للبيع بناية سكنية في مويلح التجارية – الشارقة

موقع مميز على ثلاثة شوارع، وعلى شارع عام متفرع من شارع الشيخ محمد بن زايد، خلف نادي الثقة، مقابل سيتي سنتر الزاهية.
تفاصيل البناية:
• أرضي + 3 طوابق
• مساحة الأرض: 7,185 قدم مربع
• عدد الوحدات: 45 شقة
تفصيل الوحدات:
• 21 شقة غرفة وصالة مع بلكونة (بعضها بحمام واحد وبعضها بحمامين)
• 24 استوديو (أحجام مختلفة بين كبير وعادي)
مميزات إضافية:
• غرفة ناطور مع حمام
• غرفة إدارة
• نظام السلامة ومكافحة الحريق معتمد
• عقود صيانة كاملة للمصعد وأنظمة التكييف
• نظام أمن وكاميرات مراقبة
• التكييف: سبليت يونت
• مربوطة بالمجاري العامة
عمر البناية: حوالي 10 سنوات
الدخل السنوي الحالي: 1,046,000 درهم (بعد نزول الإيجارات)
الدخل السابق: وصل إلى 1,250,000 درهم قبل فترة كورونا
الدخل قابل للزيادة مرة أخرى.
ملاحظة مهمة:
يوجد ترخيص وموافقة من البلدية والتخطيط والمساحة لتحويل 6 شقق في الطابق الأرضي إلى محلات تجارية، مع وجود مخطط جاهز للمشروع.
السعر المطلوب: 12,500,000 درهم