105886-HvTZ2K - بيوت

WhatsApp Image 2026-08-20 at 11.02. 16 AM. jpeg

الخريطة

درهم2,600,000

القسط الشهري المقدر درهم 10.7 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الحليو 2، الحليو، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:4,000 قدم مربعأرض:3,400 قدم مربع

فيلا فاخرة للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف

فيلا فاخرة للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف
امتلك فيلا في الحليو 2 بعجمان بسعر 2,600,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك، بمساحة أرض تبلغ 3,400 قدم مربع ومساحة بناء تصل إلى 4,000 قدم مربع، وتضم 5 غرف نوم. خيار يستحق المعاينة للراغبين في شراء فيلا بمساحة أرض واسعة ومساحة بناء كبيرة، سواء للبحث عن منزل عائلي أو لدراسة فرصة عقارية تتوافق مع أهدافهم وميزانيتهم.
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في عجمان وتضع المساحة والموقع والميزانية ضمن أولوياتك، فإن هذه الفيلا في الحليو 2 تستحق أن تكون ضمن خياراتك. تجمع البيانات الأساسية للعقار بين مساحة أرض تبلغ 3,400 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 4,000 قدم مربع، إلى جانب 5 غرف نوم، ما يمنحك أساساً واضحاً لتقييم العقار ومقارنته بالخيارات الأخرى المتاحة في السوق.
تفاصيل العقار
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 3,400 قدم مربع
مساحة البناء: 4,000 قدم مربع
سعر البيع: 2,600,000 درهم إماراتي
الرسوم: السعر شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للمعلومات المقدمة
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
عند شراء فيلا، لا يعتمد القرار على عدد الغرف أو السعر فقط، بل على مدى توافق العقار مع احتياجاتك الفعلية. وجود 5 غرف نوم قد يناسب العائلات التي تحتاج إلى عدة غرف للاستخدام اليومي، مع إمكانية تحديد استخدام كل غرفة وفقاً للتوزيع الداخلي الفعلي. وتتيح مساحة البناء البالغة 4,000 قدم مربع فرصة لتقييم المساحات الداخلية بصورة مباشرة ومعرفة مدى ملاءمتها لطبيعة حياة الأسرة.
وتبلغ مساحة الأرض 3,400 قدم مربع، وهي معلومة مهمة عند مقارنة الفيلا بعقارات أخرى في المنطقة. لكن من الضروري مراجعة المخطط المعتمد وحدود الأرض والتوزيع الفعلي للمبنى، لأن المساحة وحدها لا توضح شكل الغرف أو طريقة توزيعها أو مدى الاستفادة العملية من كل جزء من العقار.
تمنحك المعاينة فرصة للتعرف على تفاصيل الفيلا بنفسك، ومراجعة حجم الغرف وطريقة الانتقال بين المساحات الداخلية، والتحقق من حالة التشطيبات والخدمات المتاحة. كما تساعدك على تحديد ما إذا كان العقار مناسباً لاحتياجاتك الحالية أو لخططك المستقبلية، بدلاً من اتخاذ القرار بناءً على الأرقام الواردة في الإعلان فقط.
فيلا مناسبة لمن يبحث عن منزل عائلي
إذا كان هدفك شراء منزل للأسرة، فمن الأفضل أن تبدأ بتحديد احتياجات أفراد الأسرة من عدد الغرف وطبيعة استخدامها ومستوى الخصوصية المطلوب. بعد ذلك، قارن هذه الاحتياجات بالتوزيع الداخلي الفعلي للفيلا أثناء الزيارة. قد يكون عدد الغرف مناسباً لك، لكن المعاينة تظل ضرورية للتأكد من أحجامها وترتيبها ومدى توافقها مع احتياجاتك اليومية.
ولا تنسَ مراجعة الحالة العامة للعقار والتشطيبات، والتأكد من الخدمات والتوصيلات المتاحة، وطلب المستندات التي توضح المساحات والمواصفات المعتمدة. هذه الخطوات تمنحك صورة أوضح عن العقار وتساعدك على اتخاذ قرار شراء مدروس.
الموقع وأهمية المعاينة
تقع الفيلا في الحليو 2 بعجمان. ومن الأفضل زيارة المنطقة في أوقات مختلفة إذا أمكن، حتى تتمكن من تقييم الطرق التي ستستخدمها بصورة متكررة، ومدى سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي تحتاج إليها الأسرة. تعتمد ملاءمة الموقع على نمط حياتك واحتياجاتك اليومية، ولذلك فإن التقييم الشخصي للمنطقة أكثر فائدة من الاعتماد على وصف عام للموقع.
أثناء المعاينة، يمكنك أيضاً مراجعة موقع الفيلا بالنسبة إلى الطرق المحيطة والمداخل والمخارج، والتأكد من التفاصيل التي تهمك قبل الشراء. وإذا كانت لديك متطلبات محددة تتعلق بالوصول إلى العمل أو المدارس أو الخدمات، فضعها ضمن قائمة التحقق الخاصة بك قبل اتخاذ القرار.
هل تفكر في شراء الفيلا للاستثمار؟
إذا كنت تدرس العقار كاستثمار، فمن المهم تقييمه بناءً على بيانات سوقية حديثة، وليس على المساحة والسعر فقط. ابدأ بمقارنة الفيلا بعقارات مشابهة في الحليو 2 من حيث عدد غرف النوم ومساحة الأرض ومساحة البناء والحالة العامة والموقع. ثم راجع أسعار الإيجارات الفعلية للعقارات المشابهة، مع مراعاة الفروق بين العقارات المعروضة للإيجار والعقارات التي تم تأجيرها بالفعل.
بعد ذلك، احسب التكاليف المحتملة للصيانة والتشغيل وفترات خلو العقار من المستأجرين، وأي مصروفات أخرى قد ترتبط بالملكية. فالإيراد الإيجاري الإجمالي لا يساوي صافي العائد، ولا يمكن ضمان عائد استثماري محدد أو ارتفاع مستقبلي في قيمة العقار. يساعدك الاعتماد على أرقام واقعية ومقارنات دقيقة في تقييم مدى توافق العقار مع خطتك الاستثمارية.
السعر ورسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب لهذه الفيلا هو 2,600,000 درهم إماراتي، ويشمل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للمعلومات المقدمة. قبل إتمام الاتفاق، يُنصح بتأكيد الرسوم المشمولة بالتحديد والحصول على توضيح مكتوب بشأنها، إلى جانب مراجعة أي مصروفات إضافية قد تنطبق على المعاملة بحسب الإجراءات الرسمية وشروط الاتفاق.
وإذا كنت تنوي استخدام التمويل العقاري، فمن الأفضل مراجعة شروط البنك وأهليتك للتمويل والتكاليف المرتبطة به قبل الالتزام النهائي. لا تفترض أن التمويل مضمون قبل صدور الموافقة المطلوبة، واحرص على فهم جميع الالتزامات المالية والجدول الزمني لإتمام عملية الشراء.
خطوات مهمة قبل اتخاذ القرار
احرص على معاينة الفيلا على الطبيعة، والتحقق من مساحة الأرض ومساحة البناء من خلال المستندات المعتمدة. راجع عدد غرف النوم وتوزيعها الفعلي، وافحص التشطيبات والحالة العامة للعقار، واستفسر عن الخدمات والتوصيلات المتاحة. كما ينبغي مراجعة مستندات الملكية والإجراءات اللازمة لنقلها والتأكد من الرسوم التي يشملها السعر قبل توقيع الاتفاق النهائي.
إذا كنت تقارن بين أكثر من فيلا للبيع في عجمان، فاستخدم معايير ثابتة عند المقارنة، تشمل الموقع والمساحة وعدد الغرف والحالة الفعلية والسعر والرسوم المشمولة. بهذه الطريقة تستطيع تقييم الخيارات بصورة موضوعية وتحديد العقار الأقرب إلى احتياجاتك وميزانيتك.
هذه الفيلا في الحليو 2 بعجمان، بمساحة أرض تبلغ 3,400 قدم مربع ومساحة بناء تصل إلى 4,000 قدم مربع، وتضم 5 غرف نوم، مع سعر بيع يبلغ 2,600,000 درهم شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للمعلومات المقدمة.
للحصول على التفاصيل المتاحة وتنسيق موعد للمعاينة، تواصل معنا لمناقشة العقار ومعرفة الخطوات التالية. تمنحك الزيارة فرصة لتقييم المساحات والموقع والحالة الفعلية للفيلا، والتأكد من مدى مناسبتها قبل اتخاذ قرار الشراء.