تملك حر لجميع الجنسيات

فرصة استثمارية ذهبية في قلب الشارقة!
أرض للبيع بتملك حر لجميع الجنسيات، *دون رسوم خدمات*، ومزودة ببنية تحتية متكاملة من كهرباء، ومياه، وصرف صحي. الأرض جاهزة للبناء الفوري، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين أو المطورين العقاريين الذين يبحثون عن مشروع جاهز للانطلاق.

تقع الأرض في *مدينة تلال*، وهي منطقة سكنية وتجارية متكاملة تضم مدارس عالمية، ومراكز تسوق، وخدمات عامة عالية المستوى. كما تتميز بموقع استراتيجي للغاية، حيث تبعد:
- 7 دقائق عن الخوانيج – دبي
- 12 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي
- 1 دقيقة عن شارع الإمارات العابر
- 30 دقيقة عن وسط مدينة دبي

تقع الأرض على *المدخل الرئيسي لمدينة تلال*، مما يمنحها رؤية ممتازة وإمكانية استثمارية عالية.
*تصريح البناء* يشمل: طابق أرضي + 4 طوابق
*تصريح النشاط:* سكني + محلات تجارية
*مساحة الأرض:* 31,172 قدم مربع
*إجمالي المساحة البنائية المصرح بها:* 140,673 قدم مربع

لا تفوت هذه الفرصة لبناء مشروع سكني تجاري ناجح في واحدة من أكثر المناطق نموًا في الشارقة!