فرصة استثمارية فريدة ومجدية في إمارة الشارقة

فرصة استثمارية فريدة ومجدية في إمارة الشارقة. معروض للبيع بناية سكنية تجارية بموقع مميز وحيوي في منطقة القليعة، تحيط بها جميع الخدمات والمرافق الأساسية مع سهولة الوصول للتنقل الشرياني.

تفاصيل العقار الأساسية:
الموقع: منطقة القليعة - الشارقة.

مساحة الأرض: 2,600 قدم مربع.

الارتفاع والتصميم: أرضي + 5 طوابق علوية.

عمر البناء: 10 سنوات (مجددة بالكامل مع صيانة شاملة للبناية).

التوزيع الداخلي: تضم البناية 36 استوديواً بمساحات مناسبة ومطلوبة بكثرة + محلين تجاريين على الواجهة.

البيانات المالية والعوائد:

الدخل السنوي الحالي: 455,000 درهم إماراتي (مع وجود 3 شقق شاغرة حالياً).

الدخل المتوقع عند الإشغال الكامل: يصل إلى 500,000 درهم إماراتي سنوياً.

سعر البيع المطلوب: 5,400,000 درهم إماراتي.

العائد الاستثماري المتوقع: يحقق العقار عائداً ممتازاً يتجاوز 9.2% عند الإشغال الكامل، مما يضمن تدفقاً نقدياً استثنائياً.

تتميز منطقة القليعة بكثافتها السكانية العالية وإقبالها المستمر على الاستئجار، مما يجعل هذا العقار خياراً آلمناً ومربحاً للمستثمرين الباحثين عن أصول جاهزة ومدرّة للدخل. للمعاينة والاستفسار، يرجى التواصل معنا اليوم.