موقع استراتيجي في مدينة تلال – الشارقة

الرمال الذهبية للعقارات – الشارقة
فرصة استثمارية مميزة | تلال سيتي، الشارقة
مبنى سكني جاهز للبيع
السعر المطلوب: 12,950,000 درهم إماراتي
الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 925,000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع: 7.14% سنوياً
اغتنم فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني جاهز في منطقة تلال سيتي بالشارقة، إحدى المناطق الواعدة، مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري متكرر وفرص للنمو في قيمة العقار على المدى الطويل.
مميزات العقار

مساحة الأرض: 5,904 قدم مربع
المساحة المبنية: حوالي 18,500 قدم مربع
التكوين: أرضي + 3 طوابق
12 شقة سكنية واسعة، كل شقة تتكون من غرفتي نوم
جميع غرف النوم ماستر مع حمامات ملحقة
صالة و3 حمامات في كل شقة
شقتان مؤثثتان بالكامل
13 موقفاً مخصصاً للسيارات
مساحة إضافية في الطابق الأرضي تصلح لمكتب أو نادٍ رياضي صغير
مبنى جاهز مع إشغال جزئي
إمكانية الاستفادة من الدخل الإيجاري الحالي والمستقبلي

الدخل الإيجاري المتوقع
الشقق غير المفروشة: من 65,000 إلى 75,000 درهم سنوياً للشقة الواحدة.
الشقق المفروشة: حوالي 85,000 درهم سنوياً للشقة الواحدة.
إيجار مساحة المكتب / النادي الرياضي: حوالي 65,000 درهم سنوياً.
إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 925,000 درهم إماراتي
ملخص الاستثمار

السعر المطلوب: 12,950,000 درهم
الدخل السنوي المتوقع: 925,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع: 7.14% سنوياً
فترة استرداد رأس المال التقديرية: حوالي 14 سنة

العائد الإجمالي وفترة استرداد رأس المال تقديريان، قبل خصم تكاليف الصيانة والإدارة والشواغر والمصاريف التشغيلية ورسوم المعاملات. الدخل الإيجاري المتوقع غير مضمون.
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري متكرر، وأصل عقاري جاهز للاستثمار، وإمكانية نمو القيمة الرأسمالية على المدى الطويل في إمارة الشارقة.
للاستفسار عن التفاصيل وترتيب موعد للمعاينة:
الرمال الذهبية للعقارات – الشارقة