فيلا مستقلة ٥ ماستر للبيع في الحليو ١ عجمان مشروع ألورا واجهة حجر بناء ٣٦٠٠ قدم شامل رسوم التسجيل والملكية تكييف مركزي مطلوب ٢. ١ مليون تفاوض

نعرض فرصة عقارية واستثمارية استثنائية من طراز النخبة للتملك الحر والمطلق؛ فيلا مستقلة فاخرة بتصميم معماري ساحر وتشطيبات الترا ديلوكس تُعرض للبيع الفوري ونقل الملكية الحرة، تقع ضمن المجمع السكني الراقي "مشروع فلل ألورا" في منطقة "الحليو 1" المتميزة في إمارة عجمان. تنفرد الفيلا بموقع جغرافي ولوجستي فائق التميز، حيث تقع على بعد أقل من 3 دقائق فقط من شارع الشيخ محمد بن زايد الحيوي، وفي الجهة المقابلة للمركز التجاري (المول) وعلى مقربة شديدة من كافة الخدمات الحيوية، وتتميز الفيلا بكونها كلاسيكية مستقلة ذات واجهة مكسوة بالكامل بالحجر الطبيعي الفاخر، مما يضمن ديمومة البناء وجماليتة المعمارية العريقة.
تم تشييد المنشأة بمواصفات هندسية وفنية صارمة؛ حيث يمتد المخطط المعماري الفسيح على طابق أرضي + طابق أول + طابق سطح (أرضي وأول وسطح)، فوق أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 3,014 قدماً مربعاً، بينما تمتد مساحة البناء الصافية على 3,600 قدم مربع من التشطيبات فائقة الفخامة المجهزة بنظام تكييف مركزي متكامل. يتكون التصميم الداخلي المتقن من 5 غرف نوم واسعة مصممة بالكامل بنظام "الماستر" بحمامات داخلية (موزعة بواقع: غرفة ماستر بالطابق الأرضي، و3 غرف ماستر بالطابق الأول، وغرفة ماستر بالطابق الثاني على السطح)، بالإضافة إلى إجمالي 7 حمامات، قاعة معيشة وصالة استقبال واسعة، مجلس رسمي كبير ومنفصل للضيوف، مطبخ رئيسي مغلق وواسع، بالإضافة إلى منطقة معيشة وصالة عائلية ثانية بالطابق الأول ملحق بها مطبخ تحضيري ذكي، وغرفة خادمة ماستر مستقلة تقع في طابق السطح. يتميز هذا العرض العقاري الحصري بهيكلة مالية نهائية ومريحة للغاية للمشتري؛ حيث أن السعر المطلوب شامل بالكامل لرسوم التسجيل العقاري ونقل الملكية وإصدار سند الملكية الحر (تشمل رسوم التسجيل والملكية)، وتتوفر الفيلا للبيع الفوري بسعر تنافسي يبلغ 2,100,000 درهم إماراتي، والقيمة قابلة للتفاوض المنطقي الجاد.
الملخص المالي والعقاري والمواصفات الفنية للفيلا:

السعر الإجمالي النهائي المطلوب للبيع: 2,100,000 درهم إماراتي (مليونان ومائة ألف درهم - السعر قابل للتفاوض الجاد)
وضعية وتكلفة الرسوم الإدارية: السعر شامل لرسوم التسجيل العقاري بالكامل دون تحميل المشتري أي مصاريف نقل ملكية
وضعية الملكية القانونية: تملك حر ومطلق لجميع الجنسيات مع إصدار فوري لسند الملكية الرسمي الصادر من دائرة الأراضي
إجمالي مساحة أرض الفيلا: 3,014 قدماً مربعاً (موقع متميز ذو قيمة رأسمالية متصاعدة واستقرار سكني)
إجمالي مساحة البناء الصافية (BUA): 3,600 قدم مربع من التشطيبات الفاخرة والديكورات والأسقف المرتفعة ونظم التكييف المركزي
الطراز المعماري والواجهة الخرجية: تصميم كلاسيكي فخم ومستقل بالكامل مع واجهة كاملة مكسوة بالحجر الطبيعي الممتاز
المخطط الإنشائي والمستويات: طابق أرضي + طابق أول متكرر + طابق سطح (روف) مستقل ومفتوح ومجهز بالكامل
توزيعة غرف النوم الماستر: 5 غرف نوم ماستر (غرفة أرضية لراحة كبار السن + 3 غرف بالطابق الأول + غرفة بطابق السطح)
إجمالي عدد الحمامات والمرافق: 7 حمامات مجهزة بالكامل بأحدث القطع الصحية + غرفة مستقلة مخصصة للخادمة في السطح
الصالات ومساحات الاستقبال: مجلس ضيوف فخم وكبير + قاعة معيشة وصالة استقبال أرضية واسعة + صالة عائلية ثانية بالطابق الأول
بنية وتجهيزات المطابخ: مطبخ رئيسي مغلق وكبير بالطابق الأرضي + مطبخ تحضيري (بانتري) عملي بالطابق الأول لخدمة الصالة العلوية
الموقع الجغرافي الدقيق للفيلا: إمارة عجمان، منطقة الحليو 1 (أقل من ٣ دقائق لشارع محمد بن زايد ومقابل المول التجاري تماماً)
عدد الوحدات المتاحة: يتوفر في المشروع حالياً فيلتان فقط بنفس المواصفات الفاخرة والجاهزية الكاملة للتسليم ونقل الملكية

الفلل مستوفية بالكامل لكافة شهادات الإنجاز، التراخيص الهندسية، والمستندات الرسمية الصادرة من بلدية عجمان والدفاع المدني، وهي جاهزة تماماً للمعاينة الميدانية المباشرة على الطبيعة للوقوف على دقة المساحات والتشطيبات وبدء إجراءات التنازل الفوري ونقل الملكية الرسمية؛ يرجى التواصل معنا مباشرة لتنسيق الموعد المناسب لكم.