الخريطة
اطلب فيديو
51
القسط الشهري المقدر 7.1 ألف درهم
قرية الاميرة A1، قرية الأميرة، الياسمين، عجمان
5 غرف
7 حمامات
3,014 قدم مربع
فيلا تسليم مفتاح بسعر شامل الكهرباء والمياة والمكيفات ورسوم التسجيل والتمليك ع الشارع الرئيسي جاهزة للسكن تملك حر لجميع الجنسيات بدون دفعة مقدمة. .
فيلا فاخرة للبيع في منطقة الياسمين – عجمانعنوان التميز والراحة العائلية… حيث الفخامة تلامس الطبيعة
مقدمة:في قلب منطقة الياسمين النابضة بالحياة والهدوء في آنٍ معًا، نُقدّم لك فرصة نادرة لامتلاك فيلا حديثة البناء، صُممت بعناية لتُرضي الذوق الرفيع، وتُلبّي احتياجات العائلة العصرية. إنها ليست مجرد فيلا، بل قصر مصغّر يجمع بين التصميم الأنيق، الجودة في البناء، والموقع المثالي.
التصميم الداخلي والخارجي:تمتاز الفيلا بتصميم عصري يجمع بين الطابع الحديث والطابع العربي الكلاسيكي، حيث تجد اللمسات الجبسية والنقوش الفاخرة ممزوجة بخطوط ناعمة وألوان هادئة:
تفاصيل الغرف الداخلية:
الطابق الأرضي:
الطابق الأول:
الروف (السطح):
تفاصيل المساحات:
جودة البناء والتشطيب:
المميزات الشاملة:
الموقع الحيوي:الفيلا تقع خلف حديقة الحميدية مباشرة – واحدة من أكبر وأجمل الحدائق في عجمان.
بالإضافة لقربها من:
استثمار مضمون:سواء كنت تبحث عن سكن عائلي راقٍ أو عقار استثماري، فإن هذه الفيلا تمثل:
السعر:السعر الشامل: يشمل كل الرسوم والمكيفات والتوصيلات – بدون أعباء إضافية بعد الشراء
السعر قابل للتفاوض للمشترين الجادين، والدفع نقدًا أو شيك مصدّق.
احجز الآن:لا تدع الفرصة تضيع – هذه الفيلا جاهزة للانتقال الفوري.
اتصل الآن واحجز زيارتك الميدانية لمعاينة تفاصيل العقار.
المشاهدة متاحة يوميًا.
القسم الرابع: تفاصيل الروف (السطح)الروف ليس مجرد سطح بل مساحة معمارية متعددة الاستخدامات:
القسم الخامس: تفاصيل البناء والتشطيب
القسم السادس: أنظمة الخدمات والمرافق
القسم السابع: الموقع الاستراتيجي
القسم الثامن: القيمة الاستثمارية
لماذا تعتبر الفيلا فرصة استثمارية؟
القسم التاسع: مقارنة بالسوق
مقدمة:في قلب منطقة الياسمين النابضة بالحياة والهدوء في آنٍ معًا، نُقدّم لك فرصة نادرة لامتلاك فيلا حديثة البناء، صُممت بعناية لتُرضي الذوق الرفيع، وتُلبّي احتياجات العائلة العصرية. إنها ليست مجرد فيلا، بل قصر مصغّر يجمع بين التصميم الأنيق، الجودة في البناء، والموقع المثالي.
التصميم الداخلي والخارجي:تمتاز الفيلا بتصميم عصري يجمع بين الطابع الحديث والطابع العربي الكلاسيكي، حيث تجد اللمسات الجبسية والنقوش الفاخرة ممزوجة بخطوط ناعمة وألوان هادئة:
- الواجهة الخارجية: حجر طبيعي مع لمسات من الرخام الأبيض، نوافذ بزجاج عاكس، وبوابة رئيسية أوتوماتيكية تعطي إحساسًا بالرقي والفخامة.
- الحديقة الأمامية والخلفية: يمكن تنسيقها كمساحة خضراء، جلسة خارجية، أو حتى بركة سباحة مستقبلية.
- مدخل الفيلا: واسع بأرضيات رخامية وإضاءة مخفية مع ثريا رئيسية أنيقة.
تفاصيل الغرف الداخلية:
الطابق الأرضي:
- مجلس واسع للضيوف منفصل تمامًا عن مناطق العائلة، مع حمام مستقل.
- صالة معيشة عائلية تطل على الحديقة الخلفية، بإنارة طبيعية كبيرة.
- مطبخ رئيسي بمساحة مفتوحة، خزائن مدمجة، تجهيزات حديثة، مع مخزن صغير (Pantry).
- غرفة نوم ماستر مثالية لكبار السن أو ضيوف دائمين.
- غرفة خادمة مع حمام خاص ومخرج جانبي للخصوصية.
الطابق الأول:
- 4 غرف نوم ماستر، كل غرفة بتصميم مستقل، مع خزائن حائط (Wardrobe)، نوافذ كبيرة، حمامات داخلية فاخرة.
- صالة عائلية في المنتصف يمكن استخدامها كمكتبة أو منطقة ترفيه.
- مطبخ صغير (Kitchenette) في الطابق العلوي لراحة الاستخدام الليلي.
الروف (السطح):
- مساحة كبيرة يمكن تحويلها إلى:
- مجلس صيفي مفتوح
- منطقة شواء
- جلسة مسائية بإطلالة بانورامية
- صالة ألعاب أو صالة رياضية
تفاصيل المساحات:
- مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع – موقع زاوية مثالي
- مساحة البناء: 3,400 قدم مربع – توزيع ذكي للمساحات
جودة البناء والتشطيب:
- الأساسات: قوية ومطابقة لمواصفات البلدية
- العزل الحراري والصوتي: في الجدران والأسقف
- الأرضيات: رخام فاخر + بورسلين عالي الجودة
- الأسقف: جبس بورد مع إنارة سبوت لايت
- الدهانات: مقاومة للرطوبة بعمر طويل
- الأبواب: خشب طبيعي مع إطارات فولاذية
- النوافذ: ألمنيوم مزدوج عازل للحرارة
المميزات الشاملة:
- شامل رسوم التسجيل والتملك
- شامل توصيل الكهرباء والمياه
- شامل تركيب جميع المكيفات الحديثة
- الفيلا جاهزة للسكن فورًا
- لا توجد رسوم سنوية
- خدمات البلدية جاهزة (صرف صحي، إنارة، نظافة)
- مواقف سيارات داخلية مغطاة + خارجية للزوار
الموقع الحيوي:الفيلا تقع خلف حديقة الحميدية مباشرة – واحدة من أكبر وأجمل الحدائق في عجمان.
بالإضافة لقربها من:
- مدارس خاصة ودولية مثل: الشويفات، جيمس
- المساجد على بُعد خطوات
- مستشفيات ومراكز طبية (ثومبي – عجمان)
- مراكز تسوق: سيتي سنتر، سفير مول
- طرق سريعة: شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
استثمار مضمون:سواء كنت تبحث عن سكن عائلي راقٍ أو عقار استثماري، فإن هذه الفيلا تمثل:
- عوائد إيجارية مرتفعة في منطقة الطلب فيها مرتفع
- زيادة سنوية في قيمة العقار بحكم التطور العمراني في الياسمين
- قربها من الشارقة يعطيها قيمة إضافية للعاملين أو المستثمرين بين الإمارات
السعر:السعر الشامل: يشمل كل الرسوم والمكيفات والتوصيلات – بدون أعباء إضافية بعد الشراء
السعر قابل للتفاوض للمشترين الجادين، والدفع نقدًا أو شيك مصدّق.
احجز الآن:لا تدع الفرصة تضيع – هذه الفيلا جاهزة للانتقال الفوري.
اتصل الآن واحجز زيارتك الميدانية لمعاينة تفاصيل العقار.
المشاهدة متاحة يوميًا.
القسم الرابع: تفاصيل الروف (السطح)الروف ليس مجرد سطح بل مساحة معمارية متعددة الاستخدامات:
- يمكن تجهيزها كـ:
- مجلس خارجي صيفي
- منطقة شواء
- صالة ألعاب أو رياضة
- حديقة علوية
- الأرضيات من البلاط العازل
- التوصيلات جاهزة للماء والكهرباء
- إضاءة محيطية ليلية جاهزة
القسم الخامس: تفاصيل البناء والتشطيب
- الأساسات: مدروسة لضمان عدم التأثر بالرطوبة
- العزل: كامل للسطح والجدران الخارجية
- البلاط: بورسلين إسباني فئة أولى
- الحمامات: سيراميك وديكور إيطالي، تجهيزات معلّقة وعصرية
- الأسقف: جبس بورد مع ديكورات إضاءة متعددة المستويات
- الأبواب: خشب طبيعي ثقيل مع مقابض من النيكل اللامع
- الدهانات: مقاومة للرطوبة والتقشر – ماركات عالمية
القسم السادس: أنظمة الخدمات والمرافق
- كهرباء ومياه: موصولة وجاهزة، بدون انتظار
- تكييفات سبليت في كل الغرف والصالات
- الصرف الصحي: مربوط بالشبكة الحكومية
- الإنترنت: تغطية ألياف ضوئية متوفرة
- الطاقة: يمكن تركيب ألواح شمسية مستقبلًا
القسم السابع: الموقع الاستراتيجي
- على بُعد خطوات من حديقة الحميدية العامة
- 3 دقائق إلى الرحمانية – الشارقة
- 5 دقائق من شارع الشيخ محمد بن زايد
- 10 دقائق من مدارس دولية ومراكز طبية
- 15 دقيقة من مطار الشارقة الدولي
- منطقة ذات كثافة منخفضة وهدوء تام
- قريبة من كل الخدمات لكن بدون إزعاج المدينة
القسم الثامن: القيمة الاستثمارية
لماذا تعتبر الفيلا فرصة استثمارية؟
- طلب مرتفع على الإيجار في منطقة الياسمين
- العقار جاهز للتأجير أو السكن دون مصاريف إضافية
- لا توجد رسوم خدمات سنوية
- قيمة العقار تزداد سنويًا بمعدل 6-10٪ بحسب السوق
- فرصة مناسبة للسكن أو إعادة البيع بعد التطوير
القسم التاسع: مقارنة بالسوق
- نفس المساحة في مناطق مثل الزاهية أو الرحمانية – أسعارها أعلى بـ 20-30%
- مشاريع مشابهة تطلب رسوم تسجيل ومكيفات برسوم منفصلة – هنا كل شيء مشمول
- الفيلا تجمع بين: سعر مناسب + تشطيب ممتاز + موقع مثالي + جاهزية فورية
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 104584-eLQyPj
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة17 يوليو 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
مواقف سيارات: 5
غرفة خدم
+ 33 مزايا وخدمات
