105886-m4hFvc - بيوت

batch_You_are_a_luxury_real_202606112014 (1). jpg

الخريطة

درهم1,599,999

القسط الشهري المقدر 6.6 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

الزاهية، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:3,600 قدم مربعأرض:3,100 قدم مربع

فيلا مفروشة للبيع في الزاهية عجمان | 5 غرف ماستر | شامل الرسوم

فيلا مفروشة للبيع في الزاهية عجمان | 5 غرف ماستر | شامل الرسوم
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في الزاهية عجمان تجمع بين المساحة الكبيرة، التجهيز الكامل، الخصوصية، الموقع العملي، وإمكانية السكن الفوري، فهذه الفيلا تقدم فرصة مناسبة للعائلات الباحثة عن منزل جاهز، وكذلك للمشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار بمواصفات متكاملة في واحدة من المناطق السكنية المعروفة في عجمان.
تقع الفيلا في منطقة الزاهية بعجمان، في موقع مميز خلف الخدمات وعلى شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يمنح العقار سهولة في الوصول والخروج والارتباط بالمناطق المحيطة. الموقع العملي يعتبر من أهم عناصر اختيار المنزل، خصوصاً للعائلات التي تبحث عن عقار قريب من احتياجات الحياة اليومية مثل المدارس والصيدليات والأسواق والخدمات الأساسية، وفي الوقت نفسه تريد الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى دبي والشارقة.
هذه الفيلا تأتي مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، لذلك لا يحتاج المشتري إلى البدء من الصفر في تجهيز المنزل بالأثاث الأساسي. التصميم الداخلي يوفر مساحات مناسبة للاستخدام العائلي والاستقبال، مع توزيع عملي للغرف والمرافق، بينما توفر المساحات الخارجية والارتداد الأمامي مساحة إضافية للحركة ومواقف السيارات.
تفاصيل العقار
نوع العقار: فيلا للبيع
الموقع: الزاهية، عجمان
عدد غرف النوم: 5 غرف نوم ماستر
عدد الحمامات: 7 حمامات
مساحة الأرض: 3,100 قدم مربع
مساحة البناء: 3,600 قدم مربع
السعر: 1,599,999 درهم
حالة العقار: مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
الرسوم: السعر شامل رسوم التسجيل والتمليك وفقاً للبيانات المتاحة للعقار
التمويل: العقار مؤهل للتمويل البنكي
الصيانة: لا توجد رسوم صيانة سنوية
الضمانات: ضمان 25 سنة على عزل السطح، وضمان سنة كاملة على التشطيبات الداخلية
التصميم الداخلي والمساحات
تضم الفيلا خمس غرف نوم ماستر، وهي ميزة مهمة للعائلات التي تحتاج إلى مستوى مرتفع من الخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. وجود الحمامات الخاصة بالغرف يجعل الاستخدام اليومي أكثر راحة، كما أن خزائن الملابس المدمجة تساعد في الاستفادة من المساحات الداخلية بطريقة عملية ومنظمة.
تضم الفيلا أيضاً سبعة حمامات بتشطيبات عالية الجودة، وهو عدد مناسب لمنزل بهذه المساحة وعدد الغرف، ويساعد على توزيع الاستخدام بين غرف النوم والمساحات العائلية ومناطق الضيافة.
ومن العناصر المهمة في العقار وجود غرفة خادمة مستقلة مع حمام خاص، مما يوفر مساحة منفصلة للاستخدام اليومي ويحافظ على خصوصية أفراد الأسرة وتنظيم المنزل.
أما مناطق المعيشة والاستقبال، فتتميز بوجود غرفة معيشة واسعة إلى جانب مجلس ضيوف أنيق، وهو توزيع مناسب للعائلات التي تستقبل الضيوف وتحتاج إلى الفصل بين منطقة الاستقبال الرسمية والمساحة العائلية الخاصة.
المطبخ والتجهيز
تحتوي الفيلا على مطبخ رئيسي مجهز بالكامل بالإضافة إلى مطبخ تحضيري، وهو توزيع عملي للاستخدام اليومي، خصوصاً للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر لإعداد الطعام وتنظيم الأعمال المنزلية.
وجود مطبخ تحضيري إلى جانب المطبخ الرئيسي يمنح المنزل مرونة إضافية في الاستخدام، ويساعد على إبقاء منطقة المطبخ الرئيسية منظمة أثناء استقبال الضيوف أو خلال المناسبات العائلية.
الفيلا مفروشة بالكامل، ولذلك يحصل المشتري على عقار جاهز للاستخدام دون الحاجة إلى الدخول مباشرة في مرحلة طويلة من شراء الأثاث وتجهيز المساحات الداخلية.
المساحات الخارجية
تمتلك الفيلا فناءً خارجياً واسعاً يوفر مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها وفق احتياجات الأسرة، سواء للحركة اليومية أو الجلوس الخارجي أو استخدام المساحات المفتوحة.
كما يوجد ارتداد أمامي واسع، وهو عنصر عملي في تصميم العقار، بالإضافة إلى موقف سيارات يتسع لما يصل إلى ست سيارات، مما يوفر مساحة مناسبة للعائلة والزوار.
وجود مساحة خارجية واسعة مع مواقف متعددة يرفع من الجانب العملي للعقار، خصوصاً للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارة أو تستقبل الضيوف بشكل متكرر.
الروف والمساحات الإضافية
تضم الفيلا أيضاً مساحة على السطح يمكن استخدامها كمنطقة إضافية للعائلة، سواء للجلسات أو الاسترخاء أو قضاء الوقت في الهواء الطلق، بحسب احتياجات المالك.
وجود مساحة خارجية على مستوى السطح يضيف مرونة إلى استخدام العقار ويمنح الأسرة مساحة إضافية بعيداً عن مناطق المعيشة الداخلية.
الموقع في الزاهية عجمان
من أهم نقاط القوة في هذه الفيلا موقعها في منطقة الزاهية بعجمان، حيث يقع العقار خلف مجموعة من الخدمات الأساسية وعلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
بالنسبة للعائلات، قرب المنزل من الخدمات اليومية يعتبر عاملاً مهماً عند اختيار العقار. وجود المدارس والصيدليات والأسواق والخدمات الأساسية بالقرب من المنزل يساعد على تقليل الوقت المطلوب للوصول إلى الاحتياجات اليومية، ويجعل الحياة أكثر سهولة وراحة.
كما أن الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد يمثل ميزة عملية للراغبين في التنقل بين عجمان والشارقة ودبي، سواء للعمل أو الدراسة أو الأعمال اليومية.
ويتيح موقع الفيلا أيضاً اتصالاً جيداً بشارع الشيخ مکتوم، مما يجعل الحركة من وإلى المناطق المحيطة أكثر سهولة.
الزاهية كخيار للسكن
تعتبر الزاهية من المناطق التي يبحث فيها المشترون عن الفلل المستقلة والمساحات المناسبة للعائلات. وعند اختيار منزل في هذه المنطقة، لا يتعلق القرار بمساحة العقار فقط، وإنما يشمل الموقع، سهولة الوصول، عدد غرف النوم، المرافق، المواقف، مستوى التجهيز، وحالة العقار.
هذه الفيلا تجمع بين مجموعة من هذه العناصر في عقار واحد. فهي مفروشة بالكامل، تحتوي على خمس غرف ماستر وسبعة حمامات، وتضم مطبخاً رئيسياً مجهزاً ومطبخاً تحضيرياً، إضافة إلى غرفة خادمة مستقلة، وفناء خارجي واسع، وارتداد أمامي ومواقف متعددة.
وبالنسبة للمشتري الذي لا يرغب في الانتظار لفترة طويلة لتجهيز العقار، فإن كون الفيلا مفروشة وجاهزة للسكن يمثل ميزة عملية، حيث يمكن الانتقال إليها والاستفادة منها مباشرة بعد إتمام الإجراءات.
القيمة العملية للعقار
قيمة العقار لا تعتمد فقط على المساحة أو عدد الغرف. في حالة الفلل العائلية، هناك مجموعة من العناصر التي تؤثر على قرار الشراء، ومنها الموقع، توزيع المساحات، الخصوصية، عدد الحمامات، توفر المواقف، المساحات الخارجية، حالة التشطيب، والتجهيز الداخلي.
في هذه الفيلا، يحصل المشتري على مساحة أرض تبلغ 3,100 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,600 قدم مربع، مع خمس غرف نوم ماستر وسبعة حمامات، بالإضافة إلى مطبخ رئيسي مجهز ومطبخ تحضيري وغرفة خادمة مستقلة.
كما أن وجود مواقف تصل إلى ست سيارات يضيف قيمة عملية واضحة للعائلات التي لديها أكثر من مركبة.
التملك والتمويل
العقار متاح بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، وهي نقطة مهمة للمشترين من مختلف الجنسيات الذين يرغبون في امتلاك عقار في عجمان.
كما أن العقار مؤهل للتمويل البنكي، وهو ما يفتح المجال أمام المشترين الذين يفضلون استخدام التمويل العقاري بدلاً من دفع كامل قيمة العقار نقداً، مع ضرورة مراجعة شروط البنك ونسبة التمويل والموافقة النهائية وفق الملف المالي للمشتري.
السعر والرسوم
السعر المطلوب للفيلا هو 1,599,999 درهم، والسعر شامل رسوم التسجيل والتمليك وفقاً لبيانات العقار.
هذه النقطة تساعد المشتري على معرفة التكلفة الأساسية للصفقة بصورة أوضح منذ البداية، مع ضرورة مراجعة جميع الرسوم والإجراءات النهائية عند إتمام المعاملة.
الضمانات
تأتي الفيلا مع ضمان لمدة 25 سنة على عزل السطح، بالإضافة إلى ضمان لمدة سنة كاملة على التشطيبات الداخلية.
وجود هذه الضمانات يعتبر عاملاً مهماً عند تقييم العقار، لأنها تمنح المشتري مستوى إضافياً من الاطمئنان عند شراء المنزل، مع مراجعة شروط الضمان وتفاصيل التغطية ضمن مستندات العقار.
هل الفيلا مناسبة للعائلة؟
إذا كانت الأولوية هي الحصول على منزل واسع ومفروش وجاهز للسكن، فإن مواصفات الفيلا تجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى عدد كبير من غرف النوم والمساحات المستقلة.
خمس غرف نوم ماستر توفر خصوصية جيدة، بينما تساعد غرفة المعيشة والمجلس على تنظيم الحياة اليومية والاستقبال. كما أن وجود مطبخ رئيسي ومطبخ تحضيري وغرفة خادمة يوفر توزيعاً عملياً للاستخدام.
أما المساحة الخارجية والارتداد الأمامي ومواقف السيارات، فتضيف عناصر مهمة للحياة اليومية وتمنح الأسرة مساحة أكبر للحركة والاستفادة من العقار.
هل العقار مناسب للاستثمار؟
بالإضافة إلى الاستخدام السكني، يمكن دراسة العقار كخيار استثماري بناءً على موقعه ومساحته وتجهيزه وحالة الطلب على الفلل في المنطقة. ومع ذلك، فإن العائد الاستثماري الفعلي يعتمد على سعر الإيجار الذي يمكن تحقيقه في وقت التأجير، وحالة السوق، وتكاليف التشغيل وأي مصاريف مرتبطة بالعقار.
لذلك، عند تقييم الفيلا كاستثمار، من الأفضل النظر إلى إجمالي تكلفة الشراء، حالة العقار، الموقع، قابلية التأجير، وتوقعات السوق بدلاً من الاعتماد على عامل واحد فقط.
لماذا المعاينة مهمة؟
الصور والوصف يساعدان على تكوين فكرة أولية عن العقار، ولكن المعاينة الفعلية تمنح المشتري فرصة أفضل لتقييم حجم المساحات، توزيع الغرف، مستوى التشطيبات، الأثاث، المطبخ، الحمامات، الفناء، المواقف، والروف.
كما يمكن خلال المعاينة مناقشة التفاصيل المتعلقة بالتمويل والرسوم والملكية والضمانات والإجراءات المطلوبة لإتمام عملية الشراء.
دورنا في عملية الشراء
أنا محمد مسعد من دريم لاند للعقارات، ومتخصص في العقارات السكنية في عجمان. دوري لا يقتصر على إرسال العقارات، ولكن يبدأ من فهم احتياج المشتري ومقارنة الخيارات المتاحة معه بطريقة عملية.
إذا كان هدفك السكن، نركز على الموقع والمساحة والتوزيع والخصوصية والخدمات. وإذا كان هدفك الاستثمار، نركز على السعر والقابلية للتأجير وإمكانية التمويل والقيمة المستقبلية للعقار.
كما نساعد المشتري على فهم خطوات المعاملة والتفاوض ومراجعة التفاصيل الأساسية قبل اتخاذ القرار، بهدف توفير الوقت والوصول إلى العقار المناسب دون إضاعة الوقت في خيارات لا تتناسب مع الميزانية أو الاحتياجات.
إذا كنت تبحث عن فيلا مفروشة للبيع في الزاهية عجمان، خمس غرف ماستر، سبعة حمامات، مساحة بناء 3,600 قدم مربع، أرض 3,100 قدم مربع، تملك حر لجميع الجنسيات، مؤهلة للتمويل البنكي، وشاملة رسوم التسجيل والتمليك، فهذه الفيلا تستحق أن تكون ضمن قائمة الخيارات التي تقوم بمعاينتها.
للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد معاينة، تواصل معنا الآن.
الكلمات المفتاحية:
فيلا للبيع في الزاهية عجمان، فلل للبيع في عجمان، فيلا مفروشة للبيع عجمان، فيلا 5 غرف للبيع عجمان، فيلا 5 غرف ماستر الزاهية، فيلا مفروشة في الزاهية، فيلا تملك حر عجمان، عقارات الزاهية عجمان، فلل الزاهية، فيلا للبيع شامل التسجيل، فيلا للبيع شامل رسوم التمليك، فيلا جاهزة للسكن عجمان، فيلا عائلية في عجمان، فيلا قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد، فيلا للبيع لجميع الجنسيات، عقارات للبيع في عجمان، فلل للبيع لجميع الجنسيات في عجمان، فيلا مع غرفة خادمة، فيلا مع روف، فيلا بمواقف 6 سيارات، فيلا 3600 قدم عجمان، فيلا أرض 3100 قدم، عقارات سكنية في الزاهية، شراء فيلا في عجمان، استثمار عقاري في عجمان.