فرصة استثمارية كبرى للنخبة: برج سكني وتجاري لقطة للبيع في منطقة التعاون – الشارقة! أرضي + 5 مواقف + 15 متكرر – على شارعين (التعاون وشارع خلفي) –

فرصة استثمارية كبرى للنخبة: برج سكني وتجاري لقطة للبيع في منطقة التعاون – الشارقة! أرضي + 5 مواقف + 15 متكرر – على شارعين (التعاون وشارع خلفي) – مساحة الأرض 22,500 قدم – الدخل الحالي 8.5 مليون (قابل للزيادة لـ 9.5 مليون) – السعر 95 مليون
اقتنص واحداً من أقوى الأصول العقارية وأعلى العوائد الاستثمارية (ROI) الاستراتيجية على حدود إمارة دبي مباشرة في أرقى وأكثر مناطق الشارقة حيوية منطقة التعاون الاستراتيجية! نعرض للبيع برج سكني وتجاري ملكي بمواصفات إنشائية وفنية ممتازة وتصميم حديث (أرضي + 5 طوابق مواقف + 15 طابق متكرر). يمتاز البرج بموقع استثنائي كونه يقع على شارعين (شارع التعاون الرئيسي + شارع خلفي فسيح)، مما يمنحه إشغالاً كاملاً بنسبة 100% طوال العام وتدفقاً نقدياً هائلاً ومستقراً.
سعر البيع: 95,000,000 درهم إماراتي (95 مليون درهم) الدخل السنوي الحالي: 8,500,000 درهم إماراتي (8.5 مليون درهم) الدخل المتوقع (قابل للزيادة): يصل إلى 9,500,000 درهم إماراتي (9.5 مليون درهم) (فرصة ممتازة لرفع القيمة الإيجارية مستقبلاً) عمر العقار: 7 سنوات فقط (بحالة ممتازة جداً وتشطيبات عصرية مجددة خالية من أي مصاريف كبرى) مساحة الأرض: 22,500 قدم مربع (مساحة عملاقة وقيمة أرض استراتيجية تتضاعف سنوياً) هيكل البرج: طابق أرضي + 5 طوابق مخصصة بالكامل لمواقف السيارات داخل المبنى + 15 طابقاً سكنياً متكرراً. ميزة الشوارع: البرج يقع على شارعين (شارع التعاون الرئيسي ومخرج خلفي مريح)، مما يمنحه المحلات واجهة تجارية جبارة ويسهل حركة الدخول والخروج للسكّان.

مكونات وتوزيع الوحدات بالبرج (إجمالي 273 وحدة مدرة للدخل):

150 شقة غرفة وصالة بمساحات ممتازة
60 شقة غرفتين وصالة بتوزيع عائلي رحب
60 شقة استديو بنظام مريح وعملي
3 محلات تجارية كبرى (بإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي وأعلى حركة مشاة)

أهم المميزات الاستثمارية للبرج:

تدفق نقدي فوري وضخم: البرج يحقق دخلاً فعلياً ثابتاً بقيمة 8.5 مليون درهم، مما يجعله استثماراً آمناً وقوياً للغاية يوفر عائداً ممتازاً ومستقراً للمستثمر من اليوم الأول للتعاقد وبدون أي مخاطر.
مرونة عالية لزيادة الأرباح: الهيكل الإيجاري الحالي للبرج يتيح للمالك الجديد إمكانية إعادة جدولة وتطوير العقود ليرتفع الدخل السنوي بسهولة إلى 9.5 مليون درهم، مما يعزز القيمة السوقية الكلية للعقار.
عمر إنشائي ذهبي: عمر البرج البالغ 7 سنوات فقط يضمن للمستثمر تمديدات حديثة، ومصاعد سريعة، وأنظمة أمان متطورة، مما يقلل بشكل جذري من تكاليف الصيانة الدورية أو الرأسمالية طوال السنوات القادمة.
موقع يضمن انعدام الشواغر: التواجد في منطقة التعاون – وهي البوابة الأقرب والأسرع إلى دبي – يضمن لك طلباً مستمراً يفوق العرض من المستأجرين, مما يجعل نسبة الشواغر في هذا البرج شبه منعدمة (0%).
ميزة الشارعين الفنية: التوزيع على شارعين يحل تماماً مشكلة الازدحام المروري لسكّان البرج أثناء الدخول والخروج للمواقف، ويضاعف القيمة الاستثمارية والتشغيلية للمحلات التجارية الأرضية.

شركة الهادف للعقارات

معلومات عن العقار

نوع العقارمبنى سكني
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 106904-HjtThd
حالة البناءجاهز
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة8 يونيو 2026

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.