الخريطة
اطلب فيديو
8
فرصة استثمارية استثنائية في عجمان - بناية سكنية تجارية للبيع في النعيمية 1
فرصة استثمارية استثنائية في عجمان - بناية سكنية تجارية للبيع في النعيمية 1
تعلن شركة عقارية متميزة عن توفر بناية استثمارية للبيع في موقع استراتيجي وحيوي بمنطقة النعيمية 1، تتميز بدخل مالي ممتاز وبنية تحتية تتيح التوسع المستقبلي، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة ونمو رأسمالي.
تفاصيل العقار الأساسية:
تعلن شركة عقارية متميزة عن توفر بناية استثمارية للبيع في موقع استراتيجي وحيوي بمنطقة النعيمية 1، تتميز بدخل مالي ممتاز وبنية تحتية تتيح التوسع المستقبلي، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة ونمو رأسمالي.
تفاصيل العقار الأساسية:
- الموقع: منطقة النعيمية 1، عجمان.
- نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
- الوضع الحالي: أرضي بالإضافة إلى 4 طوابق متكررة.
- المخطط والتصريح: يتيح المخطط المعتمد تصريح بناء إضافي لتصل البناية إلى أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق، مما يمنح المشتري فرصة لزيادة المساحة التأجيرية مستقبلاً.
- المساحة الإجمالية: 581 متر مربع (ما يعادل 6254 قدم مربع).
- الدخل السنوي الحالي: 1,000,000 درهم إماراتي (مليون درهم).
- السعر المطلوب: 9,500,000 درهم إماراتي (تسعة ملايين وخمسمائة ألف درهم).
- معدل العائد الاستثماري الحالي: يتجاوز 10.5% وهو من أعلى المعدلات في السوق العقاري حالياً.
- موقع حيوي: تقع البناية في قلب منطقة النعيمية 1، وهي منطقة ذات كثافة سكانية عالية ونسب إشغال مرتفعة طوال العام، مما يضمن استمرارية الدخل.
- إمكانية التوسع والتطوير: تصريح زيادة الطوابق (أرضي + 6) يمثل ميزة استراتيجية تتيح رفع القيمة الإيجارية الإجمالية للعقار وتضاعف العوائد المستقبلية.
- جاهزية العائد: العقار مدر للدخل بالكامل فور الشراء، مما يقلل من فترة استرداد رأس المال ويعزز التدفق النقدي من اليوم الأول.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنی تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 022517
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة1 يوليو 2026
رهن عقاري
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف سيارات: 20
نظام تبريد مركزي
تدفئة مركزية
+ 19 مزايا وخدمات
