فرصة مميزة | شامل الكهرباء والمياه والمكيفات شارع وسكه

فيلا للبيع في الروضة عجمان - تملك حر ومؤجرة بعائد استثماري
فيلا دور أرضي في الروضة، من المنطقتين اللي بييجيني عليهم أسئلة كتير من المستثمرين اللي بيدورو على عقار يدر دخل ثابت مش بس سكن. الموقع هنا فعلاً بيفرق: قطعة زاوية على تقاطع شارع وسكة، وده شكل نادر نسبياً في الروضة، وقريبة كمان من شارع رئيسي بيسهل الدخول والخروج بدون ما تدخل في تفرعات داخلية طويلة.

المميزات الرئيسية:
المساحة: 3,700 قدم مربع
زاوية على شارع وسكة
4 غرف نوم وصالتين (مقسومة إلى قسمين منفصلين)
6 مواقف سيارات
تملك حر لجميع الجنسيات مدى الحياة
مؤجرة حالياً بعائد سنوي 100,000 درهم
تم تجديدها بالكامل (عمر البناء 15 سنة)

كون الفيلا مقسومة صالتين بدل صالة واحدة تفصيلة عملية أكتر مما تبدو، خصوصاً لو المشتري عايز يأجرها كوحدتين منفصلتين أو يستخدم جزء ويأجر الباقي، وهو خيار بيرفع من مرونة العائد الاستثماري. والعائد السنوي الحالي 100,000 درهم مش رقم نظري، دي فيلا مؤجرة فعلياً الآن، يعني المشتري بياخد عقار يدر دخل من أول يوم بدون ما ينتظر يلاقي مستأجر.
الست مواقف سيارات كمان نقطة تستحق الذكر، لأن أغلب الفلل في نفس الحجم بتوفر مواقف أقل من كده، وده بيبقى مهم لو المستأجر أو الساكن عنده أكتر من سيارة أو بيستقبل ضيوف بشكل متكرر.

مميزات المنطقة: الفيلا قريبة من مسجد الحي، وواقعة على زاوية شارع وسكة مع قرب مباشر من شارع رئيسي، وهو موقع بيسهل الوصول لأي جهة في عجمان بسرعة.
السعر: الفيلا معروضة بسعر 1,300,000 درهم، والسعر قابل للتفاوض مع مشترٍ جاد. البائع مرن في النقاش، خصوصاً إن العقار مؤجر حالياً وبيدر عائد، وده بيدي مساحة تفاوض أوسع من عقار فاضي.