الخريطة
اطلب فيديو
10
القسط الشهري المقدر ٩٫٠ ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
بوطينة، الشارقة
10+ غرف نوم
10+ حمامات
2,000 قدم مربع
فرصة استثمارية نادرة بعائد جبار: بناية سكني وتجاري لقطة للبيع في بوطينة (حي الشرق) – الشارقة! عائد حالي 11% – الدخل الحالي 225,400 درهم (قابل لل
فرصة استثمارية نادرة بعائد جبار: بناية سكني وتجاري لقطة للبيع في بوطينة (حي الشرق) – الشارقة! عائد حالي 11% – الدخل الحالي 225,400 درهم (قابل للزيادة لـ 253,400) – السعر المطلوب 2.2 مليون فقط
اقتنص فرصة ذهبية لتحقيق أعلى العوائد النقدية الصافية في سوق الشارقة العقاري! نعرض للبيع بناية سكنية وتجارية مميزة في واحدة من أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية في إمارة الشارقة منطقة بوطينة (حي الشرق). تمتاز هذه البناية بتحقيقها عائداً استثمارياً استثنائياً يبلغ 11% حالياً، مما يجعلها من أقوى الأصول المدرة للدخل الفوري والمستقر من اليوم الأول للتعاقد، وبسعر لقطة يناسب المستثمرين الأذكياء.
السعر المطلوب: 2,200,000 درهم إماراتي (2.2 مليون درهم فقط) (سعر جبار واقتصادي لامتلاك بناية كاملة) الدخل السنوي الحالي: 225,400 درهم إماراتي العائد الحالي على الإستثمار (ROI): 11% كاش صافي (نسبة ذهبية خارقة لا تتوفر في السوق الحالي بسهولة) الدخل المتوقع (بعد إعادة الجدولة): يصل إلى 253,400 درهم إماراتي (فرصة ممتازة لتطوير ورفع القيمة الإيجارية) مساحة الأرض: 2,000 قدم مربع (توزيع هندسي ممتاز ومستغل بالكامل للوحدات) الموقع: منطقة بوطينة (حي الشرق) – الشارقة | موقع حيوي مركزي غني عن التعريف، يمتاز بأعلى كثافة سكانية وحركة تجارية نشطة، مما يضمن لك إشغالاً كاملاً بنسبة 100% طوال العام وانعدام الشواغر نهائياً.
مكونات وتوزيع الوحدات بالبناية (إجمالي 10 وحدات مدرة للدخل):
أهم المميزات الاستثمارية للبناية:
اقتنص فرصة ذهبية لتحقيق أعلى العوائد النقدية الصافية في سوق الشارقة العقاري! نعرض للبيع بناية سكنية وتجارية مميزة في واحدة من أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية في إمارة الشارقة منطقة بوطينة (حي الشرق). تمتاز هذه البناية بتحقيقها عائداً استثمارياً استثنائياً يبلغ 11% حالياً، مما يجعلها من أقوى الأصول المدرة للدخل الفوري والمستقر من اليوم الأول للتعاقد، وبسعر لقطة يناسب المستثمرين الأذكياء.
السعر المطلوب: 2,200,000 درهم إماراتي (2.2 مليون درهم فقط) (سعر جبار واقتصادي لامتلاك بناية كاملة) الدخل السنوي الحالي: 225,400 درهم إماراتي العائد الحالي على الإستثمار (ROI): 11% كاش صافي (نسبة ذهبية خارقة لا تتوفر في السوق الحالي بسهولة) الدخل المتوقع (بعد إعادة الجدولة): يصل إلى 253,400 درهم إماراتي (فرصة ممتازة لتطوير ورفع القيمة الإيجارية) مساحة الأرض: 2,000 قدم مربع (توزيع هندسي ممتاز ومستغل بالكامل للوحدات) الموقع: منطقة بوطينة (حي الشرق) – الشارقة | موقع حيوي مركزي غني عن التعريف، يمتاز بأعلى كثافة سكانية وحركة تجارية نشطة، مما يضمن لك إشغالاً كاملاً بنسبة 100% طوال العام وانعدام الشواغر نهائياً.
مكونات وتوزيع الوحدات بالبناية (إجمالي 10 وحدات مدرة للدخل):
- 6 شقق غرفتين وصالة بمساحات عائلية مطلوبة جداً وسهلة الإيجار
- 1 شقة استديو بنظام مريح وعملي
- 3 محلات تجارية أرضية (تتمتع بواجهة ممتازة وحركة مشاة نشطة تضمن قوة الإيراد التجاري)
أهم المميزات الاستثمارية للبناية:
- عائد 11% خارق ومستقر: يمثل هذا العقار منجم كاش حقيقي، حيث يتفوق عائده السنوي (11%) على كافة أوعية الادخار البنكي أو الاستثمارات التقليدية، مما يضمن للمستثمر استرداد رأس ماله في سنوات قياسية.
- إشغال كامل 100% بدون مخاطر شواغر: منطقة بوطينة وحي الشرق من المربعات السكنية التي يتفوق فيها الطلب على العرض دائماً، مما يضمن لك بقاء الشقق والمحلات مؤجرة بالكامل وبلا أي انقطاع في التدفق النقدي.
- فرصة ذهبية لرفع الأرباح: الهيكل الإيجاري الحالي للبناية يتيح للمالك الجديد إمكانية تحسين الدخل ورفع الإيراد السنوي بسهولة ليصل إلى 253,400 درهم، مما يضاعف من قيمتها السوقية مستقبلاً.
- البوابة المثالية لامتلاك بناية كاملة: بسعر 2.2 مليون درهم فقط، يعتبر هذا العقار الفرصة الأنسب لرجال الأعمال وصغار المستثمرين للدخول في قطاع ملكية البنايات الكاملة بأقل مخاطرة وأعلى عائد نقدي ممكن في السوق.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 106904-C531En
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة8 يونيو 2026
