الخريطة
اطلب فيديو
فرصة إستثمارية مميزة | أرض استخدام مختلط للبيع في مدينة دبي الصناعية
أرض استثمارية ذات موقع استراتيجي متاح للبيع في مدينة دبي الصناعية، تبعد من 5 إلى 8 دقائق فقط (حوالي 6-9 كم) عن مطار آل مكتوم الدولي (DWC). تتميز الأرض بوجود مخططات وتراخيص بناء معتمدة بالكامل، مما يتيح البدء في عمليات البناء فور إتمام إجراءات الشراء.
تم تخصيص الأرض للاستخدام المختلط (سكني وتجاري) بكثافة عالية، مما يوفر مزيجاً مثالياً بين المساحات التجارية، والمحلات، والوحدات السكنية لتحقيق أعلى عائد استثماري ونمو في قيمة العقار.
المواصفات الرئيسية
جاهزية التطوير
الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول
تم تخصيص الأرض للاستخدام المختلط (سكني وتجاري) بكثافة عالية، مما يوفر مزيجاً مثالياً بين المساحات التجارية، والمحلات، والوحدات السكنية لتحقيق أعلى عائد استثماري ونمو في قيمة العقار.
المواصفات الرئيسية
- الموقع: مدينة دبي الصناعية، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- الارتفاع المسموح: أرضي + 2 طابق مواقف + 9 طوابق (G + 2P + 9)
- مساحة الأرض: 45,000 قدم مربع
- إجمالي المساحة المبنية (GFA): 160,000 قدم مربع (كثافة عالية)
- السكني: 95,000 قدم مربع
- المكاتب: 48,000 قدم مربع
- التجزئة / المحلات: 16,000 قدم مربع
جاهزية التطوير
- التصاميم والتراخيص: تصاميم معتمدة بالكامل مع الحصول على تراخيص البناء.
- الجدول الزمني: جاهزة للبدء الفوري في البناء بعد نقل الملكية.
- إجراءات نقل الملكية: يتم نقل الملكية خلال 30 يوماً.
الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 5 إلى 8 دقائق (6-9 كم)
- إكسبو سيتي دبي: 12 إلى 15 دقيقة
- ميناء جبل علي: 20 دقيقة
- مدينة دبي للوجستيات: مجاورة للموقع مباشرة
- الطرق الرئيسية: طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611)
- الوصول الداخلي: بالقرب من طريق بوابة اللوجستيات مع وصول مباشر لمناطق الشحن الجوي والمنطقة الحرة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 110126-Vt7fGX
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة5 سبتمبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المعاملات العقارية المشابهة
الاتجاهات والمؤشرات
معلومات تنظيمية
يُنصح به
من المالك مباشرة