105886-ZtKcpE - بيوت

Luxury_villa_enhancement_202604101444 (1). jpeg

الخريطة

درهم1,900,000

القسط الشهري المقدر 7.8 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

الزاهية، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:3,756 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع

فيلا راقية للبيع في الحليو عجمان | 5 غرف ماستر

فيلا راقية للبيع في الحليو عجمان | 5 غرف ماستر
فرصة استثنائية لتملك فيلا راقية في منطقة الحليو بعجمان، بتصميم عصري وتشطيبات راقية ومساحات واسعة تم إعدادها لتناسب العائلات التي تبحث عن منزل كبير يجمع بين الراحة والخصوصية والاستخدام العملي. إذا كانت أولويتك هي امتلاك فيلا مستقلة بمساحات جيدة، وعدد كبير من غرف النوم، ومساحة إضافية على مستوى الروف، مع موقع مناسب وخيارات تمويل، فإن هذا العقار يستحق أن يكون ضمن خياراتك.
تتكون الفيلا من طابقين بالإضافة إلى روف، وتقع على أرض بمساحة 3,014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 3,756 قدم مربع. وتضم خمس غرف نوم ماستر بخزائن مدمجة، إلى جانب مجلس وصالة رئيسية، ومطبخ أساسي ومطبخ تحضيري، وغرفة خادمة ماستر.
تجمع هذه المواصفات بين المساحة الداخلية الكبيرة والتوزيع العملي، مع وجود مساحات خارجية وارتداد واسع أمام الفيلا وموقف سيارات يتسع لما يصل إلى ست سيارات. كما أن العقار جاهز للسكن الفوري، ولا توجد عليه رسوم صيانة سنوية وفقاً للبيانات المتاحة.
تفاصيل العقار
نوع العقار: فيلا للبيع
الموقع: الحليو، عجمان
عدد غرف النوم: 5 غرف نوم ماستر
عدد الطوابق: طابقان + روف
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 3,756 قدم مربع
غرف النوم: خمس غرف ماستر بخزائن مدمجة
المجلس: مجلس مستقل
الصالة: صالة رئيسية
المطابخ: مطبخ أساسي + مطبخ تحضيري
غرفة الخادمة: غرفة خادمة ماستر
مواقف السيارات: حتى 6 سيارات
الارتداد الأمامي: واسع
حالة العقار: جاهز للسكن الفوري
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
السعر: 1,900,000 درهم
الرسوم: شامل جميع الرسوم وفقاً للبيانات المقدمة
الكهرباء والتكييف: السعر يشمل رسوم توصيل الكهرباء والتكييف المركزي
التمويل: تمويل بنكي متاح
الصيانة: بدون رسوم صيانة سنوية
الضمانات: ضمان 25 سنة على عوازل السقف وضمان سنة على محتويات الفيلا
تصميم مناسب للعائلات الكبيرة
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى داخل المنزل. وجود خمس غرف نوم ماستر يجعل العقار مناسباً للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف مع مساحة خاصة لكل فرد من أفراد الأسرة.
الغرف الماستر بخزائن مدمجة توفر ميزة عملية إضافية، حيث تمنح أصحاب الغرف مساحة تخزين منظمة دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كامل على قطع أثاث منفصلة. وهذا يساعد على الاستفادة من المساحات الداخلية والمحافظة على ترتيب الغرف.
كما أن وجود خمس غرف ماستر يجعل الفيلا مرنة في الاستخدام على المدى الطويل. يمكن توزيع الغرف بين أفراد الأسرة وفق الاحتياجات الحالية والمستقبلية، مع إمكانية تخصيص غرفة للضيوف أو لأحد أفراد الأسرة حسب طبيعة المعيشة.
طابقان بالإضافة إلى روف
تتكون الفيلا من طابقين بالإضافة إلى روف، وهو ما يمنح العقار مستوى إضافياً من المساحة والاستخدام.
تعدد المستويات في الفيلا يوفر مرونة في توزيع الحياة اليومية. يمكن تنظيم مناطق المعيشة والاستقبال وغرف النوم بطريقة تناسب طبيعة الأسرة، بينما يوفر الروف مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها وفق احتياجات المالك.
وجود الروف يمثل ميزة مهمة للعائلات التي ترغب في الحصول على مساحة إضافية داخل العقار، سواء للاستخدام العائلي أو للاستفادة من المساحة الخارجية بطريقة تناسب نمط حياة الأسرة.
كما أن مساحة البناء البالغة 3,756 قدم مربع تمنح الفيلا حجماً مناسباً لمن يبحث عن منزل واسع دون الاعتماد فقط على مساحة الأرض.
مساحة الأرض والبناء
تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 3,756 قدم مربع.
عند شراء فيلا، من المهم النظر إلى العلاقة بين مساحة الأرض ومساحة البناء، بالإضافة إلى طريقة توزيع الغرف والمرافق والمساحات الخارجية.
في هذه الفيلا، توفر مساحة البناء الكبيرة مجالاً مناسباً لتوزيع خمس غرف نوم ماستر، ومجلس، وصالة رئيسية، ومطبخ أساسي، ومطبخ تحضيري، وغرفة خادمة ماستر، بالإضافة إلى المساحات الأخرى الموجودة في العقار.
المساحة الإجمالية تجعل الفيلا مناسبة للمشتري الذي لا يريد التنازل عن المساحة عند اختيار منزل لعائلته.
المجلس والصالة الرئيسية
تضم الفيلا مجلساً وصالة رئيسية، وهو توزيع مناسب للعائلات التي تهتم بوجود مساحة مستقلة أو مخصصة لاستقبال الضيوف، إلى جانب منطقة معيشة أساسية للعائلة.
وجود المجلس يوفر مكاناً مناسباً للضيافة والمناسبات العائلية، بينما توفر الصالة الرئيسية مساحة للاستخدام اليومي والاجتماعات العائلية.
هذا الفصل بين الاستقبال والحياة اليومية يساعد على تحقيق مستوى أفضل من الخصوصية، خصوصاً في العائلات التي تستقبل الضيوف بشكل متكرر.
المطبخ الأساسي والمطبخ التحضيري
تحتوي الفيلا على مطبخ أساسي بالإضافة إلى مطبخ تحضيري.
وجود مطبخين يوفر مرونة أكبر في الاستخدام، خاصة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية في إعداد الطعام والتحضير.
يمكن استخدام المطبخ الأساسي للأنشطة اليومية، بينما يوفر المطبخ التحضيري مساحة مساندة تساعد على تنظيم عمليات إعداد الطعام والأعمال المرتبطة بها.
هذا التوزيع يعد من العناصر العملية التي يبحث عنها كثير من المشترين عند اختيار فيلا عائلية واسعة.
غرفة خادمة ماستر
تضم الفيلا غرفة خادمة ماستر، وهي مساحة مخصصة توفر مزيداً من التنظيم والخصوصية داخل المنزل.
وجود غرفة خادمة مستقلة ضمن تصميم الفيلا يجعلها أكثر ملاءمة للعائلات التي تحتاج إلى هذه المساحة ضمن احتياجاتها اليومية.
كما يتيح توزيع الغرفة ضمن العقار إمكانية الحفاظ على تنظيم أفضل للمساحات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة استخدام الأسرة.
الخزائن المدمجة
جميع غرف النوم الخمس ماستر مزودة بخزائن مدمجة.
الخزائن المدمجة توفر ميزة عملية لأنها تساعد على استغلال المساحة بطريقة أكثر كفاءة، كما تقلل الحاجة إلى إضافة خزائن كبيرة منفصلة قد تؤثر على مساحة الحركة داخل غرف النوم.
بالنسبة للعائلات الكبيرة، تعتبر مساحة التخزين من العناصر المهمة عند اختيار المنزل، خصوصاً عندما يكون عدد أفراد الأسرة كبيراً وتزداد الاحتياجات اليومية.
الارتداد الأمامي والمساحات الخارجية
تتميز الفيلا بارتداد واسع أمام العقار، وهو عنصر مهم في الفلل المستقلة لأنه يمنح مساحة إضافية أمام المنزل.
الارتداد الواسع يمكن أن يساهم في توفير مساحة أكثر راحة حول واجهة الفيلا، كما يتيح مرونة أكبر في استخدام المساحة الخارجية وفق احتياجات المالك.
كما يوجد موقف سيارات يتسع لما يصل إلى ست سيارات، وهو ما يمثل ميزة عملية واضحة للعائلات التي تمتلك عدة سيارات أو تستقبل الضيوف بصورة متكررة.
وجود مساحة مواقف كبيرة يقلل من مشكلة البحث عن مواقف خارج العقار، ويجعل الاستخدام اليومي للفيلا أكثر راحة.
الجاهزية للسكن
الفيلا جاهزة للسكن الفوري، وهي ميزة مهمة للمشتري الذي يريد الانتقال إلى العقار دون انتظار فترة طويلة لاستكمال التجهيزات الأساسية.
عند شراء منزل جاهز للسكن، يستطيع المشتري التركيز على إجراءات الشراء والانتقال بدلاً من الدخول في مراحل طويلة من التجهيز أو انتظار اكتمال الأعمال.
وبالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى الانتقال خلال فترة قصيرة، فإن جاهزية العقار تمثل عاملاً مهماً عند مقارنة الخيارات المتاحة في السوق.
الكهرباء والتكييف المركزي
السعر يشمل رسوم توصيل الكهرباء والتكييف المركزي وفقاً للبيانات المقدمة.
هذه النقطة مهمة عند حساب التكلفة الفعلية لامتلاك العقار، حيث يمكن للمشتري احتساب هذه البنود ضمن قيمة الصفقة بدلاً من اعتبارها تكاليف منفصلة.
ويجب مراجعة تفاصيل البنود المشمولة في السعر ضمن المستندات النهائية للعقار والتأكد من جميع التفاصيل قبل إتمام عملية الشراء.
التملك الحر لجميع الجنسيات
الفيلا متاحة بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات.
هذه الميزة تجعل العقار مناسباً للمشترين من مختلف الجنسيات الذين يبحثون عن فرصة تملك في عجمان.
بالنسبة للمشتري الذي يقارن بين عدة عقارات، فإن نوع الملكية يعتبر من أهم النقاط التي يجب التأكد منها قبل اتخاذ القرار، إلى جانب السعر والمساحة والموقع والتشطيبات.
التملك الحر يوسع خيارات المشترين ويجعل الفيلا مناسبة سواء للاستخدام السكني أو لدراسة الاستثمار العقاري وفق أهداف المشتري.
السعر والرسوم
السعر المطلوب للفيلا هو 1,900,000 درهم.
وبحسب البيانات المقدمة، السعر شامل جميع الرسوم، بالإضافة إلى رسوم توصيل الكهرباء والتكييف المركزي.
هذه الميزة تمنح المشتري صورة أوضح عن تكلفة الشراء، وتساعد على مقارنة العقار مع الخيارات الأخرى في السوق بناءً على التكلفة الإجمالية وليس السعر المعلن فقط.
ومع ذلك، يجب دائماً مراجعة التفاصيل النهائية للرسوم والمصاريف مع المستندات الرسمية والجهات المختصة قبل إتمام المعاملة.
التمويل البنكي
العقار متاح للتمويل البنكي، وهو ما يفتح خياراً إضافياً أمام المشترين الذين يفضلون شراء العقار عن طريق التمويل بدلاً من دفع كامل القيمة نقداً.
التمويل البنكي قد يكون مناسباً للمشترين الذين يرغبون في توزيع تكلفة شراء العقار على فترة سداد بدلاً من استخدام كامل السيولة المتاحة لديهم.
لكن الموافقة النهائية على التمويل ونسبة التمويل وقيمة الدفعة الأولى ومدة السداد وأي تكلفة تمويلية تعتمد على البنك والملف المالي للمشتري وشروط الموافقة.
لذلك، ننصح دائماً بمراجعة البنك والحصول على الموافقة المبدئية أو النهائية المناسبة قبل اتخاذ قرار الشراء بناءً على التمويل.
ضمان عزل السقف
من ضمن مزايا العقار وجود ضمان لمدة 25 سنة على عوازل السقف.
الضمان طويل المدة على العزل يعتبر من النقاط التي تمنح المشتري مستوى إضافياً من الاطمئنان عند شراء العقار، خصوصاً أن العزل من العناصر المهمة في الحفاظ على حالة المبنى على المدى الطويل.
يجب مراجعة وثيقة الضمان وشروطها ونطاق التغطية والتأكد من تفاصيلها ضمن مستندات العقار.
ضمان سنة على محتويات الفيلا
كما يوجد ضمان لمدة سنة على محتويات الفيلا وفقاً للبيانات المقدمة.
هذه الميزة توفر للمشتري مستوى إضافياً من الاطمئنان خلال الفترة الأولى من امتلاك العقار، مع ضرورة مراجعة تفاصيل الضمان وما يشمله تحديداً في المستندات الرسمية.
بدون رسوم صيانة سنوية
من المزايا الإضافية للعقار عدم وجود رسوم صيانة سنوية وفقاً للبيانات المقدمة.
هذه النقطة مهمة عند حساب تكلفة امتلاك الفيلا على المدى الطويل، خصوصاً بالنسبة للمشترين الذين يهتمون بتقليل المصاريف السنوية المرتبطة بالعقار.
ومع ذلك، يجب التفريق بين رسوم الصيانة السنوية وأي مصاريف تشغيل أو إصلاحات مستقبلية قد تقع على عاتق المالك بحسب طبيعة العقار والاستخدام.
هل الفيلا مناسبة للسكن العائلي؟
تجمع الفيلا بين عدد كبير من غرف النوم والمساحات المعيشية والمرافق العملية، ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى منزل واسع.
خمس غرف نوم ماستر تمنح كل فرد مساحة مناسبة من الخصوصية، بينما يوفر المجلس والصالة الرئيسية مناطق منفصلة للضيافة والمعيشة.
وجود مطبخ أساسي ومطبخ تحضيري يجعل الاستخدام اليومي أكثر مرونة، بينما توفر غرفة الخادمة الماستر مساحة إضافية ضمن المنزل.
أما الارتداد الواسع ومواقف السيارات التي تتسع لست سيارات، فتضيف قيمة عملية للاستخدام اليومي.
هل العقار مناسب للاستثمار؟
يمكن أيضاً دراسة الفيلا كفرصة استثمارية بناءً على موقعها ومساحتها وسعر الشراء ونظام التملك ومستوى الطلب على الفلل في المنطقة.
ولكن الاستثمار العقاري الناجح يحتاج إلى تقييم مجموعة من العناصر، مثل سعر الشراء، القيمة الإيجارية الفعلية للعقارات المشابهة، الطلب في المنطقة، تكاليف التمويل، المصاريف التشغيلية، وإمكانية إعادة البيع.
لذلك، إذا كان هدفك استثمارياً، يمكننا مساعدتك في مقارنة العقار مع الخيارات الأخرى المتاحة في عجمان بناءً على الميزانية والهدف الاستثماري، بدلاً من الاعتماد على السعر أو المساحة فقط.
أهمية المعاينة
المعاينة الفعلية للفيلا خطوة أساسية قبل اتخاذ القرار.
من خلال المعاينة يمكن للمشتري تقييم مساحة البناء، توزيع غرف النوم، الصالة، المجلس، المطابخ، غرفة الخادمة، الروف، الارتداد الأمامي ومواقف السيارات.
كما تتيح المعاينة للمشتري رؤية مستوى التشطيبات على الطبيعة، ومناقشة تفاصيل الضمانات والرسوم والتملك والتمويل.
الصور والوصف تعطي فكرة أولية، ولكن المعاينة تمنح المشتري الصورة الحقيقية التي يحتاج إليها لاتخاذ قرار واضح.
لماذا تختار هذه الفيلا؟
لأنها تجمع بين مجموعة من العناصر المطلوبة في منزل عائلي واسع في عجمان.
مساحة أرض 3,014 قدم مربع، مساحة بناء 3,756 قدم مربع، طابقان بالإضافة إلى روف، خمس غرف نوم ماستر بخزائن مدمجة، مجلس، صالة رئيسية، مطبخ أساسي، مطبخ تحضيري، غرفة خادمة ماستر، ارتداد واسع، مواقف تصل إلى ست سيارات، جاهزية للسكن الفوري، تملك حر لجميع الجنسيات، تمويل بنكي متاح، بدون رسوم صيانة سنوية، وضمان 25 سنة على عوازل السقف وضمان سنة على محتويات الفيلا.
كما أن السعر البالغ 1,900,000 درهم يشمل جميع الرسوم وفقاً للبيانات المقدمة، بالإضافة إلى رسوم توصيل الكهرباء والتكييف المركزي.
محمد مسعد من دريم لاند للعقارات
أنا محمد مسعد من دريم لاند للعقارات، ومتخصص في العقارات السكنية في عجمان.
هدفي هو مساعدة المشتري على الوصول إلى العقار المناسب بناءً على احتياجاته الحقيقية، وليس مجرد إرسال أكبر عدد ممكن من الخيارات.
إذا كنت تبحث عن منزل لعائلتك، نركز على المساحة وعدد الغرف والتوزيع والخصوصية والموقع والخدمات.
وإذا كنت تبحث عن استثمار، نركز على السعر والقيمة السوقية وقابلية التأجير والتمويل والمصاريف والقيمة المستقبلية.
كما نساعدك في فهم إجراءات الشراء والتمويل والتفاوض ومراجعة التفاصيل الأساسية للعقار قبل اتخاذ القرار.
إذا كانت هذه المواصفات تتوافق مع احتياجاتك، يمكن ترتيب معاينة للفيلا ومناقشة التفاصيل بشكل مباشر.
الخلاصة
فيلا راقية للبيع في الحليو عجمان، بمساحة أرض 3,014 قدم مربع ومساحة بناء 3,756 قدم مربع، تتكون من طابقين وروف، وتضم خمس غرف نوم ماستر بخزائن مدمجة، مجلس، صالة رئيسية، مطبخ أساسي، مطبخ تحضيري، وغرفة خادمة ماستر.
العقار جاهز للسكن الفوري، ويتميز بارتداد واسع ومواقف تتسع لست سيارات، مع تملك حر لجميع الجنسيات، وتمويل بنكي متاح، وبدون رسوم صيانة سنوية.
السعر 1,900,000 درهم، شامل جميع الرسوم، ويشمل رسوم توصيل الكهرباء والتكييف المركزي وفقاً للبيانات المقدمة.
للمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد معاينة، تواصل معنا الآن.
الكلمات المفتاحية:
فيلا للبيع في الحليو عجمان، فيلا راقية للبيع عجمان، فيلا 5 غرف ماستر عجمان، فيلا 5 غرف للبيع في الحليو، فلل للبيع في الحليو، فيلا طابقين وروف عجمان، فيلا مع روف عجمان، فيلا 3014 قدم عجمان، فيلا 3756 قدم عجمان، فيلا تملك حر لجميع الجنسيات، فيلا شامل الرسوم عجمان، فيلا جاهزة للسكن عجمان، فيلا مع غرفة خادمة، فيلا مع مجلس وصالة، فيلا مع مطبخ تحضيري، فيلا بمواقف 6 سيارات، فيلا بدون رسوم صيانة، فيلا بتمويل بنكي عجمان، فيلا مع ضمان عزل السقف، فيلا للبيع في عجمان، عقارات الحليو عجمان، فلل الحليو، عقارات للبيع في عجمان، شراء فيلا في عجمان، استثمار عقاري عجمان، فيلا عائلية كبيرة عجمان، فيلا فاخرة الحليو، عقارات تملك حر عجمان.