فرصة استثمارية في منطقة مويلح

فرصة استثمارية استثنائية بدخل مرتفع وموقع استراتيجي فريد! يُعرض للبيع عقار سكني تجاري في منطقة مويلح الحيوية بإمارة الشارقة، بموقع متميز مباشرة على شارع رئيسي يضمن أعلى مستويات الحركة والأنشطة التجارية، ومقام على مساحة أرض واسعة تبلغ 6,000 قدم مربع.

تفاصيل ومكونات البناية:
• التصاميم السكنية: تضم البناية خيارات متنوعة تناسب كافة العائلات والأفراد، وتتكون من 17 شقة غرفتين وصالة، و9 شقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى استوديو عدد 2.
• المكونات التجارية: تحتوي على 8 محلات تجارية موزعة بعناية (4 محلات بالواجهة الأمامية المباشرة على الشارع الرئيسي و4 محلات بالجهة الخلفية)، مما يضمن استمرارية الإقبال والتشغيل.

المزايا الاستثمارية والعوائد:
• الحالة والصيانة: البناية بحالة ممتازة وجاهزة بالكامل، حيث تم إجراء صيانة شاملة ومجددة بالكامل لتجنب أي مصاريف إضافية.
• العمر والتأجير: عمر العقار 20 سنة، ومؤجر بالكامل بعقود منتظمة.
• العائد المالي: تحكمها تدفقات مالية ممتازة بدخل سنوي يبلغ 1,050,000 درهم إماراتي (مليون وخمسون ألف درهم)، مما يحقق عائداً استثمارياً قريباً من 10%.

السعر المطلوب: 11,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض للجادين).

للمزيد من التفاصيل المعمارية والمالية أو لتنسيق المعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة.