بناية سكنية تجارية للبيع في المجاز 3 الشارقة زاوية على شارع الخان قرب قناة القصباء 25 شقة و7 محلات دخل مليون درهم تملك العرب ومجلس التعاون بسعر 13.5 م

بناية سكنية تجارية للبيع في المجاز 3 – الشارقة
تفاصيل العقار

الموقع: المجاز 3 – الشارقة
الموقع: زاوية، بالقرب من قناة القصباء وعلى شارع الخان الرئيسي
نوع العقار: بناية سكنية تجارية
مساحة الأرض: 5,200 قدم مربع
العمر: 9 سنوات
الارتفاع: أرضي + 5 طوابق
عدد الشقق: 25 شقة، غرفة وصالة
عدد المحلات: 7 محلات تجارية
إجمالي الوحدات: 32 وحدة
الدخل الحالي: 1,000,000 درهم سنوياً
السعر المطلوب: 13,500,000 درهم
السعر: قابل للتفاوض
التملك: للعرب ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي

نسبة الدخل السنويبناءً على السعر المطلوب 13,500,000 درهم والدخل السنوي 1,000,000 درهم:
نسبة الدخل السنوي الإجمالية ≈ 7.41%
أي أن العقار يحقق دخلاً سنوياً يعادل حوالي 7.4% من سعر الشراء قبل احتساب المصاريف والصيانة والفراغات وأي تكاليف أخرى.

وصف العقارللبيع بناية سكنية تجارية زاوية في المجاز 3 – الشارقة، في موقع حيوي بالقرب من قناة القصباء وعلى شارع الخان الرئيسي، وهي منطقة تتميز بقربها من الخدمات والمرافق والطرق الرئيسية.
تبلغ مساحة الأرض 5,200 قدم مربع، وتتكون البناية من أرضي + 5 طوابق، وتضم 25 شقة غرفة وصالة بالإضافة إلى 7 محلات تجارية.
العقار يحقق حالياً دخلاً سنوياً قدره مليون درهم، مع سعر بيع مطلوب 13.5 مليون درهم قابل للتفاوض. ووفق هذه الأرقام، تبلغ نسبة الدخل السنوي الإجمالية حوالي 7.41% قبل المصاريف.
تتوفر البناية للتملك للعرب ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار سكني وتجاري قائم في موقع حيوي داخل الشارقة.

أبرز المميزات