بناية سكنية تجارية للبيع في صناعية 4 الشارقة | أرض 25,384 قدم | أرضي + 5 | دخل 1.5 مليون (8.33% ROI)

فرصة استثمارية كبرى ومتميزة بعائد مالي مرتفع لتملك بناية سكنية وتجارية مدرة للدخل (أرضي + 5 طوابق) في موقع تجاري نشط وحيوي بـ المنطقة الصناعية 4، إمارة الشارقة. تمتد البناية على مساحة أرض ضخمة تبلغ 25,384 قدم مربع (2,358.3 متر مربع حسب المخطط). يحقق العقار دخلاً سنوياً منتظماً يبلغ 1,500,000 درهم (مليون ونصف درهم سنوياً)، مما يوفر عائداً استثمارياً إجمالياً ممتازاً يبلغ 8.33%. العقار مخصص لتملك المواطنين والخليجيين بنظام البيع الكاش، بسعر مطلوب يبلغ 18,000,000 درهم.
المواصفات الفنية والتصريح المعتمد

الموقع: المنطقة الصناعية 4، الشارقة
النوع: مبنى سكني تجاري
مساحة الأرض: 25,384 قدم مربع (2,358.3 متر مربع)
الارتفاع / التصريح: أرضي + 5 طوابق متكررة (أرضي + 5)
صفة التملك: تملك مواطنين ودول مجلس التعاون الخليجي (مواطن / خليجي)

التفاصيل المالية والعائد الاستثماري

السعر المطلوب: 18,000,000 درهم إماراتي (18 مليون درهم)
الدخل السنوي الفعلي: 1,500,000 درهم سنوياً
نسبة العائد الإجمالي (ROI): 8.33%
طريقة الدفع: بيع كاش فقط
رسوم التسجيل: السعر غير شامل رسوم التسجيل ونقل الملكية

المميزات الاستثمارية

عائد استثماري قياسي (8.33%): تدفق نقدي سنوي قوي يضمن استرداداً آمناً وسريعاً لرأس المال في منطقة ذات إشغال متواصل.
مساحة أرض كبرى (25,384 قدم): مبنى بارتفاع أرضي و5 طوابق يوفر طاقة استيعابية وتأجيرية ضخمة للوحدات السكنية والتجارية.
موقع استراتيجي بصناعية 4: تقع في قلب الحركة التجارية بالشارقة مع سهولة وسرعة الوصول إلى شارع الوحدة، شارع الملك فيصل، والمنافذ المباشرة المؤدية إلى دبي.

للتواصل