مبنى سكني متميز للبيع في "مروج" بمدينة تلال | فرصة استثمارية

نقدم لكم فرصة استثمارية نادرة في مجمع "مروج" السكني المتكامل ضمن "مدينة تلال". يجمع هذا المبنى السكني المصمم خصيصاً لهذا الغرض بين التخطيط الذكي، وتنوع الوحدات الممتاز، ومساحة بناء واسعة، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مستقر ونمو طويل الأمد في قيمة العقار.

يتميز المبنى بموقع استراتيجي داخل "مدينة تلال"، وقد صُمم بتكوين عملي يضم طابق قبو (B)، وطابقاً أرضياً (G)، وطابق منصة (Podium)، و5 طوابق سكنية، وطابقاً علوياً (Top)، مما يضمن أقصى درجات الكفاءة وتوفير مساحات معيشية مريحة للسكان.

تفاصيل العقار:

الموقع: مروج، مدينة تلال، الشارقة، الإمارات العربية المتحدة
ارتفاع المبنى: قبو + أرضي + منصة (Podium) + 5 طوابق سكنية + طابق علوي
مساحة الأرض: 8,070 قدماً مربعاً
مساحة البناء الإجمالية (BUA): 48,777 قدماً مربعاً
تنوع الوحدات:
20 شقة بغرفة نوم واحدة
10 شقق بغرفتي نوم
مواقف السيارات: 30 موقفاً مخصصاً للسيارات
سعر البيع: 15,000,000 درهم إماراتي
المميزات الرئيسية:

تنوع متوازن في الوحدات يلائم العزاب والأزواج والعائلات الصغيرة
تصاميم طوابق فعالة تهدف إلى الاستغلال الأمثل لمساحة المعيشة وتعظيم العوائد الإيجارية
مواقف مخصصة للسكان، مما يعزز الراحة وجاذبية العقار للمستأجرين
معايير بناء حديثة تناسب كلاً من التأجير طويل الأمد والمستخدمين النهائيين (المالك الساكن)
يقع في مجمع سكني بنظام التملك الحر يشهد نمواً متسارعاً، ويتميز بطلب قوي وبنية تحتية مخططة بعناية
أبرز مزايا الاستثمار:

سعر دخول جذاب لمبنى سكني متكامل في مشروع تطوير رئيسي ضخم
إمكانية تحقيق عوائد إيجارية قوية من 30 شقة (20 شقة بغرفة نوم واحدة و10 شقق بغرفتي نوم)
مساحة بناء كبيرة تبلغ 48,777 قدماً مربعاً تتيح توليد إيرادات متنوعة عبر وحدات متعددة
موقع استراتيجي في "مدينة تلال"، وهو مجمع مخطط لاستيعاب عشرات الآلاف من السكان، مما يدعم استدامة الطلب على الإيجار
خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن مبنى جاهز بدلاً من شراء وحدات فردية أو قطع أراضي
المجتمع والاتصال:
يُعد مجمع "مروج" في "مدينة تلال" جزءاً من مشروع تطويري في الشارقة تم التخطيط له بعناية فائقة، ويتميز بسهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدينة الشارقة ودبي والإمارات الأخرى. صُممت المنطقة لتجمع بين المرافق السكنية ومتاجر التجزئة والمرافق المجتمعية، مما يجعلها وجهة جذابة للمستأجرين طويلي الأمد والملاك المقيمين على حد سواء.

يُعد هذا المبنى خياراً ممتازاً لـ:

المستثمرين الذين يسعون لامتلاك أصل متكامل يدرّ دخلاً ثابتاً.
المكاتب العائلية والمستثمرين الأفراد الباحثين عن تدفقات نقدية مستمرة من الإيجارات طويلة الأجل.
المشترين الراغبين في الاستفادة من النمو المستقبلي لمشروعي "تلال سيتي" و"مروج".
للتواصل وتحديد موعد للمعاينة:
لمزيد من المعلومات ولترتيب زيارة خاصة لمعاينة هذا المبنى في منطقة "مروج" ضمن "تلال سيتي"، يرجى التواصل على الرقم: