بناية في مويلح أرضي و 7 بدخل 10% عمر 16 سنة

للبيع بناية استثمارية في مويلح – الشارقة

بناية سكنية وتجارية بموقع مميز على شارع رئيسي في منطقة مويلح، مؤجرة بالكامل، وتوفر دخلاً سنوياً يبلغ 2,200,000 درهم، بعائد سنوي إجمالي 10% من السعر المطلوب.

فرصة للمستثمر الباحث عن عقار قائم ومؤجر، يجمع بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، مع تنوع في الوحدات المؤجرة ومصادر الدخل.

تفاصيل البناية

تتكوّن البناية من طابق أرضي و7 طوابق، ويبلغ عمرها نحو 16 سنة. تضم 42 شقة سكنية بتوزيع بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى 4 محلات تجارية، ليصل إجمالي الوحدات إلى 46 وحدة سكنية وتجارية.

المساحات

مساحة الأرض: 10,000 قدم مربع
مساحة البناء: 60,000 قدم مربع

توزيع الوحدات

4 محلات تجارية
14 شقة غرفة وصالة
28 شقة غرفتين وصالة

الموقع والإشغال

تقع البناية على شارع رئيسي في مويلح بالشارقة، بما يمنحها واجهة واضحة وسهولة وصول للسكان وزوار المحلات. البناية مؤجرة بالكامل، ما يتيح للمشتري تقييم الاستثمار استناداً إلى دخل إيجاري قائم.

التفاصيل المالية

الدخل السنوي: 2,200,000 درهم
السعر المطلوب: 22,000,000 درهم
العائد السنوي الإجمالي: 10%

العائد المذكور محسوب على السعر المطلوب قبل المصاريف التشغيلية والصيانة ورسوم الشراء.

يجمع هذا العقار بين الموقع على شارع رئيسي، والإشغال الكامل، وتنوع الوحدات السكنية والتجارية، ليكون خياراً يستحق الدراسة لمن يبحث عن استثمار عقاري مدر للدخل في الشارقة.

للاستفسار والحصول على مزيد من التفاصيل وترتيب المعاينة، يرجى التواصل على الرقم: