بناية سكنية تجارية مميزة للبيع في النعيمية 1 أرضي و 4 طوابق بدخل مليون درهم مع تصريح التوسعة لـ 6 طوابق

بناية سكنية تجارية مميزة للبيع في النعيمية 1 أرضي و 4 طوابق بدخل مليون درهم مع تصريح التوسعة لـ 6 طوابق

فرصة استثمارية استثنائية بعائد ممتاز وثابت للمستثمرين ورجال الأعمال في قلب إمارة عجمان، نعرض للبيع بناية سكنية تجارية بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في منطقة النعيمية 1، تتميز البناية بنسبة إشغال كاملة ودخل سنوي قوي، بالإضافة إلى ميزة هندسية استثمارية تتيح للمالك الجديد زيادة عدد الطوابق والدخل مستقبلاً.

المواصفات الفنية ومساحة العقار:

نوع العقار: بناية استثمارية (سكني تجاري).

الارتفاع الحالي: أرضي + 4 طوابق متكررة.

المخطط وتصريح التوسعة: متوفر تصريح رسمي ومخطط لزيادة الارتفاع ليصبح (أرضي + 6 طوابق)، مما يمنح المستثمر فرصة ذهبية لزيادة المساحة التأجيرية ورفع قيمة العقار والدخل السنوي.

مساحة الأرض بالمتر المربع: 581 متر مربع.

مساحة الأرض بالقدم المربع: 6254 قدم مربع.

الموقع والمميزات الجغرافية:

المنطقة: النعيمية 1، عجمان.

مزايا الموقع: تقع البناية في واحدة من أكثر المناطق طلباً وحيوية للسكن والتجارة، وتتميز بقربها الشديد من الشوارع الرئيسية والمحورية وسهولة التنقل منها وإليها، فضلاً عن إحاطتها بكافة الخدمات والمرافق الأساسية التي تضمن استمرارية الطلب الإيجاري طوال العام.

البيانات المالية والمعلومات الاستثمارية:

الدخل السنوي الحالي: 1,000,000 درهم إماراتي (مليون درهم).

السعر المطلوب للبيع: 9,500,000 درهم إماراتي (تسعة ملايين وخمسمائة ألف درهم).

البناية متاح لها كافة الأوراق والمخططات الهندسية للمراجعة للجادين فقط. للحصول على مزيد من التفاصيل والبيانات المالية الدقيقة، أو لتنسيق موعد للاجتماع والمعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة

معلومات عن العقار

نوع العقارمبنی تجاري
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ميرررررررررررررررررررررر
حالة البناءجاهز
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة1 يوليو 2026

رهن عقاري

المزايا والخدمات

خدمات المصاعد

تسهيلات لأصحاب الهمم

منطقة لعب للأطفال

حديقة

+ 4 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.