برج سكني تجاري استثماري للبيع في أبو شغارة الشارقة | على شارع الاستقلال الرئيسي | 102 وحدة | دخل 2.836 مليون | تملك خليجي

فرصة استثمارية استثنائية ونادرة بعائد تدفق نقدي ضخم لتملك برج سكني وتجاري شاهق ومدر للدخل (أرضي + ميزانين + 12 طابق متكرر + مواقف قبو) مباشرة على شارع الاستقلال الرئيسي في قلب المنطقة الحيوية الأكثر طلباً وكثافة، منطقة أبو شغارة، إمارة الشارقة. يمتد البرج على مساحة أرض واسعة تبلغ 9,999 قدم مربع، وسنة الإنشاء 2004. يضم المبنى طاقة استيعابية كبرى بإجمالي 102 وحدة إيجارية واستثمارية؛ تشمل 98 شقة سكنية (72 شقة غرفة وصالة + 26 شقة غرفتين وصالة)، و4 محلات تجارية بميزانين، و10 مواقف سيارات مخصصة. يحقق المبنى دخلاً سنوياً قوياً ومستقراً يبلغ 2,836,950 درهم (مليونان وثمانمائة وستة وثلاثون ألفاً وتسعمائة وخمسون درهماً). صفة التملك مخصصة فقط لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
المواصفات الفنية وتوزيع الوحدات

الموقع: منطقة أبو شغارة، الشارقة
الواجهة: مباشرة على شارع الاستقلال الرئيسي الحيوي
النوع: مبنى سكني تجاري استثماري
الارتفاع والتصميم: أرضي + ميزانين + 12 طابق متكرر + مواقف قبو (G+M+12)
مساحة الأرض: 9,999 قدم مربع
سنة الإنشاء: 2004
إجمالي الوحدات (102 وحدة):
- 72 شقة: غرفة وصالة
- 26 شقة: غرفتان وصالة
- 4 محلات تجارية: مع طابق ميزانين
- 10 مواقف سيارات
صفة التملك: تملك فقط لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي (GCC Only)

التفاصيل المالية والوضع الإيجاري

السعر المطلوب: يرجى التواصل لمعرفة السعر والتفاصيل للجادين
الدخل السنوي الحالي: 2,836,950 درهم سنوياً
الوضع الاستثماري: مؤجر بالكامل ويدر دخلاً فورياً ثابتاً

المميزات الاستثمارية

تدفق نقدي عملاق (أكثر من 2.83 مليون درهم سنوياً): استثمار استراتيجي بعائد مجزٍ واستقرار مالي طويل الأمد.
موقع استثنائي على شارع الاستقلال: واجهة تجارية نشطة للغاية تضمن إقبالاً دائماً على المحلات والشقق بنسبة إشغال شبه مكتملة.
محفظة متوازنة من 102 وحدة: تنوع الوحدات السكنية والتجارية يقلل من مخاطر الشغور ويحقق أعلى كفاءة تشغيلية.
قلب الشارقة النابض: سهولة الوصول المباشر إلى شارع الوحدة (E11)، شارع الملك فيصل، حديقة أبو شغارة، والربط السريع باتجاه دبي.

للتواصل