بناية سكنية تجارية للبيع في التعاون – الممزر – الشارقة تفاصيل العقار الموقع: التعاون – الممزر – الشارقة نوع العقار: بناية سكنية تجارية مساحة الأرض: 7,

بناية سكنية تجارية للبيع في التعاون – الممزر – الشارقة
تفاصيل العقار

الموقع: التعاون – الممزر – الشارقة
نوع العقار: بناية سكنية تجارية
مساحة الأرض: 7,200 قدم مربع
عمر البناية: حوالي سنة
الحالة: برج حديث وأول ساكن
التكوين: أرضي + 4 طوابق مواقف + 10 طوابق مكررة
عدد الشقق: 60 شقة
عدد المحلات: 3 محلات تجارية
التقسيم: 40 شقة غرفة وصالة + 20 شقة غرفتين وصالة
المؤجر حالياً: 18 شقة حتى الآن
الدخل المتوقع بعد اكتمال التأجير: 3,000,000 درهم سنوياً
السعر المطلوب: 37,000,000 درهم
التملك: للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي

نسبة الدخلبحسب السعر المطلوب 37,000,000 درهم والدخل السنوي المذكور 3,000,000 درهم:
نسبة الدخل السنوي الإجمالية = حوالي 8.11%
ملاحظة: مبلغ 3 ملايين درهم لا يعادل 8.5% من سعر 37 مليون؛ للوصول إلى 8.5% يكون الدخل السنوي حوالي 3,145,000 درهم.

وصف العقارللبيع برج سكني تجاري حديث في منطقة التعاون – الممزر بالشارقة، بعمر يقارب سنة فقط، ويتميز بكونه برجاً حديثاً وأول ساكن، مع مساحة أرض تبلغ 7,200 قدم مربع وتكوين يوفر عدداً كبيراً من الوحدات السكنية والمرافق التجارية.
يتكون البرج من أرضي + 4 طوابق مواقف + 10 طوابق مكررة، ويضم إجمالي 60 شقة سكنية، موزعة بين 40 شقة غرفة وصالة و20 شقة غرفتين وصالة، بالإضافة إلى 3 محلات تجارية.
تم تأجير 18 شقة حتى الآن، بينما يبلغ الدخل المتوقع بعد اكتمال تأجير الوحدات حوالي 3 ملايين درهم سنوياً حسب البيانات المذكورة.
يبلغ السعر المطلوب للبناية 37 مليون درهم، وتتوفر للتملك للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

أبرز مميزات الاستثمار

برج حديث بعمر حوالي سنة
أول ساكن
مساحة أرض 7,200 قدم مربع
60 شقة سكنية
40 غرفة وصالة
20 غرفتين وصالة
3 محلات تجارية
أرضي + 4 طوابق مواقف + 10 طوابق مكررة
18 شقة مؤجرة حالياً
دخل متوقع 3 ملايين درهم سنوياً
نسبة دخل إجمالية محسوبة حوالي 8.11%
تملك للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون

السعر37,000,000 درهم إماراتي
الدخل المتوقع: 3,000,000 درهم سنوياً
نسبة الدخل حسب الأرقام: حوالي 8.11%
فرصة استثمارية لبناية حديثة في التعاون – الممزر بالشارقة مع عدد كبير من الوحدات السكنية والمحلات التجارية وإمكانية استكمال تأجير الوحدات لرفع الدخل وفق البيانات المقدمة.