قيد-الإنشاء
شاهد الفيديو
الخريطة
48
20% دفعة أولى | 80% تمويل عقاري | عرض نقدي
- فرصة استثمارية استثنائية
- السعر الحقيقي والشفاف
- في Zezenia، نعمل مع شركاء موثوقين مرتبطين بالمطورين العقاريين لتوفير الأسعار الحقيقية والمحدّثة للوحدات المتاحة فعلياً.
- لا أسعار وهمية أو مبالغ فيها.
- لا عروض مضللة.
- شفافية كاملة في الأسعار ومدى توفر الوحدات.
ملاحظة مهمة: يمكن أن يتغير السعر حسب ظروف السوق، والمساحة، والطابق، والإطلالة، ومدى توفر الوحدات. سيتم تأكيد السعر النهائي خلال الاجتماع وفقاً للوحدة المختارة والأسعار المعتمدة في ذلك الوقت.
المزايا المالية والاستثمارية:
- موعد التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2027 (Q3 2027) – فرصة للمستثمرين الراغبين في شراء عقار على المخطط ضمن وجهة ساحلية واعدة.
- خطة دفع مرنة – وفقاً للخطة المنشورة، تبلغ الدفعة الأولى 20% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم، و30% بعد التسليم، مع ضرورة تأكيد الشروط المطبقة على الوحدة المختارة.
- موقع استراتيجي – يقع المشروع في جزيرة المرجان، رأس الخيمة، وهي وجهة ساحلية تشهد تطوراً في قطاع السياحة والضيافة.
- فرصة للتأجير اليومي – إمكانية دراسة أسعار تأجير مستهدفة تتراوح بين 2,500 و3,000 درهم لليلة الواحدة لبعض الوحدات المميزة، وفقاً لنوع الوحدة، والإطلالة، والموسم، والطلب الفعلي في السوق. هذه الأسعار تقديرية وليست دخلاً مضموناً.
- الاستثمار في وجهة سياحية – قد يعزز تطور المرافق السياحية والترفيهية في المنطقة من جاذبيتها لدى المستثمرين والزوار.
- إمكانات لزيادة القيمة مستقبلاً – قد يدعم تطور المنطقة جاذبية العقار على المدى الطويل، دون ضمان ارتفاع قيمته.
لماذا جزيرة المرجان؟
استقبلت رأس الخيمة 1.35 مليون زائر أقاموا ليلة واحدة على الأقل خلال عام 2025، بزيادة قدرها 6% مقارنة بعام 2024، وفقاً للبيانات السياحية المنشورة للإمارة.
كما ارتفعت الإيرادات السياحية بنسبة 12% خلال الفترة نفسها، مما يعكس تطور النشاط السياحي ويعزز أهمية دراسة الفرص العقارية في الوجهات السياحية.
موقع استراتيجي – جزيرة المرجان، رأس الخيمة:
- دقيقة واحدة تقريباً – شارع جزيرة المرجان الرئيسي.
- 4 دقائق تقريباً – شواطئ جزيرة المرجان.
- 5 دقائق تقريباً – منطقة منتجع Wynn.
- 6 دقائق تقريباً – الحمرا مول.
- 10–12 دقيقة – نادي الحمرا للغولف والمنطقة المحيطة به.
- 12–15 دقيقة – الجزيرة الحمراء ومواقعها التاريخية.
- 20–25 دقيقة تقريباً – وسط مدينة رأس الخيمة.
- 30 دقيقة تقريباً – مطار رأس الخيمة الدولي.
- 45 دقيقة تقريباً – مطار دبي الدولي.
منتجع Wynn والكازينو – عامل جذب سياحي مستقبلي:
من المقرر افتتاح Wynn Al Marjan Island في عام 2027، ويُعلن المشروع عن منتجع يضم 1,530 غرفة وجناحاً، بالإضافة إلى المطاعم والصالات والمرافق الترفيهية والشاطئية.
- القرب من وجهة ترفيهية عالمية – يقع Aqua Arc بالقرب من منطقة منتجع Wynn، وفقاً للمسافات المنشورة للمشروع، مع ضرورة التحقق من المسافة الدقيقة.
- تعزيز الجاذبية السياحية المحتملة – قد يساهم افتتاح المنتجع في زيادة شهرة رأس الخيمة كوجهة سياحية دولية.
- فرص التأجير قصير الأجل – يمكن دراسة استهداف السياح والزوار ورجال الأعمال الباحثين عن إقامة بالقرب من الوجهات الترفيهية.
مهم للمستثمر: افتتاح المنتجع لا يضمن نسبة إشغال معينة أو سعراً محدداً للإيجار، بل يجب تقييم الطلب والمنافسة والتكاليف الفعلية.
المرافق والخدمات:
- مسبح إنفينيتي بإطلالات بانورامية.
- مناطق للاسترخاء وحمامات الشمس.
- نادٍ رياضي مجهز.
- ساونا وحمام بخار.
- منطقة ألعاب مائية للأطفال.
- مسارات للمشي.
- حدائق منسقة ومساحات ترفيهية.
- مساحة مخصصة للفعاليات.
- مدرج خارجي.
- مناطق للشواء.
- مساحات للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
- تصميم معماري عصري مستوحى من حركة الأمواج.
- شرفات وإطلالات بحرية لبعض الوحدات، وفقاً لنوع الوحدة.
- مسابح خاصة لبعض الوحدات، حسب المواصفات والتوفر.
لماذا تختار Zezenia؟
في Zezenia، نؤمن بأن الاستثمار الناجح يبدأ بالسعر الحقيقي والمعلومات الواضحة والوحدات المتاحة فعلياً.
نعمل على تقديم أسعار محدّثة وشروط واضحة، بعيداً عن الأسعار المبالغ فيها والعروض المضللة، لمساعدة المستثمر على اتخاذ قرار مدروس يتناسب مع ميزانيته وأهدافه.
تواصلوا مع فريق خبراء Zezenia لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة، والحصول على السعر الحقيقي والمؤكد، وترتيب اجتماع لمناقشة تفاصيل الشراء وخيارات الاستثمار والتأجير.
جزيرة المرجان – رأس الخيمة
التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2027 (Q3 2027).
- ملاحظة للمستثمرين: أسعار التأجير المستهدفة من 2,500 إلى 3,000 درهم لليلة الواحدة تقديرية وتحتاج إلى التحقق من السوق، ولا تمثل دخلاً مضموناً. يعتمد صافي الدخل على نسبة الإشغال، ورسوم الإدارة والتنظيف، والمصاريف التشغيلية، والموسمية والتصاريح اللازمة للتأجير قصير الأجل. يجب تأكيد موعد التسليم وخطة الدفع والمرافق والأسعار مع المطور قبل اتخاذ القرار النهائي.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - IM106706-hsL5jd
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثمفروشة
- تاريخ الإضافة13 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2027
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
