فرصة استثمارية ممتازة | بناية سكنية للبيع في الغوير - الشارقة | دخل سنوي 686,000 درهم | قريب من حديقة الرولة

فرصة استثمارية واعدة لعشاق الاستثمار العقاري ذو العائد الثابت والمباشر! بناية سكنية كاملة للبيع في موقع حيوي واستراتيجي جداً بقلب إمارة الشارقة – منطقة الغوير، على مقربة من حديقة الرولة ودوار البريد وجميع الخدمات الأساسية

مواصفات العقار:

مساحة الأرض: 2,700 قدم مربع
الارتفاع والتصميم: أرضي + 6 طوابق سكنية
إجمالي عدد الوحدات: 38 وحدة سكنية (استوديوهات مقسمة بمساحات متنوعة)

تفاصيل الوحدات: 12 استوديو بمساحات كبيرة 12 استوديو بمساحات متوسطة 14 استوديو بمساحات صغيرة
الدخل الحالي الفعلي: 686,000 درهم إماراتي سنوياً
السعر المطلوب: 7,150,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض للجادين)

معدل العائد الحالي (Gross ROI): يتجاوز 9.5% سنوياً، مع إمكانية زيادة العائد عند تجديد العقود.
مميزات الموقع: موقع حياوي ومطلوب دائماً من المستأجرين (عائد إيجاري مضمون وسهولة إعادة التأجير).
قريب جداً من حديقة الرولة، دوار البريد، ومواقف الحافلات الرئيسية.
محاط بالعديد من المراكز التجارية، المستشفيات، والخدمات على مدار الساعة.