للبيع بناية استثمارية مميزة في الشارقة – مويلح التجارية

للبيع بناية استثمارية مميزة في الشارقة – مويلح التجارية
فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً، في موقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والخدمات.
الموقع:
الشارقة – مويلح التجارية
على شارع عام ومتفرع من شارع شارع محمد بن زايد
خلف نادي الثقة
مقابل سيتي سنتر الزاهية
تفاصيل البناية:
أرضي + 3 أدوار
مساحة الأرض 7185 قدم مربع
العمر حوالي 10 سنوات
تقع على 3 شوارع
عدد الوحدات: 45 وحدة
21 شقة غرفة وصالة مع بلكونة وبعضها بحمامين
24 استوديو بمساحات مختلفة
المرافق والخدمات:
غرفة ناطور مع حمام
غرفة إدارة
نظام أمني وكاميرات مراقبة
نظام سلامة ومكافحة حريق معتمد
مصعد مع عقد صيانة كامل
صيانة متكاملة للمكيفات والأعمال الصحية
التكييف سبليت يونت
مربوطة بالمجاري العامة
الدخل الاستثماري:
الدخل الحالي 1,046,000 درهم سنوياً
الدخل السابق وصل إلى 1,250,000 درهم
قابل للزيادة
ميزة إضافية:
يوجد ترخيص وموافقة رسمية لتحويل 6 شقق في الطابق الأرضي إلى محلات تجارية مع مخطط جاهز، مما يزيد من قيمة العائد الاستثماري
السعر المطلوب:
12,500,000 درهم قابل للتفاوض