشاً واسعاً ومرونة عالية في الحركة.
مساحة البناء: 3,100 قدم مربع، موزعة بعناية فائقة على طابقين (طابق أرضي + طابق أول) لتوفر غرفاً واسعة وممرات مريحة وموزعة بشكل انسيابي.
التصميم الخارجي والمرافق الخارجية
تتمتع الفيلا بواجهة معمارية عصرية تنطق بالفخامة والذوق الرفيع، وتكتمل مزاياها الخارجية بالعناصر التالية:
ارتداد أمامي واسع: تم تخصيص مساحة ارتداد أمامية رحبة وواسعة تتيح صف السيارات بكل سهولة وأمان دون أي ازدحام، وتضفي مظهراً جمالياً منظماً للمدخل الرئيسي.
حوش واسع داخل الفيلا: يحيط بالفيلا حوش داخلي واسع ومبلط بعناية، يتيح إمكانية الجلوس الخارجي، أو إقامة الأنشطة العائلية الخاصة، أو إضافة لمسات زراعية وتجميلية (لاندسكيب) تزيد من جمال المكان وبهجته.
التوزيع الداخلي للفيلا
تتألف الفيلا من طابقين تم تصميمهما خصيصاً لتوفير الخصوصية التامة للعائلة واستقبال الضيوف بكل حفاوة وترحاب:
1. الطابق الأرضي (مساحة الضيافة والمعيشة الأساسية)
مجلس فسيح للرجال أو الضيوف: يتميز بديكورات عصرية وإضاءة ممتازة، مع حمام خاص ومغاسل فاخرة تليق باستقبال الضيوف وكبار الزوار.
صالتان واسعتان: توفران مساحتين منفصلتين للمعيشة العائلية والاستقبال، وتتميزان بإضاءة طبيعية وافرة بفضل النوافذ الكبيرة المطلة على الحوش الخارجي.
مطبخ رئيسي مجهز بالكامل: مطبخ واسع ومصمم وفق أحدث المعايير العملية، ومزود بالخزائن الفاخرة والمساحات الواسعة لتحضير أشهى الوجبات.
حمام إضافي لخدمة الطابق الأرضي لتوفير أقصى درجات الراحة للزوار وأفراد العائلة.
2. الطابق الأول (جناح الراحة والخصوصية)
5 غرف نوم ماستر بالكامل: يضم الطابق خمس غرف نوم رئيسية واسعة جداً، تتميز كل غرفة بأنها ماستر (تحتوي على حمام داخلي مستقل وخزائن حائطية أو مساحات مخصصة لتركيبها)، مما يمنح كل فرد من أفراد العائلة خصوصيته المطلقة وراحتة الكاملة.
مطبخ تحضيري (بانتري): مطبخ علوي خدمي يغني عن نزول الطابق الأرضي لتحضير المشروبات السريعة والوجبات الخفيفة ليلاً أو صباحاً لخدمة غرف النوم.
صالة علوية (معيشة الطابق الأول): مساحة إضافية مريحة يمكن استخدامها كصالة جلوس عائلية فرعية، أو ركن للقراءة، أو غرفة ألعاب للأطفال.
المواصفات الفنية وأنظمة التكييف
التكييف: الفيلا مكشوفة بالكامل ومزودة بنظام تكييف سبلت (Split Unit) عالي الكفاءة وموزع بدقة في كافة الغرف والصالات والمجالس، لضمان أجواء منزلية منعشة ومبردة طوال أيام السنة بأقل استهلاك ممكن للطاقة.
التشطيبات والديكورات: التشطيبات الداخلية والخارجية راقية جداً، وتعتمد على سيراميك عالي الجودة، وأبواب متينة، وإضاءات مخفية (جبس بورد) تضفي طابعاً مودرن ودافئاً في نفس الوقت.
الحمامات: إجمالي عدد الحمامات في الفيلا هو 7 حمامات مصممة بأجود أنواع الأدوات الصحية والسراميك الحديث لضمان المتانة والأناقة.
السعر وفرصة التفاوض الاستثمارية
السعر الإجمالي المطلوب: 1,650,000 درهم إماراتي فقط (مليون وستمائة وخمسون ألف درهم).
قابل للتفاوض: السعر المطروح يعد فرصة ذهبية تنافسية مقارنة بالموقع الاستراتيجي والمساحات والمواصفات العالية التي تتمتع بها الفيلا، والمجال قابل للتفاوض البسيط مع الجادين عند المعاينة.
إذا كنت تبحث عن عنوان يجمع بين رقي التصميم المعماري، والموقع الاستراتيجي الحيوي، والمساحات الرحبة التي تلبي تطلعات العائلة العصرية، فإن هذه הڤيلا الفاخرة الواقعة في منطقة الحليو 2 بإمارة عجمان تمثل الفرصة الاستثمارية والسكنية المثالية لك ولأسرتك. تم تصميم هذه الفيلا وتشييدها بأعلى معايير الجودة لتوفير بيئة سكنية مريحة، متكاملة المرافق، ونابضة بالفخامة في واحدة من أكثر المناطق واعدة ونشاطاً في الإمارة.
الموقع الاستراتيجي والمميزات الجغرافية
تتميز الفيلا بموقع استوائي نادر يصعب تكراره، حيث تقع على الشارع الرئيسي مباشرةً، مما يمنحها سهولة فائقة في الوصول والخروج ويضمن حيوية المكان وقربه من شرايين الحركة الرئيسية في عجمان.
الإطلالة والمواجهة: تقابل الفيلا مباشرةً السفير مول ماركت، مما يعني أن كافة احتياجات الأسرة اليومية، ومراكز التسوق، والمطاعم، والخدمات الترفيهية والتجارية أصبحت على بعد خطوات معدودة من باب منزلك، مما يوفر وقتاً وجهداً كبيرين في التنقل.
الحيوية والهدوء معاً: على الرغم من وقوعها على الشارع الرئيسي وقربها من المعالم الحيوية، إلا أن تخطيط المنطقة يضمن خصوصية تامة داخل الفيلا، مما يتيح لك الاستمتاع بالهدوء والراحة في منزلك الخاص.
المساحات والأبعاد الهندسية
تم استغلال كل قدم مربع في هذا العقار بذكاء هندسي فريد لضمان أقصى درجات الاتساع والراحة البصرية والعملية:
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع، وهي مساحة مثالية توفر حوشاً واسعاً ومرونة عالية في الحركة.
مساحة البناء: 3,100 قدم مربع، موزعة بعناية فائقة على طابقين (طابق أرضي + طابق أول) لتوفر غرفاً واسعة وممرات مريحة وموزعة بشكل انسيابي.
التصميم الخارجي والمرافق الخارجية
تتمتع الفيلا بواجهة معمارية عصرية تنطق بالفخامة والذوق الرفيع، وتكتمل مزاياها الخارجية بالعناصر التالية:
ارتداد أمامي واسع: تم تخصيص مساحة ارتداد أمامية رحبة وواسعة تتيح صف السيارات بكل سهولة وأمان دون أي ازدحام، وتضفي مظهراً جمالياً منظماً للمدخل الرئيسي.
حوش واسع داخل الفيلا: يحيط بالفيلا حوش داخلي واسع ومبلط بعناية، يتيح إمكانية الجلوس الخارجي، أو إقامة الأنشطة العائلية الخاصة، أو إضافة لمسات زراعية وتجميلية (لاندسكيب) تزيد من جمال المكان وبهجته.
التوزيع الداخلي للفيلا
تتألف الفيلا من طابقين تم تصميمهما خصيصاً لتوفير الخصوصية التامة للعائلة واستقبال الضيوف بكل حفاوة وترحاب:
1. الطابق الأرضي (مساحة الضيافة والمعيشة الأساسية)
مجلس فسيح للرجال أو الضيوف: يتميز بديكورات عصرية وإضاءة ممتازة، مع حمام خاص ومغاسل فاخرة تليق باستقبال الضيوف وكبار الزوار.
صالتان واسعتان: توفران مساحتين منفصلتين للمعيشة العائلية والاستقبال، وتتميزان بإضاءة طبيعية وافرة بفضل النوافذ الكبيرة المطلة على الحوش الخارجي.
مطبخ رئيسي مجهز بالكامل: مطبخ واسع ومصمم وفق أحدث المعايير العملية، ومزود بالخزائن الفاخرة والمساحات الواسعة لتحضير أشهى الوجبات.
حمام إضافي لخدمة الطابق الأرضي لتوفير أقصى درجات الراحة للزوار وأفراد العائلة.
2. الطابق الأول (جناح الراحة والخصوصية)
5 غرف نوم ماستر بالكامل: يضم الطابق خمس غرف نوم رئيسية واسعة جداً، تتميز كل غرفة بأنها ماستر (تحتوي على حمام داخلي مستقل وخزائن حائطية أو مساحات مخصصة لتركيبها)، مما يمنح كل فرد من أفراد العائلة خصوصيته المطلقة وراحتة الكاملة.
مطبخ تحضيري (بانتري): مطبخ علوي خدمي يغني عن نزول الطابق الأرضي لتحضير المشروبات السريعة والوجبات الخفيفة ليلاً أو صباحاً لخدمة غرف النوم.
صالة علوية (معيشة الطابق الأول): مساحة إضافية مريحة يمكن استخدامها كصالة جلوس عائلية فرعية، أو ركن للقراءة، أو غرفة ألعاب للأطفال.
المواصفات الفنية وأنظمة التكييف
التكييف: الفيلا مكشوفة بالكامل ومزودة بنظام تكييف سبلت (Split Unit) عالي الكفاءة وموزع بدقة في كافة الغرف والصالات والمجالس، لضمان أجواء منزلية منعشة ومبردة طوال أيام السنة بأقل استهلاك ممكن للطاقة.
التشطيبات والديكورات: التشطيبات الداخلية والخارجية راقية جداً، وتعتمد على سيراميك عالي الجودة، وأبواب متينة، وإضاءات مخفية (جبس بورد) تضفي طابعاً مودرن ودافئاً في نفس الوقت.
الحمامات: إجمالي عدد الحمامات في الفيلا هو 7 حمامات مصممة بأجود أنواع الأدوات الصحية والسراميك الحديث لضمان المتانة والأناقة.
السعر وفرصة التفاوض الاستثمارية
السعر الإجمالي المطلوب: 1,650,000 درهم إماراتي فقط (مليون وستمائة وخمسون ألف درهم).
قابل للتفاوض: السعر المطروح يعد فرصة ذهبية تنافسية مقارنة بالموقع الاستراتيجي والمساحات والمواصفات العالية التي تتمتع بها الفيلا، والمجال قابل للتفاوض البسيط مع الجادين عند المعاينة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 10308-SqzOWy
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة16 أكتوبر 2026
- آخر تحديث في16 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
مواقف سيارات: 6
غرفة خدم
+ 24 مزايا وخدمات
