- G+3 | أرض استثمارية مميزة في مدينة تلال

**للبيع | أرض استثمارية مميزة في مدينة تلال – الشارقة**
**تملك حر لجميع الجنسيات**
فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك أرض زاوية على ثلاثة شوارع في واحدة من أسرع المناطق نمواً في إمارة الشارقة. الموقع مثالي لتطوير مشروع سكني يتمتع بإقبال مرتفع وعائد استثماري قوي، ضمن مجتمع عمراني حديث يتميز ببنية تحتية متكاملة وخدمات متطورة.

**مواصفات الأرض**

التصنيف: شقق سكنية
نوع الاستخدام: سكني
تصريح البناء: G+3
مساحة الأرض: 16,145 قدم²
مساحة البناء: 56,200 قدم²

**مميزات الموقع**

موقع استراتيجي بالقرب من المدخل الرئيسي لمدينة تلال
تبعد خطوات عن الحديقة والمناطق المفتوحة
ضمن منطقة مكتملة البنية التحتية والخدمات
محيطة بالمرافق التجارية والتعليمية والخدمية
موقع يعزز نسب الإشغال ويرفع القيمة الاستثمارية للمشروع

**مميزات مدينة تلال**

إحدى أبرز المدن الحديثة في الشارقة والمخصصة للتملك الحر لجميع الجنسيات
مجتمع متكامل يضم مناطق سكنية وتجارية وحدائق ومساحات خضراء
شبكة طرق حديثة وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين
بيئة مثالية لتطوير المشاريع السكنية والاستثمارية بعوائد مستقبلية واعدة

**الطرق الرئيسية القريبة**

طريق الإمارات E611
شارع الشيخ محمد بن زايد E311
طريق الذيد E88
سهولة الوصول إلى مطار الشارقة الدولي ودبي في وقت قصير

**المشاريع والمعالم القريبة**

مدينة الشارقة المستدامة
مدينة الجادة
مدينة الجامعات بالشارقة
تلال مول
مسجد الشارقة الكبير
مطار الشارقة الدولي

**لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية؟**

موقع زاوية على ثلاثة شوارع يمنح مرونة أكبر في التصميم والتطوير
تصريح بناء يسمح بتطوير مشروع سكني مجدٍ اقتصادياً
طلب متزايد على الوحدات السكنية في مدينة تلال
ارتفاع مستمر في القيمة السوقية للمنطقة بفضل المشاريع المحيطة والتوسع العمراني

**للتواصل والاستفسار**

وائل سلطان