105886-SPCjkN - بيوت

Luxury_villa_enhancement_202604101052 (1). jpeg

الخريطة

درهم1,470,000

القسط الشهري المقدر درهم 6.0 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الحليو 2، الحليو، عجمان

3 غرف

5 حمامات

3,000 قدم مربع

فيلا الزاهية الاستثمارية | سعر شامل الرسوم

فيلا الزاهية الاستثمارية | سعر شامل الرسوم
امتلك فيلا عصرية في الزاهية بعجمان بسعر مميز، واستفد من فرصة تجمع بين السكن العائلي والاستثمار العقاري في منطقة سكنية واعدة. إذا كنت تبحث عن منزل يوفر الخصوصية والمساحة والتصميم العملي، أو ترغب في شراء عقار يناسب خططك المستقبلية، فقد تكون هذه الفيلا خيارًا يستحق اهتمامك.
السعر 1,470,000 درهم، شامل الرسوم المذكورة، وقابل للتفاوض وفقًا لشروط الاتفاق. تمنحك هذه الفرصة إمكانية امتلاك عقار بتصميم عصري ومساحة أرض مناسبة، مع تفاصيل عملية تلائم احتياجات الأسرة وتدعم قيمة العقار على المدى الطويل.
الموقع: الزاهية – عجمان
مساحة الأرض: 3,014 قدمًا مربعًا
التصميم: طابق أرضي وطابق أول
عدد غرف النوم: 3 غرف نوم ماستر
السعر المطلوب: 1,470,000 درهم
حالة السعر: قابل للتفاوض
الرسوم: يشمل السعر رسوم التسجيل والتملك ورسوم توصيل الكهرباء والمياه وفقًا للمعلومات المقدمة. يُرجى تأكيد جميع الرسوم المشمولة كتابيًا قبل إتمام الشراء.
تصميم يلائم الحياة العائلية
تتميز الفيلا بتصميم من طابقين يتيح توزيع المساحات بصورة عملية، ويساعد على الفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة الخاصة بالعائلة. ويمنح هذا النوع من التخطيط مرونة في استخدام الغرف والمساحات اليومية بما يتناسب مع طبيعة الأسرة واحتياجاتها.
تضم الفيلا ثلاث غرف نوم ماستر، وهي ميزة مناسبة للعائلات التي تفضّل الخصوصية والاستقلالية داخل المنزل. ويمكن أن يوفر توزيع الغرف مساحة مريحة لأفراد الأسرة، مع إمكانية تنظيم كل غرفة بما يتوافق مع أسلوب المعيشة الشخصي.
كما يضم العقار مطبخًا حديثًا وفقًا للتفاصيل المقدمة، بما يدعم الاستخدام اليومي ويمنح المنزل طابعًا عصريًا. ويُعد المطبخ من المساحات الأساسية في أي منزل عائلي، لذلك فإن تصميمه وتجهيزه من النقاط التي يُنصح بمعاينتها أثناء الزيارة للتأكد من ملاءمته لاحتياجات المشتري.
الواجهة والتصميم الخارجي
تأتي الفيلا بطابع عصري يتناسب مع الباحثين عن منزل بتصميم حديث ومظهر أنيق. ويمنح التصميم الخارجي العقار حضورًا مميزًا، مع أهمية معاينة الواجهة والتشطيبات على الطبيعة للتأكد من تفاصيل التنفيذ والحالة الفعلية للعقار.
وتُعد المساحة الأرضية البالغة 3,014 قدمًا مربعًا من المعلومات الرئيسية التي تساعد المشتري على تقييم العقار ومقارنته بالخيارات الأخرى المتاحة في عجمان. وينبغي عند المعاينة مراجعة توزيع المساحات، ومداخل الفيلا، والتشطيبات، وحدود الأرض، وأي تفاصيل إضافية مؤثرة في قرار الشراء.
الموقع في الزاهية – عجمان
تُعد منطقة الزاهية من المناطق السكنية التي يمكن أن تجذب اهتمام العائلات والباحثين عن عقار في عجمان. وعند اختيار منزل جديد، لا يعتمد القرار على السعر والمساحة فقط، بل يشمل أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق والخدمات ومدى توافق الموقع مع الروتين اليومي للأسرة.
بحسب المعلومات المقدمة، تقع الفيلا ضمن مخطط الياسمين جاردن، مع إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ مكتوم. ويُنصح بالتحقق من موقع الفيلا الدقيق على الخريطة ومعاينة المسارات الفعلية إلى الوجهات التي تهمك، لأن أوقات التنقل تتغير بحسب حركة المرور ونقطة الانطلاق والوقت.
وتشمل الخدمات التي قد يرغب المشتري في التأكد من قربها المدارس والمساجد ومراكز التسوق والحدائق والمرافق اليومية. وتساعد معاينة المنطقة في أوقات مختلفة على تكوين صورة أوضح عن البيئة السكنية ومدى ملاءمتها لاحتياجات الأسرة.
فرصة للسكن أو الاستثمار
يمكن أن تناسب هذه الفيلا المشتري الذي يبحث عن منزل للاستخدام الشخصي، كما يمكن أن تكون خيارًا للدراسة الاستثمارية وفقًا للميزانية والأهداف المالية. وتختلف جدوى الاستثمار العقاري بحسب سعر الشراء النهائي، والطلب الفعلي على الإيجار، وتكاليف الصيانة والتشغيل، والرسوم، وفترة الاحتفاظ بالعقار.
لذلك، يُنصح قبل الشراء بمقارنة الفيلا بعقارات مشابهة في المنطقة من حيث السعر والمساحة وعدد غرف النوم والتشطيبات والموقع. وإذا كان الهدف هو التأجير، فمن الأفضل التحقق من الإيجارات الفعلية للعقارات المماثلة، وتقدير المصروفات السنوية، ثم حساب العائد المتوقع بناءً على أرقام واقعية بدلًا من الاعتماد على توقعات عامة.
أما إذا كان الهدف هو السكن، فإن زيارة العقار تتيح لك تقييم توزيع الغرف، ومستوى الخصوصية، والتشطيبات، وملاءمة المساحات للاستخدام اليومي. كما يُنصح بمراجعة حالة التوصيلات والخدمات والمستندات ذات الصلة قبل توقيع الاتفاق النهائي.
السعر والرسوم
السعر المطلوب هو 1,470,000 درهم إماراتي، وهو قابل للتفاوض وفقًا للاتفاق مع البائع. ووفقًا للمعلومات المقدمة، يشمل السعر رسوم التسجيل والتملك ورسوم توصيل الكهرباء والمياه. ولتجنب أي التباس، يجب توثيق الرسوم المشمولة والاستثناءات المحتملة كتابةً، والتأكد من عدم وجود مبالغ إضافية مستحقة على المشتري خارج ما تم الاتفاق عليه.
كما ينبغي التأكد من حالة الفيلا وجاهزيتها للسكن، وتوافر الخدمات، وطبيعة التشطيبات، وأي التزامات أو إجراءات لازمة قبل نقل الملكية. ويُوصى بمراجعة المستندات لدى الجهات المختصة والتحقق من شروط التملك والأهلية القانونية قبل إتمام الصفقة.
لماذا تستحق هذه الفيلا المعاينة؟
لأنها تجمع بين مساحة أرض واضحة، وتصميم من طابقين، وثلاث غرف نوم ماستر، ومطبخ حديث، وسعر مطلوب قابل للتفاوض. كما أن شمول الرسوم المحددة وفقًا للمعلومات المقدمة قد يساعد المشتري على تقدير التكلفة الإجمالية بصورة أفضل، بعد التحقق من التفاصيل كتابيًا.
إذا كنت تقارن بين عدة خيارات في عجمان، فإن معاينة الفيلا ومراجعة مستنداتها وتفاصيل السعر خطوة مهمة قبل اتخاذ القرار. لا تتردد في طلب المعلومات الإضافية وتحديد موعد للزيارة حتى تتمكن من تقييم العقار بنفسك ومقارنته بما يناسب ميزانيتك وأهدافك.
ملخص العقار
الموقع: الزاهية – عجمان
مساحة الأرض: 3,014 قدمًا مربعًا
التصميم: طابق أرضي وطابق أول
غرف النوم: 3 غرف ماستر
المطبخ: حديث
السعر: 1,470,000 درهم إماراتي
التفاوض: متاح وفقًا للاتفاق
الرسوم المذكورة: التسجيل والتملك وتوصيل الكهرباء والمياه، وفقًا للمعلومات المقدمة
الغرض: مناسب للدراسة للسكن العائلي أو الاستثمار بحسب احتياجات المشتري
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن الفيلا وترتيب موعد للمعاينة. احصل على التفاصيل المتعلقة بالسعر والرسوم والمستندات، وقيّم العقار على الطبيعة قبل اتخاذ قرار الشراء.
فيلا في الزاهية – عجمان، تجمع بين التصميم العصري والمساحة العملية وفرصة الشراء بسعر قابل للتفاوض. قد تكون هذه بداية مناسبة لمن يبحث عن منزل جديد أو يدرس إضافة عقار إلى محفظته الاستثمارية، مع ضرورة التحقق من التفاصيل النهائية والرسوم وشروط التملك قبل إتمام الصفقة.