بناية سكنية استثمارية للبيع في الشارقة

### **بناية سكنية استثمارية للبيع في الشارقة – منطقة النباعة**

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية في **منطقة النباعة – الشارقة**، إحدى المناطق الحيوية والمستقرة، والتي تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والأسواق والمدارس ووسائل النقل، مما يجعلها منطقة جذابة للمستأجرين ويضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية.

### **تفاصيل العقار**

* **الموقع:** الشارقة – النباعة
* **مساحة الأرض:** 4,600 قدم²
* **مكونات البناء:** أرضي + 4 طوابق + سطح
* **عمر البناية:** 10 سنوات
* **حالة العقار:** جيدة جدًا

### **توزيع الوحدات**

* 18 شقة غرفة وصالة
* 1 استوديو
* 3 محلات تجارية

يوفر هذا التنوع في الوحدات مزيجًا استثماريًا متوازنًا، مع دخل إضافي من المحلات التجارية وزيادة القيمة الاستثمارية للعقار.

### **العائد الاستثماري**

* **الدخل السنوي الحالي:** 510,000 درهم إماراتي
* **السعر المطلوب:** 5,600,000 درهم إماراتي

### **مؤشرات الاستثمار**

* **العائد على الاستثمار (ROI): حوالي 9.1%**
* موقع حيوي مع طلب إيجاري مستقر
* فرصة جيدة للنمو المستقبلي في قيمة العقار والإيجارات

تُعد هذه البناية خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن **تدفق نقدي ثابت وأصل عقاري طويل الأجل** في واحدة من أقدم وأهم المناطق السكنية في إمارة الشارقة.

للمزيد من التفاصيل والصور والفيديوهات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.