الخريطة
اطلب فيديو
24
For sale, a residential building in the Muwailih commercial area, in an excellent location
فرصة استثمارية نادرة في قلب منطقة مويلح التجارية – واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاطًا في الشارقة.
للبيع بناية سكنية تجارية قائمة وجاهزة تحقق دخلًا سنويًا ثابتًا، بعمر 8 سنوات فقط، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن استثمار جاهز بدون الحاجة إلى صيانة أو تطوير كبير.
تفاصيل العقار:
• الموقع: مويلح التجارية – منطقة مزدهرة ومطلوبة، تتميز بقربها من المدارس، والجامعات، والخدمات الأساسية، مما يضمن طلبًا مستمرًا من المستأجرين.
• المساحة: 3,000 قدم مربع
• عمر البناية: 8 سنوات فقط
• نسبة قدم الداخل: 7% فقط – البناية بحالة جيدة جدًا من الداخل
• الطوابق: تتكون من طابق أرضي + 3 طوابق متكررة
مكونات البناية:
• 6 شقق من نوع غرفة وصالة
• 6 وحدات استوديو
• 4 محلات تجارية على الواجهة – مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية
الدخل الحالي:
البناية تحقق دخلًا سنويًا قدره 253,000 درهم، مع إمكانية رفع العائد في المستقبل من خلال تحسين الإيجارات أو استغلال المحلات بشكل أكثر فاعلية.
السعر المطلوب:
3,500,000 درهم فقط – سعر مميز لبناية قائمة في موقع استراتيجي.
مميزات إضافية:
• موقع استثماري واعد
• جاهزية تامة
• تنوع في الوحدات (سكنية وتجارية) مما يقلل من نسبة المخاطرة
• إمكانات مستقبلية للنمو وزيادة العائد
لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في واحدة من أنشط المناطق وأكثرها استقرارًا في العوائد
للبيع بناية سكنية تجارية قائمة وجاهزة تحقق دخلًا سنويًا ثابتًا، بعمر 8 سنوات فقط، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن استثمار جاهز بدون الحاجة إلى صيانة أو تطوير كبير.
تفاصيل العقار:
• الموقع: مويلح التجارية – منطقة مزدهرة ومطلوبة، تتميز بقربها من المدارس، والجامعات، والخدمات الأساسية، مما يضمن طلبًا مستمرًا من المستأجرين.
• المساحة: 3,000 قدم مربع
• عمر البناية: 8 سنوات فقط
• نسبة قدم الداخل: 7% فقط – البناية بحالة جيدة جدًا من الداخل
• الطوابق: تتكون من طابق أرضي + 3 طوابق متكررة
مكونات البناية:
• 6 شقق من نوع غرفة وصالة
• 6 وحدات استوديو
• 4 محلات تجارية على الواجهة – مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية
الدخل الحالي:
البناية تحقق دخلًا سنويًا قدره 253,000 درهم، مع إمكانية رفع العائد في المستقبل من خلال تحسين الإيجارات أو استغلال المحلات بشكل أكثر فاعلية.
السعر المطلوب:
3,500,000 درهم فقط – سعر مميز لبناية قائمة في موقع استراتيجي.
مميزات إضافية:
• موقع استثماري واعد
• جاهزية تامة
• تنوع في الوحدات (سكنية وتجارية) مما يقلل من نسبة المخاطرة
• إمكانات مستقبلية للنمو وزيادة العائد
لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في واحدة من أنشط المناطق وأكثرها استقرارًا في العوائد
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 1481AF
- حالة البناءجاهز
- التأثيثمفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة13 يوليو 2025
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
