للبيع بناية استثمارية | موقع مميز في منطقة أبو شغارة | القطعة الثانية من شارع الوحدة | فرصة استثمارية قويه بالشارقة – أبو شغارة

فرصة استثمارية نوعية الشارقة – أبو شغارة

للبيع بناية استثمارية قائمة في موقع استراتيجي مميز في منطقة أبو شغارة، القطعة الثانية من شارع الوحدة، إحدى المناطق الحيوية في الشارقة.

تفاصيل الأصل العقاري:

* مساحة الأرض: 10,000 قدم2
* التكوين: أرضي + 10 طوابق
* إجمالي الوحدات: 60 شقة
* 20 شقة غرفتان وصالة
* 20 شقة غرفة وصالة
* 20 شقة ثلاث غرف وصالة
* 4 محلات تجارية
* عمر العقار: 25 عاماً
* الحالة: ممتازة ومحافظة عليها
* صيانة دورية ومتابعة مستمرة

الدخل السنوي: 2,000,000 درهم

السعر المطلوب: 22,000,000 درهم

العائد الإجمالي التقريبي: 9.1% سنوياً، وفق الدخل السنوي المذكور وقبل احتساب المصروفات.

1. منطقة سكنية داخل المدينة

أبو شغارة منطقة سكنية معروفة في الشارقة، وموقعها مناسب للسكان اللي يحتاجوا الوصول إلى الخدمات والمحلات والطرق الرئيسية.

2. دخل إيجاري من عدة وحدات

بدل ما تعتمد على إيجار شقة واحدة، البناية بتوفر لك مصادر دخل متعددة من الشقق، وده ممكن يقلل تأثير شغور وحدة واحدة على إجمالي الإيرادات.

3. خدمات واحتياجات يومية قريبة

وجود المحلات والمطاعم والخدمات اليومية في المنطقة قد يساعد في جذب المستأجرين، حسب موقع البناية بالتحديد وحالة الشقق.

4. فرصة لتحسين العائد

لو البناية محتاجة تجديدًا أو إدارتها الإيجارية غير فعالة، فقد توجد فرصة لزيادة الدخل بعد دراسة تكاليف الصيانة والتجديد والإيجارات الممكنة.

: حول

تعد شركة ريد لاين للعقارات ذ. م. م واحدة من أبرز شركات الوساطة العقارية في الشارقة، الإمارات العربية المتحدة. نحن متخصصون في العقارات السكنية والتجارية، ونوفر خدمات احترافية وشفافة للعملاء والمستثمرين.
مع فريق مخصص وشراكات قوية مع أبرز المطورين، تتمثل مهمتنا في تقديم حلول عقارية استثنائية تخلق قيمة دائمة.
يضمن فريق المبيعات المحترف لدينا متابعة سريعة واتصال فوري مع كل عميل، لمساعدتهم في العثور على أفضل خيارات العقارات وفرص الاستثمار.