فرصة استثمارية ( ارض سكني ) في ام القويين بموقع حيوي( مباشرة ع شارع الشيخ محمد بن زايد) , تملك حر للجميع 100%

ما هو مشروع بساتين السرة؟بساتين السرة هو مشروع سكني في منطقة السرة بإمارة أم القيوين، أطلقته شركة الراسخون للعقارات في عام 2024، ووُصف عند إطلاقه بأنه أكبر مشروع سكني في الإمارة. صحيفة الخليج+1

الموقعالمشروع يتميز بموقعه بجوار جامعة أم القيوين مباشرة وعلى شارع الشيخ محمد بن زايد، مع قربه من شارع الإمارات العابر. وهذا يجعله مرتبطاً بالطرق الرئيسية في المنطقة.

ماذا يوجد في المشروع؟المشروع عبارة عن أراضٍ سكنية مخصصة لبناء مساكن، وليس مشروع شقق جاهزة فقط. ومن الأنواع التي تم طرحها:

أراضٍ سكنية استثمارية بنظام أرضي + طابقين.
أراضي تاون هاوس.
الأراضي السكنية العادية تبدأ مساحاتها من حوالي 3,014 قدم².
أراضي التاون هاوس تبدأ من حوالي 1,722 قدم².
التملك معلن عنه حر لجميع الجنسيات. صحيفة الخليج+1

كما يتضمن المخطط، بحسب مواد المشروع، 5 مساجد ومدرسة ومركزاً تجارياً، إضافة إلى تنفيذ الشوارع الأسفلتية داخل المشروع.

حجم المشروععند الإطلاق كان هناك حوالي 1,850 قطعة أرض مطروحة للتملك الحر، وتم الإعلان عن بيع 484 قطعة في أول طرح. صحيفة الخليج

الأسعارالأسعار الحالية في السوق الثانوي تختلف كثيراً حسب مساحة الأرض، موقعها داخل المشروع، الشارع، والزاوية. على سبيل المثال، تظهر حالياً إعلانات لأراضٍ بمساحة 1,722 قدم² بأسعار حول 190–275 ألف درهم، كما توجد أراضٍ بمساحة نحو 3,013 قدم² معروضة بحوالي 455 ألف درهم في بعض الإعلانات. هذه أسعار طلب من ملاك/وسطاء وليست بالضرورة أسعار الصفقات الفعلية.

هل المشروع مناسب للسكن أم الاستثمار؟فكرة المشروع أساساً تجمع الاثنين: شراء الأرض ثم البناء عليها للسكن أو الاستثمار. وقوة الموقع الأساسية هي قربه من الجامعة والطرق الرئيسية، بينما تقييم جدوى الاستثمار يعتمد على سعر شراء الأرض، تكلفة البناء، مدة الاحتفاظ، وإيجارات/أسعار البيع في أم القيوين مستقبلاً.