位于艾尔朱尔夫，艾尔-朱尔夫3号社区 11 卧室的住宅楼 7000000 AED - 15744256

# بناية استثمارية للبيع – منطقة الجرف، عجمان

**فرصة استثمارية مميزة بعائد إيجاري مستقر وموقع حيوي في منطقة الجرف – عجمان**

**الموقع:** الجرف – إمارة عجمان
**نوع العقار:** بناية سكنية تجارية
**عدد الطوابق:** أرضي + 3 طوابق (G+3)
**السعر المطلوب:** **7,000,000 درهم إماراتي**

---

## تفاصيل العقار

* **إجمالي عدد الوحدات السكنية:** **21 وحدة**
* **إجمالي عدد المحلات التجارية:** **3 محلات**
* **إجمالي عدد الوحدات:** **24 وحدة**
* **إجمالي الدخل السنوي الحالي:** **595,000 درهم**

---

## التوزيع السكني

### شقق غرفة وصالة

* **17 شقة غرفة وصالة**
* تصميم عملي ومساحات مناسبة
* طلب إيجاري مرتفع ومستقر

### وحدات استوديو

* **4 استوديوهات**
* مناسبة للاستثمار والعائد السريع
* موزعة ضمن الطابق الأخير

### المحلات التجارية

* **3 محلات تجارية**
* تقع في الطابق الأرضي
* واجهات مباشرة على الشارع الرئيسي

---

## توزيع الأدوار

| الطابق | تفاصيل الوحدات |
| ------------- | ------------------------------- |
| الأرضي | 3 محلات تجارية |
| الطابق الأول | 7 شقق غرفة وصالة |
| الطابق الثاني | 7 شقق غرفة وصالة |
| الطابق الثالث | 3 شقق غرفة وصالة + 4 استوديوهات |

---اجمالي المساحة 8000 قدم مربع

## المميزات الاستثمارية

موقع استراتيجي في منطقة الجرف – عجمان
قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد والمرافق الحيوية
دخل إيجاري سنوي قائم ومستقر
تنوع الوحدات بين السكني والتجاري
مناسب للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري جيد
سهولة التأجير بسبب الموقع والخدمات المحيطة

---

### السعر المطلوب:

# **7,000,000 درهم إماراتي**

### الدخل السنوي الحالي:

# **595,000 درهم إماراتي**

**فرصة مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية بعائد استثماري قوي في إحدى أكثر المناطق طلباً في إمارة عجمان. **