مجمع 3 بنايات سكنية وتجارية للبيع في مويلح الشارقة | 186 وحدة (165 استوديو و21 محل) | دخل 3.2 مليون | عائد 10.67%

فرصة استثمارية كبرى بعائد تدفق نقدي ضخم لأصحاب المحافظ الاستثمارية لتملك مجمع 3 بنايات سكنية وتجارية قائمة ومؤجرة بالكامل في الموقع الأكثر طلباً ونشاطاً استئجارياً بـ منطقة مويلح، إمارة الشارقة. يضم المجمع طاقة استيعابية كبرى بإجمالي 186 وحدة إيجارية واستثمارية؛ تشمل 165 شقة استوديو و21 محلاً تجارياً حيوياً. تتميز البنايات بأنها مؤجرة بنظام مستقر (النظام القديم)، وتحقق دخلاً سنوياً ممتازاً يبلغ 3,200,000 درهم (3.2 مليون درهم سنوياً). المجمع معروض للبيع بسعر 30,000,000 درهم (ثلاثون مليون درهم)، محققاً عائداً استثمارياً إجمالياً يتجاوز 10.67% سنوياً، مما يمثل استثماراً آمناً بتدفق مالي فوري وسريع الاسترداد.
المواصفات الفنية وتفصيل وحدات البنايات الثلاث

الموقع: منطقة مويلح، الشارقة
النوع: محفظة عقارية تضم 3 بنايات سكنية وتجارية
عمر البنايات: 25 سنة
نظام التأجير: النظام القديم
إجمالي عدد الوحدات: 186 وحدة (165 استوديو + 21 محلاً تجارياً)
تفصيل الوحدات عبر البنايات الثلاث:
- البناية الأولى: 57 استوديو + 8 محلات تجارية
- البناية الثانية: 57 استوديو + 8 محلات تجارية
- البناية الثالثة: 51 استوديو + 5 محلات تجارية

التفاصيل المالية ونسب الأرباح

السعر المطلوب: 30,000,000 درهم إماراتي (30 مليون درهم)
الدخل السنوي الإجمالي: 3,200,000 درهم سنوياً (3.2 مليون درهم)
نسبة العائد الإجمالي (ROI): 10.67% (أكثر من 10% سنوياً)

المميزات الاستثمارية

عائد استثماري استثنائي (10.67%): تدفق نقدي سنوي قوي يبلغ 3.2 مليون درهم يضمن عائداً ممتازاً واسترداداً آمناً لرأس المال.
طلب تأجيري متواصل في مويلح: شقق الاستوديو تحظى بأعلى معدلات طلب وإشغال في الشارقة لقربها من المراكز التعليمية والتجارية.
واجهة تجارية نشطة (21 محلاً): تنوع تجاري يخدم المنطقة ويحافظ على ثبات الإيرادات الإيجارية.
موقع استراتيجي في مويلح: بجوار المدينة الجامعية بالشارقة، ومطار الشارقة الدولي، مع وصول مباشر وسريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) ومنافذ دبي.

للتواصل