بناية سكنية تجارية مميزة للبيع في القليعة الشارقة | مساحة 4551 قدم | بالقرب من البحر | 30 وحدة | دخل 642 ألف

فرصة استثمارية عقارية ممتازة ومدرة للدخل لتملك بناية سكنية تجارية قائمة بموقع متميز بالقرب من البحر في منطقة القليعة، إمارة الشارقة. تمتد البناية على مساحة أرض تبلغ 4,551 قدم مربع تقريباً، وحاصلة على شهادة إنجاز عام 2012. تتكون البناية من 30 وحدة إيجارية متنوعة (27 شقة سكنية و3 محلات تجارية). تحقق البناية دخلاً سنوياً ممتازاً يبلغ 642,000 درهم، مما يوفر عائداً استثمارياً إجمالياً يبلغ حوالي 7.13% مقارنة بالسعر المطلوب البالغ 9,000,000 درهم (قابل للتفاوض).
المواصفات الفنية وتوزيع الوحدات

الموقع: منطقة القليعة، الشارقة (بالقرب من البحر والكورنيش)
النوع: بناية سكنية وتجارية
المساحة الإجمالية: 4,551 قدم مربع تقريباً
شهادة الإنجاز: 2012
إجمالي عدد الوحدات (30 وحدة):
- 10 شقق: غرفتان وصالة
- 10 شقق: غرفة وصالة
- 7 شقق: استوديو
- 3 محلات تجارية

التفاصيل المالية والعائد الاستثماري

السعر المطلوب: 9,000,000 درهم إماراتي (9 ملايين درهم)
شروط السعر: قابل للتفاوض
الدخل السنوي الحالي: 642,000 درهم سنوياً
نسبة العائد الإجمالي (ROI): حوالي 7.13%

المميزات الاستثمارية

تدفق نقدي فوري: عقار مؤجر بالكامل يدر 642 ألف درهم سنوياً دون فترات انتظار.
تنوع عالي في الوحدات: مزيج يجمع بين الشقق العائلية بمختلف الأحجام والمحلات التجارية، مما يحافظ على أعلى معدلات الإشغال.
موقع استراتيجي بالقليعة: موقع ساحلي مرغوب بالقرب من البحر وكورنيش الشارقة والأسواق والمراكز الحيوية، مع سهولة التنقل إلى عجمان ودبي.

للتواصل