الخريطة
اطلب فيديو
46
مبنى سكني في ليوان2 11 غرف 30000000 درهم - 12273793
فرصة استثمارية استثنائية: مبنى سكني كامل للبيع في ليوان 2، دبي
مقدم من: شركة فييرا العقارية
تفخر شركة فييرا العقارية بتقديم هذه الفرصة الاستثمارية المتميزة — مبنى سكني كامل شاغر وجاهز للتحويل الفوري في قلب منطقة ليوان 2، دبي. يضم المبنى مزيجاً من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين ذات رؤية عالية، وهو مصمم لتقديم قيمة طويلة الأجل مع إمكانيات عالية للعائد الإيجاري.
نظرة عامة على العقار:
الموقع: ليوان 2، دبي
تكوين المبنى:
الطوابق: أرضي + 4 طوابق (إجمالي 5 طوابق)
إجمالي الوحدات:
• 16 شقة من غرفتي نوم – تصاميم واسعة مثالية للعائلات
• 8 شقق من غرفة نوم واحدة – طلب مرتفع من الأفراد والأزواج
• 2 محل تجاري – مثالي لتجارة التجزئة أو خدمات الأغذية والمشروبات
الحمامات: حمامان في كل وحدة
المطابخ: مطابخ مغلقة مع خزائن حديثة
الشرفات: شرفات خاصة لكل شقة
مواقف السيارات: 25 موقف مخصص للسكان والزوار
المساحة البنائية: 11,912.63 قدم مربع
سعر البيع: 30,000,000 درهم إماراتي
الحالة: شاغر – جاهز للتسليم الفوري
إمكانية العائد الإيجاري: عائد مرتفع متوقع من وحدات سكنية وتجارية
المرافق والخدمات المميزة:
ملعب تنس وملعب كرة سلة
منطقة ألعاب مخصصة للأطفال
خيارات تسوق ومطاعم ضمن المجتمع السكني
حدائق خضراء ومسارات للجري وركوب الدراجات
مصاعد عالية السرعة وأمن محترف على مدار الساعة
تصميم عصري بتشطيبات راقية
تصميم منخفض الصيانة لضمان توفير التكاليف التشغيلية على المدى الطويل
لماذا هذا العقار مميز:
مثالي لـ:
المستثمرين المخضرمين الباحثين عن عقار يولد الدخل
المطورين المهتمين بمناطق ذات طلب إيجاري عالٍ
الباحثين عن تنويع محفظتهم العقارية بوحدات سكنية وتجارية في مناطق نمو واعدة
سهولة الوصول والمعالم القريبة:
واحة دبي للسيليكون – 5 دقائق
مدينة دبي الأكاديمية – 7 دقائق (تشمل أرقى المدارس والجامعات)
أوتليت مول – 8 دقائق
القرية العالمية وعالم المغامرات IMG – 10 دقائق
وسط مدينة دبي – حوالي 20 دقيقة
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
حول منطقة ليوان 2:
تقع ليوان 2 على شارع دبي - العين، وهي منطقة مجتمعية مخططة حديثاً تشهد نمواً سريعاً. تشتهر بأسعارها المناسبة، واتصالها الممتاز، وأجوائها العائلية. تضم المنطقة مزيجاً متوازناً من المشاريع السكنية والتجارية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستأجرين بسبب قربها من المراكز التعليمية والتجارية الرئيسية، وبالتالي فهي تمثل خياراً مثالياً للمستثمرين والمطورين.
حول الشركة:
تعمل شركة فييرا للوساطة العقارية وفقاً لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة وتلتزم باللوائح المعمول بها في حكومة دبي. تأسست الشركة في عام 1999 بهدف دعم المستثمرين من دول الخليج والمستثمرين الدوليين الراغبين في تملك العقارات في دبي. يتكون فريقنا من محترفين متعددي اللغات ومن جنسيات مختلفة، مما يتيح لنا خدمة عملائنا الدوليين بشكل أفضل. تحمل الشركة رخصة من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي، وهي مسجلة رسمياً لدى مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، مما يمكننا من تسهيل عمليات بيع وشراء العقارات في دبي. بالإضافة إلى ذلك، نقدم لعملائنا إرشادات شاملة خلال عملية شراء العقار لمساعدتهم على اتخاذ قرارات مدروسة.
مقدم من: شركة فييرا العقارية
تفخر شركة فييرا العقارية بتقديم هذه الفرصة الاستثمارية المتميزة — مبنى سكني كامل شاغر وجاهز للتحويل الفوري في قلب منطقة ليوان 2، دبي. يضم المبنى مزيجاً من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين ذات رؤية عالية، وهو مصمم لتقديم قيمة طويلة الأجل مع إمكانيات عالية للعائد الإيجاري.
نظرة عامة على العقار:
الموقع: ليوان 2، دبي
تكوين المبنى:
الطوابق: أرضي + 4 طوابق (إجمالي 5 طوابق)
إجمالي الوحدات:
• 16 شقة من غرفتي نوم – تصاميم واسعة مثالية للعائلات
• 8 شقق من غرفة نوم واحدة – طلب مرتفع من الأفراد والأزواج
• 2 محل تجاري – مثالي لتجارة التجزئة أو خدمات الأغذية والمشروبات
الحمامات: حمامان في كل وحدة
المطابخ: مطابخ مغلقة مع خزائن حديثة
الشرفات: شرفات خاصة لكل شقة
مواقف السيارات: 25 موقف مخصص للسكان والزوار
المساحة البنائية: 11,912.63 قدم مربع
سعر البيع: 30,000,000 درهم إماراتي
الحالة: شاغر – جاهز للتسليم الفوري
إمكانية العائد الإيجاري: عائد مرتفع متوقع من وحدات سكنية وتجارية
المرافق والخدمات المميزة:
ملعب تنس وملعب كرة سلة
منطقة ألعاب مخصصة للأطفال
خيارات تسوق ومطاعم ضمن المجتمع السكني
حدائق خضراء ومسارات للجري وركوب الدراجات
مصاعد عالية السرعة وأمن محترف على مدار الساعة
تصميم عصري بتشطيبات راقية
تصميم منخفض الصيانة لضمان توفير التكاليف التشغيلية على المدى الطويل
لماذا هذا العقار مميز:
- جاهز للدخل – مثالي للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية فورية
- عائد استثماري مرتفع – يقع في منطقة ذات طلب إيجاري قوي
- إمكانات نمو مستقبلية – المنطقة تشهد تطوراً سريعاً مع توقعات بزيادة القيمة
- تكاليف تشغيل منخفضة – مناسب للمستثمرين الذين يفضلون نهج "الاستثمار الصامت"
- موقع استراتيجي – محاط بتجمعات سكنية عائلية وبنية تحتية رئيسية
مثالي لـ:
المستثمرين المخضرمين الباحثين عن عقار يولد الدخل
المطورين المهتمين بمناطق ذات طلب إيجاري عالٍ
الباحثين عن تنويع محفظتهم العقارية بوحدات سكنية وتجارية في مناطق نمو واعدة
سهولة الوصول والمعالم القريبة:
واحة دبي للسيليكون – 5 دقائق
مدينة دبي الأكاديمية – 7 دقائق (تشمل أرقى المدارس والجامعات)
أوتليت مول – 8 دقائق
القرية العالمية وعالم المغامرات IMG – 10 دقائق
وسط مدينة دبي – حوالي 20 دقيقة
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
حول منطقة ليوان 2:
تقع ليوان 2 على شارع دبي - العين، وهي منطقة مجتمعية مخططة حديثاً تشهد نمواً سريعاً. تشتهر بأسعارها المناسبة، واتصالها الممتاز، وأجوائها العائلية. تضم المنطقة مزيجاً متوازناً من المشاريع السكنية والتجارية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستأجرين بسبب قربها من المراكز التعليمية والتجارية الرئيسية، وبالتالي فهي تمثل خياراً مثالياً للمستثمرين والمطورين.
حول الشركة:
تعمل شركة فييرا للوساطة العقارية وفقاً لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة وتلتزم باللوائح المعمول بها في حكومة دبي. تأسست الشركة في عام 1999 بهدف دعم المستثمرين من دول الخليج والمستثمرين الدوليين الراغبين في تملك العقارات في دبي. يتكون فريقنا من محترفين متعددي اللغات ومن جنسيات مختلفة، مما يتيح لنا خدمة عملائنا الدوليين بشكل أفضل. تحمل الشركة رخصة من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي، وهي مسجلة رسمياً لدى مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، مما يمكننا من تسهيل عمليات بيع وشراء العقارات في دبي. بالإضافة إلى ذلك، نقدم لعملائنا إرشادات شاملة خلال عملية شراء العقار لمساعدتهم على اتخاذ قرارات مدروسة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5322-bROM9o
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة19 يوليو 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف سيارات: 25
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
نظام تبريد مركزي
+ 22 مزايا وخدمات
