الخريطة
اطلب فيديو
12
القسط الشهري المقدر 70.2 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
بناية زهرة، ليوان 2، دبي
10+ غرف نوم
10+ حمامات
21,817 قدم مربع
مبنى مُدرّ للدخل | | بالقرب من حديقة
فرصة استثمارية مميزة: مبنى سكني جديد كلياً في منطقة "ليوان 2"
نقدم لكم "مبنى الزهراء"، وهو فرصة استثمارية سكنية استثنائية تقع في مجمع "ليوان 2" الحيوي والمرغوب بشدة. يتميز هذا المبنى العصري -المكون من طابق أرضي و4 طوابق علوية- بضمه 16 شقة سكنية (غرفة نوم واحدة) ذات تشطيبات راقية، ومساحات مشتركة مؤثثة بالكامل، ومواقف مخصصة للسيارات.
نظراً لكون المبنى مؤجراً بالكامل حالياً بعقود سارية حتى سبتمبر 2027، فإنه يدر دخلاً صافياً ومستقراً منذ اليوم الأول؛ مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد فوري على الاستثمار ونمو قوي في قيمة العقار الرأسمالية. نظرة عامة على العقار
* نوع العقار: مبنى سكني بالكامل (طابق أرضي + 4 طوابق + سطح)
* سعر البيع: 19,500,000 درهم إماراتي
* صافي الإيجار السنوي: 850,000 درهم إماراتي (مؤجر حتى سبتمبر 2027)
* الوحدات السكنية: 16 وحدة (غرفة وصالة / 1 BHK)
* مساحة الأرض: 8,072.93 قدم مربع
* مساحة البناء الإجمالية (BUA): 21,817 قدم مربع
* المساحة القابلة للبيع: 13,612 قدم مربع
* مواقف السيارات: 16 موقفاً مغطى
مزايا ومواصفات المبنى
* هندسة معمارية حديثة بتصميم عصري وتشطيبات فاخرة
* ردهة استقبال أنيقة ومرحبة
* مناطق مشتركة مؤثثة بالكامل
* خزائن مدمجة وأجهزة مطبخ حديثة
* شرفات خاصة
* منطقة للشواء وبيئة صديقة للحيوانات الأليفة
* نظام أمني على مدار الساعة (24/7)
* إطلالات هادئة على المسطحات المائية والمناظر الطبيعية
موقع استراتيجي وسهولة في التنقل
يقع في قلب منطقة "ليوان 2" مع سهولة الوصول إلى المراكز الرئيسية في دبي والطرق السريعة الحيوية:
* النقل العام: دقيقتان عن محطة مترو "واحة دبي للسيليكون" المرتقبة (الخط الأزرق)
* دبي مول / وسط مدينة دبي (داون تاون): 21 دقيقة
* نخلة جميرا: 25 دقيقة
* برج العرب: 24 دقيقة
* ممشى جميرا بيتش ريزيدنس (JBR Walk): 28 دقيقة
* مطار دبي الدولي (DXB): 21 دقيقة
* مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 29 دقيقة
مرافق ترفيهية ومجتمعية قريبة
* الترفيه: آي إم جي عالم من المغامرات (4.9 كم)، القرية العالمية (6.7 كم)، محمية رأس الخور للحياة الفطرية (10.9 كم)
* الحدائق والجولف: ملعب ليوان (1.2 كم)، ذا تراك ميدان للجولف (8.9 كم)، نادي دبي هيلز للجولف (10.4 كم)، نادي المرابع العربية للجولف (11.0 كم)
* مدارس متميزة: مدرسة جيمس فيرست بوينت (1.6 كم)، المدرسة الفرنسية (Lycée Français) مركز جورج بومبيدو الدولي (2.0 كم)
نقدم لكم "مبنى الزهراء"، وهو فرصة استثمارية سكنية استثنائية تقع في مجمع "ليوان 2" الحيوي والمرغوب بشدة. يتميز هذا المبنى العصري -المكون من طابق أرضي و4 طوابق علوية- بضمه 16 شقة سكنية (غرفة نوم واحدة) ذات تشطيبات راقية، ومساحات مشتركة مؤثثة بالكامل، ومواقف مخصصة للسيارات.
نظراً لكون المبنى مؤجراً بالكامل حالياً بعقود سارية حتى سبتمبر 2027، فإنه يدر دخلاً صافياً ومستقراً منذ اليوم الأول؛ مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد فوري على الاستثمار ونمو قوي في قيمة العقار الرأسمالية. نظرة عامة على العقار
* نوع العقار: مبنى سكني بالكامل (طابق أرضي + 4 طوابق + سطح)
* سعر البيع: 19,500,000 درهم إماراتي
* صافي الإيجار السنوي: 850,000 درهم إماراتي (مؤجر حتى سبتمبر 2027)
* الوحدات السكنية: 16 وحدة (غرفة وصالة / 1 BHK)
* مساحة الأرض: 8,072.93 قدم مربع
* مساحة البناء الإجمالية (BUA): 21,817 قدم مربع
* المساحة القابلة للبيع: 13,612 قدم مربع
* مواقف السيارات: 16 موقفاً مغطى
مزايا ومواصفات المبنى
* هندسة معمارية حديثة بتصميم عصري وتشطيبات فاخرة
* ردهة استقبال أنيقة ومرحبة
* مناطق مشتركة مؤثثة بالكامل
* خزائن مدمجة وأجهزة مطبخ حديثة
* شرفات خاصة
* منطقة للشواء وبيئة صديقة للحيوانات الأليفة
* نظام أمني على مدار الساعة (24/7)
* إطلالات هادئة على المسطحات المائية والمناظر الطبيعية
موقع استراتيجي وسهولة في التنقل
يقع في قلب منطقة "ليوان 2" مع سهولة الوصول إلى المراكز الرئيسية في دبي والطرق السريعة الحيوية:
* النقل العام: دقيقتان عن محطة مترو "واحة دبي للسيليكون" المرتقبة (الخط الأزرق)
* دبي مول / وسط مدينة دبي (داون تاون): 21 دقيقة
* نخلة جميرا: 25 دقيقة
* برج العرب: 24 دقيقة
* ممشى جميرا بيتش ريزيدنس (JBR Walk): 28 دقيقة
* مطار دبي الدولي (DXB): 21 دقيقة
* مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 29 دقيقة
مرافق ترفيهية ومجتمعية قريبة
* الترفيه: آي إم جي عالم من المغامرات (4.9 كم)، القرية العالمية (6.7 كم)، محمية رأس الخور للحياة الفطرية (10.9 كم)
* الحدائق والجولف: ملعب ليوان (1.2 كم)، ذا تراك ميدان للجولف (8.9 كم)، نادي دبي هيلز للجولف (10.4 كم)، نادي المرابع العربية للجولف (11.0 كم)
* مدارس متميزة: مدرسة جيمس فيرست بوينت (1.6 كم)، المدرسة الفرنسية (Lycée Français) مركز جورج بومبيدو الدولي (2.0 كم)
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - Zah-surri-Liwan
- حالة البناءجاهز
- التأثيثمفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة4 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مواقف سيارات: 16
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
+ 15 مزايا وخدمات
المعاملات العقارية المشابهة