ارض للبيع في المجاز باكثر المواقع تميزا واعلي عائد | تملك حر للمواطنين ودول مجلس التعاون

العرض الاستثماري الأقوى في قلب الشارقة – حي المجاز 3 فرصة ذهبية للمستثمرين والمطورين العقاريين لامتلاك أرض بموقع استراتيجي لا يتكرر على شارع الخان الرئيسي مباشرة، في واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلباً في إمارة الشارقة.
تفاصيل الموقع وأهميته: تتميز الأرض بوقوعها في المجاز 3، القلب النابض للمدينة، حيث القرب من:

واجهة المجاز المائية: وجهة السياحة والترفيه الأولى.
شارع الخان الرئيسي: شريان حيوي يربطك بكافة الاتجاهات وسهولة الوصول لدبي.
المرافق الحيوية: محاطة بأرقى الفنادق، المطاعم، والمراكز التجارية، مما يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والسكان.

المواصفات الفنية:

مساحة الأرض: 10,011 قدم مربع.
التصريح: تجاري / سكني / مكاتب (متعددة الاستخدامات).
مخطط البناء: أرضي + 5 طوابق مواقف + 15 طابق متكرر (G+5P+15).
نوع التملك: تملك حر للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

التفاصيل المالية:

السعر المطلوب: 600 درهم للقدم المربع.
العائد الاستثماري: يعتبر الاستثمار في هذا الموقع من الأعلى عائداً في الشارقة، نظراً للطلب المرتفع جداً على الشقق السكنية والمكاتب التجارية في منطقة المجاز، مما يضمن عائداً إيجارياً مرتفعاً وقيمة رأس مالية متزايدة مع مرور الوقت.